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(项目论证)合川滨江地块项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)合川滨江地块项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:24:12

《(项目论证)合川滨江地块项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由企业逐年用自有资金增 补。 经济评价主要指标 经济评价主要指标如表。 表主要经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注 预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 建设投资资金来源万元 企业自有资金万元 申请银行贷款万元 流动资金来源万元 企业自有资金万元 劳动定员人括号内为漂流经营期定员 建设期年年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均净利润万元所得项目建设 旅游服务保障体系建设等。即步游道给排水工程供电工程通讯工程等 漂流河段气象水文监测站建设游客接待中心漂流功能设施大门建设等游 乐峡谷体验建设等④医疗急救生态环境保护性规章制度,使景区生态环境的保护有章可循。在开发建 设时尽量减少大规模土石方开挖,同时,对于漂流河段的清理要严格遵循分期实施 滚动发展的原则。另外,对漂流游客的容量要进行冷静评估注定资产投资万元其中基础设施项目投资万元公用及游务设施项目投资 万元旅游项目投资万元旅游服务保障体系,建设期贷款利息万 元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资 资金和借款资金的比率。这种资产负债结构是比较健康的企业资本结构。此方案下 的筹资情况见附表。项目投营后各年所需流动资金,由企业逐年用自有资金增 补。 经济评价主要指标 经济评价主要指标如表元 申请银行贷款万元 流动资金来源万元 企业自有资金万元 劳动定员人括号内为漂流经营期定员 建设期年年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均净利润万元出的设计,制定了兴山高岚朝天吼漂流生态环境保护的规章制 度,并对风景区各季节的环境容量进行了估算。按照规划严格实施将不会导致项目选 址地域的生态环境和生态系统的倒退。同时,本项目适度控制游人数量,对全县产生多方面的社会影响,项目筹建单位拟采取系列相应措施,发 挥旅游业的积极作用,最大限度地抑制和防止其消极影响,在不牺牲生态环境为代价 的基础上,通过以漂流旅游为主体的旅游活动促进对当地传统文背景下,该项目的建设对实现湖北江两山大旅 游区连片战略将有着极为重要的意义,对科学地开发高岚风景区旅游资源......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....同时,开发以漂流为主体的旅游,对带动开发兴山县旅游光优 势突出,漂流条件优越,客源市场有保证,县委县政府及有关部门高度重视和鼎力 支持,均为项目的顺利实施提供了有力的支撑。该项目坚持全面规划合理布局分期实施滚动发展的方针,在具体建 设规模建设内容上充分体现了生态环境保护和适当合理开发利用,在项目设置上 考虑了高岚风景区与漂流项目互为依托的关系,整体提高了兴山的旅游资源利用水 平。 经投资效益综合分析,该项目建设后有较好财务效益和较强的抗风险能力,有较 的牛场高岚区域优越 的地理和气候条件,形成个集漂流时尚运动休闲观光为体的风景区。随着新 三峡江两山旅游格局的形成,兴山高岚风景区作为其重要过路地段,将在 定程度上吸引三峡和神农架客流。按照目前省内相关景区目前游客接待人次的类比及 发展趋势,并结合兴山自身特点,预测项目建设初期,第年接待夏季游客万人 次,鉴于漂流旅游市场的发展态势,前四年内游客将快速增长,随后将年按递增, 接待游客量达到万人次以后,已经达到本项目环境容量的近,此时要控制增 长速度......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 建设规模及建设内容 规划建设的漂流场位于兴山县的中南部,控制面积,本项目规划面积。 漂流河段建设重点安排在夏阳河高岚集镇两河口段孔子河开关站两河口段 的峡谷区域。该选址区域具有地理位置环境景观道路交通等多方面的优越条件, 有极大的发展优势。根据兴山县旅游总体规划兴山县高岚风景区旅游规划要 求和风景环境容量测算,漂流区域建设规模拟定为建设第年接待游客万人,本 项目建设的漂流游客容量控制在万人次以内。如果游客人数增长速度较快,则应 考虑实施远期规划内容,远期规划实施后游客容量应控制在万人次以内,以保护 生态环境,维护生态平衡。 根据漂流河段水体系统保护需要功能分区及地形地势资源分布等特点,本项 目建设内容主要包括旅游基础设施建设公用及游务设施建设旅游设施项目建设 旅游服务保障体系建设等。即步游道给排水工程供电工程通讯工程等 漂流河段气象水文监测站建设游客接待中心漂流功能设施大门建设等游 乐峡谷体验建设等④医疗急救中心建设等......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....即使损坏了环境,亦应在短期内恢复。根据这原则,有关部门应制定生态环境保护性规章制度,使景区生态环境的保护有章可循。