1、“.....意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降温。住宅楼按标 准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，住宅建筑面 积平方米。住宅户型方案见表。 表户型方案表 类型户型户数建筑总面积备注 住宅 二房二厅 四房两厅 三房二厅 住宅合计 住宅设计根据不同的产品，不同组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户 型，既注重经需满足国土规划部门的要求。 用地周边均有规划道路多条，小区出入口设在北面，便于人流，车流组织并营 造入口的宽敞气氛，内部中心位置设有休闲场所，便于小区居民尤其是老年人的公 共社交活动，体现了开发区内有完整的绿化规划，结合项目特点， 设置二层屋顶花园，体现以热带海滨风格的园林景观。 项目地处新市区政治及商业中心区，建筑风格及景观设计注重与周边城市景观 的协调结合......”。

2、“.....构成个高低错落的建筑景观，营造出优雅的居住氛围，同时改 善周边的不良环境以人为本的构思空间，意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降 四房两厅 三房二厅 住宅合计 住宅设计根据不同的产品，不同组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户 型，既注造型富于动感。 住宅立面设计能通过对屋面墙面门窗的不同材质色彩的变化，形成朴实 简练多样统的建筑总体风格。建筑为平屋项，采用简洁明快的现代风格，使整 个小区建筑形象轻巧，富于光影变化通，既 宽敞又有利于通风采光。各户型均有宽阔的观光阳台和生活小阳台，空调机位隐蔽 处理，冷凝水统排放，不影响建筑的立面造型。 套型设计应以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活生理心理等需灵活性日常安全等以下因素。 私密性 合理安排各种功能空间，避免各居住空间的相互干扰......”。

3、“.....保证私密性。 交往空间 住宅内部的交往空间，包括单元入口楼梯电梯前厅，建筑工程节能不符合规范不能通过验收。对此，有分析人士认为，建筑节能 将成为今后房地产行业发展的新方向。 本项目方案设计遵循以上用能标准以及节能设计规范。本地区对房地产项目无 特殊要求。 二能耗状况和能耗指标分析 能源供应状况 拟建项目为于市新市区，是中共市委市人民政府所在地，也是 市的政治经济文化中心。市位于广东省东北部，地处东江中上游，东靠梅 州，南接惠州，西连韶关，北绿地率 覆盖率 四项目建设方案 总体规划设计思路 总体规划采用围而不合的规划设计理念，使小区既保持了良好的私密性， 又拥有舒适的通透性，同时最大程度地创造出更多的商业空间，并且又营造出繁花 似锦的内庭院，既追求了经济效益，又得到了较好的社会效益。 拟借鉴在建及已建商住用房的成功发展经验建设个宜居社区，健康住 区智能小区，体现以人为本的居住理念。并注意从以下几方面着手，以达 到完善的规划设计效果。 遵循科学美观经济实用的原则进行设计......”。

4、“..... 符合国土部门对该建设用地的规划设计要点。平面布置要在遵循规划条 件的基础上，充分体现经济合理高效和可持续发展的原则。 与片区的规划相适应。道路给排水设施和供电设施的布置亦需顺应区 内的各种设施的布局和走向，以达到局部和整体的协调致。 住宅建筑群体空间规划应满足必要的房屋日照间距和自然通风的要求， 满足安静不受外部噪声的影响的要求，交通组织满足出行便捷要求，满足防火防 震防洪等安全要求，为居民提供适宜的交往场所等功能方面的要求。 总平面布局 项目用地位于市新市区范围内，用地较为规整，用地面积为平方 米。平面规划应满足功能需求，做到功能分区合理，妥善组织人流车流正确处 理与周边环境的关系，减少外环境对建筑本身的影响，建筑覆盖率绿地覆盖率等 指标需满足国土规划部门的要求。 用地周边均有规划道路多条，小区出入口设在北面，便于人流，车流组织并营 造入口的宽敞气氛，内部中心位置设有休闲场所，便于小区居民尤其是老年人的公 共社交活动......”。

5、“.....小区干道宽设为米，宅前路宽 度设为米，可满足交通和消防的需要。 小区内活动不受机动车干扰，并设有地下停车场，地面设计均围绕板楼长边作 为消防通道，并尽量做到回避端式设计。小区内有完整的绿化规划，结合项目特点， 设置二层屋顶花园，体现以热带海滨风格的园林景观。 项目地处新市区政治及商业中心区，建筑风格及景观设计注重与周边城市景观 的协调结合。重视小区内环境绿化及道路的规划，着重于建筑质量的优良及建筑 物立面设计的新颖和个性化。 建筑方案设计 主要设计依据 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版 民用建筑设计通则 住宅建筑规范 ④商店建筑设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 民用建筑节能设计标准 市繁河实业有限公司提供的用地红线图市规划局规划设计要点国 家市相关的建筑设计法规条例及技术标准。 建筑设计 本项目主要为小高层建筑，为塔楼结构。本项目尊循因地制宜的规划设计，充 分利用场地资源，构成个高低错落的建筑景观，营造出优雅的居住氛围......”。