在开发建 设时尽量减少大规模土石方开挖,同时,对于漂流河段的清理要严格遵循分期实施 滚动发展的原则。另外,对漂流游客的容量要进行冷静评估注重安全防范,不要盲 目贪多,造成人满为患产生负面效应。高岚集镇生活区的住宿接待能力应有限 制。 投资估算及资金筹措 根据国家和有关部门关于项目总投资的规定,本项目的总投资万元,其 中固定资产投资万元其中基础设施项目投资万元公用及游务设施项目投资 万元旅游项目投资万元旅游服务保障体系,建设期贷款利息万 元,铺底流动资金万元。 本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资方式。为了提高资金利用率, 将采取企业自筹资金结合银行贷款等方式进行筹资,资金的来源主要分为三部分 股东出资商业性贷款。 具体的资金筹措方案为按照国际上较为标准的资产负债率左右计算自有 资金和借款资金的比率。这种资产负债结构是比较健康的企业资本结构。此方案下 的筹资情况见附表......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对当地旅游等诸多行业将有明显的拉动作用,该项目的启动可以凝聚 兴山新县城人气,激活新县城冬眠旅游服务设施。同时通过项目的实施可将该区 域的潜力截止年底,全国保险代理公司和保险经纪公司实现保费收 入亿元,但中介业务在保费收入中比例很低,占全国保费收 入,如果提高个百分点,那么就是亿元的保费收入。 我国保险保费收入年均增长超过,年保费收入有望突破万 亿元,按照的比例计算的话,就是亿元的个大市场,相 当于年全国保费收入。 因此,保险专业中介市场的潜力是巨大而且快速发展的。 四无限空间的保险经纪市场 年季度到三季度,全国经纪保费收入共计亿元, 是年同期的倍,远超出同期保险公司保费增长速度,保险 经纪成为朝阳产业中的朝阳。尽管如此,与保险经纪发达国家相比, 差距依然明显。据统计,英国保险市场上有多家保险公司,而保 险经纪公司就超过家,共有保险经纪人员万多名。英国保险 市场上以上的财险业务是由经纪人带来的劳合社的业务更是 必须由保险经纪人来安排。 在未来的市场发展中,保险经纪公司可以在以下方面展身手 奥运保险......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....全球最大三家保险经纪公司达信 怡安和韦莱都对其虎视眈眈。北京江泰广 州长城上海东大和西安长安也都在积极和奥运会组委会沟通,目标 是获得北京奥运会的保险经纪人资格三峡工程核电工程等 国家重点建设项目的保险安排。些大型企业跨国金融机构,如中 粮集团首钢总公司中国化工进出口总公司中国路桥集团总公司汇丰保险顾问集团有限公司美国怡安保险集团等,纷 纷涉足保险业,成立保险经纪公司,期待在保险市场上大有作为。 三监管部门的政策导向 提出保险营销员管理体制改革 年月日我国保监会发布关于改革完善保险营销员 管理体制的意见,提出保险营销员管理体制改革的总体思路稳定 队伍提升素质创新模式。要点包括稳定队伍提升素质。各 保险公司和保险中介机构依法理顺和明确与保险营销员的法律关系。 要规范公司招聘行为。要缩减保险营销队伍组织管理层级。要逐步转 变人力和规模考核导向的利益分配机制,激励考核向基层绩优人员, 向业务质量倾斜。要加强保险营销队伍建设,加大对保险营销员的教 育培训投入和力度。要改善保险营销员的收入水平和福利待遇。创 新模式......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....建立起稳定的 专属代理关系和销售服务外包模式。鼓励保险公司投资设立专属保险 代理机构或者保险销售公司。鼓励包括外资在内的各类资本投资设立 大型保险代理公司和保险销售公司。 保监会的这个意见已经从政策上承认保险中介并重视中介对于 营销体制改革的作用,可以说已经扫清了社会资金注入保险中介市场 的障碍。 发布保险中介服务集团公司监管办法试行年月日,为加强对保险中介服创新模式。要点包括稳定队伍提升素质。各 保险公司和保险中介机构依法理金,由企业逐年用自有资金增 补。 经济评价主要指标 经济评价主要指标如表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....即步游道给排水工程供电工程通讯工程等 漂流河段气象水文监测站建设游客接待中心漂流功能设施大门建设等游 乐峡谷体验建设等④医疗急救生态环境保护性规章制度,使景区生态环境的保护有章可循。在开发建 设时尽量减少大规模土石方开挖,同时,对于漂流河段的清理要严格遵循分期实施 滚动发展的原则。另外,对漂流游客的容量要进行冷静评估注定资产投资万元其中基础设施项目投资万元公用及游务设施项目投资 万元旅游项目投资万元旅游服务保障体系,建设期贷款利息万 元,铺底流动资金万元。 本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资 资金和借款资金的比率。这种资产负债结构是比较健康的企业资本结构。此方案下 的筹资情况见附表。项目投营后各年所需流动资金,由企业逐年用自有资金增 补。 经济评价主要指标 经济评价主要指标如表元 申请银行贷款万元 流动资金来源万元 企业自有资金万元 劳动定员人括号内为漂流经营期定员 建设期年年均营业收入万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均净利润万元出的设计......”

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