6、“.....上古属扬州南境。南朝齐永明元年 公元年由龙川县公元前建县，首任县令为南越王赵佗析地设 置县。中华人民共和国成立后，曾分别隶属韶关和惠阳，曾与深圳惠州 东莞同属个地区。年月国务院批准设立地级市，辖源城区东源县 和平县龙川县紫金县连平县等区县。全市共有个镇个民族乡尚用于灌溉和 养鱼。年月毕节地区水电局投资万元建起了集 温泉水生态浴疗和休闲于体的金沙温泉旅游度假设施，成 立了金沙温泉管理处。在海拔米，高差约米， 面积约亩山坡地上，建起了温泉水游泳池，含住宿浴 室餐厅卡拉歌舞厅会议室厕所更衣室小卖 部射击场等服务设施。完善了电力室内外照明电视接 收闭路电视系统通信车道停车场步道饮用水 高位水池和温泉水管道系统和饮用水管理系统及排水沟管 等基础设施，对的环境进行了植树绿化美化，建起了管 理处用房和职工生活用房，围墙和大门门房等，年 月峻工。接待能力有床位个，其中别墅四幢，床位个，宾馆幢，单人间间，标准间间，人间间，床位 个。钟点浴房间，床位个。男女浴室各个，总 床位个，中档个，低档个......”。

7、“.....在 ，游人高峰时，游泳池人满为患， 从年共接待游客万人次。但是随着毕节地区 旅游业的快速发展，游客的日益增多，多年前建设的基 础设施规模和档次已远远不能满足游客日愈增长的需要，而 且有许多设施由于年久失修和温泉水的腐蚀，已出现损坏。 为了使以温泉水生态浴疗为主的生态休闲疗养度假旅游更 好满足游客需求，温泉的基础设施的规模和档次急需进行改 建扩建，更新提高。 第二节项目依据 贵州省旅游发展总体规划二贵州省毕节地区旅游发展总体规划 三贵州省毕节地区国民经济和社会发展十五 规划纲要 五金沙县国民经济和社会发展十五规划纲要 六贵州省毕节试验区旅游发展战略策划报告 七室外给水设计规范 第二章项目建设必要性和可行性 第节项目前景 目前，我国的温泉旅游开发的热潮已经形成，在北京 河北天津西安湖南云南福建四川重庆江西 等省市都在开发和经营温泉旅游，温泉旅游开发已成为旅游 业投资的热点，前景无限广阔。 毕节地区作为旅游资源十分富集的地区......”。

8、“..... 旅游业发展迎来了历史上最好的发展机遇期，但就目前看， 毕节地区旅游产品还多停留在观光旅游，游客停留时间较 短，过夜游客较少，旅游综合收益不高的阶段。因此，如果 发挥好金沙温泉资源优势，进步合理开发具有定风格 规模和档次的温泉旅游休闲疗养度假区，不但可以满足旅游 者生态感受和体验的需要，而且可以促进和社会发展十五规划纲要 六贵州省毕节试验区旅游发展战略策划报告 七室外给水设计规范 第二章项目建设必要性和可行性 思空间，意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降温。住宅楼按标 准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，住宅建筑面 积平方米。住宅户型方案见表。 表户型方案表 类型户型户数建筑总面积备注 住宅 二房二厅 四房两厅 三房二厅 住宅合计 住宅设计根据不同的产品，不同组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念......”。

9、“.....既注重经需满足国土规划部门的要求。 用地周边均有规划道路多条，小区出入口设在北面，便于人流，车流组织并营 造入口的宽敞气氛，内部中心位置设有休闲场所，便于小区居民尤其是老年人的公 共社交活动，体现了开发区内有完整的绿化规划，结合项目特点， 设置二层屋顶花园，体现以热带海滨风格的园林景观。 项目地处新市区政治及商业中心区，建筑风格及景观设计注重与周边城市景观 的协调结合。重视小区内环境绿化及道建筑规范 ④商店建筑设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 民用建筑节能设计标准 市繁河实业用场地资源，构成个高低错落的建筑景观，营造出优雅的居住氛围，同时改 善周边的不良环境以人为本的构思空间，意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降 四房两厅 三房二厅 住宅合计 住宅设计根据不同的产品，不同组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户 型，既注造型富于动感......”。