1、“.....合理选择树种草籽及苗木，以保证绿化率达到设计要求。 路网 本规划区四面临路，为出行便利，均设出本项目的规划方案，其设计 构思要点说明如下 规划目标 以具有世纪中叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标，满足居住生活环 境和条件的居住性舒适性和安全性的要求，为住户提供多样化可选择的适应性 强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区。 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平和小 区与住宅的节能节地节材效果，使小区和住宅具有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局使整个小区具有良好的空间布局形借款利息 营业税 土地增值税 所得税 偿还借款本息 盈余资金 累计盈余资金 八项目的不确定性分析 本项目的不确定因素主要来自以下几个方面建造成本售价开发周期贷款 利率可建面积等。这些因素，受当地政治经济社会条件的影响，有可能发生变 化，影响本项目经济效益目标的实现。 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析即保本点分析......”。

2、“..... 盈亏平衡点销售房源数量 盈亏平衡点销售房源数量固定总成本也将成为国民经济新的增长点和居民消费的热点。 三市场环境分析 近年来，随着市经济的发展，把建成西陇海兰新线经济带甘肃段上的第二 大经济大市是全市人民的努力方向。人民物质生活水平的提高，人们对住宅的需求和 消费在社会总消费支出中的比重已日益增大，住宅逐渐成为人们消费和投资的主要方 面。花园的开发建设有着良好的市场环境和发展机遇。是撤地建市后，城 市的工业化水平必然要加大，随之带来的农民进城务工经商人员迅速增长，要求小户 型公寓型住房的人群迅速增加二是旧城改造步伐的加快，带来的搬迁用房需求量 大量增加。本地人口和城市外来流动人口的增长使人们对位置优越环境美观服务 设施完善的物业需求增长。根据市场调查资料，市肃州区现有城市人口万，约 万户，流动人口万人包括外来人口以及农村进城务工经商上学人口， 未来年，市肃州区城市人口将发展为万人。据调查，截止年城市居民人 均住房面积平方米，但商品房住宅在居民住房中所占的比例不大，每户家庭总建 筑面积还比较小。目前，从市肃州区城市居民住房现状来看......”。

3、“.....私房约占，居民购买的商品房不足，从以上情况可以看出， 商品房在市肃州区居民住宅构成中所占的比例仍然很小，商品房的消费潜力和市 场空间仍然很大。随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。 近几年，该区房地产业发展速度较快，大户型住宅出现过剩。据调查，截止年 底，该区商品房空置率为，约套左右。但空置商品房多集中于大面积多层住 宅，价格在万元之间，且结构不合理配套设施及环境较差。根据今后城市居 民住房发展趋势预测，我区有的住户有购房的潜在需求。主要分为两类类是业观光州项目建设可行性研究报告项目建设单位法人代表所有制形式项日建设单位省生态农业科技有限公司法人代表注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址市镇川皇村四组成立日期年月日建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点生态园座落于市镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。二建设规模生生态是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....其中程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。市作为农业大市，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高我市农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境。避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性种种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。但前部分观光农业园片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰。观光农业农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符，玉门油田土哈 油田嘉峪关等区域内的离退休老干部高级工程技术人员及高工资高收入人员中， 来市肃州区安家定居者不在少数，这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很 大......”。

5、“.....这部分人群收入不高，要求住房面积在平方米之间，价格在万元左右， 未来年，小户型住宅需求量在套左右，市场潜力很大。该区流动人口在今后 段时间内可能仍将以租房为主，但也有小部分租房者会购买园林化的规 划建设，重视小区住宅多样化户型和房屋外观的设计，以潜在消费者的需求合理定位 用亩地建设别墅套，近平方米其余地块建设平方米的小户 型住宅及与众不同的楼盘，将会成为市房地产讯通路。供水管径为，并与市供水管网联网 排水生活污水雨水实行分流，排水管径供电来源为嘉峪关电网。各类通 讯设施均已通达用地范围周边。项目所在的市属Ⅷ类气候区，该地区月至月 本规划区以南的酒金公路和以西的酒银公路是该地区的进出口主干道。市内配套 建有供水能力万吨水厂座，其水量水质完全可保证小区用水以及日污水处理能 力万吨的级污水处理厂座，小区排放污水联网即公共服务。这里的基础设施交通条件及周围的景观都为项 目的开发建设提供了便利的条件。花园优越的地理位置及其独具特色的楼盘，将 会成为市的知名品牌，提升市的城市形象。 自然条件优势证率直接影响建筑物的售价......”。

6、“.....流域面积，为常年性河 流。 阳泉市北水南调工程从盂县北部龙华口水库提水至阳泉市市区，全长 。本工程分两期实施，第期工程从盂县龙华口水库提水至盂县苌 池，线路全长，第二期工程从盂县苌池输水至阳泉市市区，线路 总长。 阳泉市北水南调工程第期的提水工程从龙华口水库右岸上游约 处号泵站提水，再经攀家汇二号加压泵站柴庄三号加压泵站 万山铁石四号加压泵站输水至芝角村北的终点。初拟输水万， 采用铸铁钢管供水，管径，埋深，全长。主要 用于县城居民生活用水和部分工农业用水。 社会经济概况 阳泉市位于山西省中部东侧，太行山中段西麓，北依五台，定襄两县， 南与普阳接壤，东与河北省平山井陉两县毗邻，西与寿阳阳曲县为邻。 地理位置介于北纬，东经之间，全市总面 积，现辖两县三区，即平定县盂县郊区城区矿区， 共个乡，个镇，个行政村，个自然村。 阳泉市概况 阳泉市属典型土石山区，是带形盆地，阳泉市市辖三区两县，人口 万人，其中非农业人口万人，乡村人口万人，分别占 人口总数的和，市区人口约万人。阳泉市区距省城太 原，距河北省省会石家庄，西起赛鱼，东至白关墅......”。

7、“.....市内建成区面积约。 阳泉是个以煤炭电力为支柱产业冶金化工建材轻纺机 械食品电子行业相应发展的工业城市。矿产资源极为丰富，是全国最 大的无烟煤生产基地。这使阳泉市成为山西省能源化工基地的重要组成部 分，为发展阳泉经济奠定了丰富的物质基础。改革开放以来，阳泉市各项 事业都有较大发展，城乡居民的生活得到了显著改善。 目前，全市经济基本扭转了低速运行的局面，呈现出快速发展的良好 势头，各项社会事业取得了新的成绩，城乡人民生活水平继续提高，是实 现了十五计划的良好开局。 国民经济继续保持稳定增长。据初步统计，年，全市共完成国内 生产总值亿元，按可比价格计算，比上午增长。其中，第 产生增加值亿元，增长第二次产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。 结构调整进展良好，农业内部结构有了较大调整，工业结构调整步伐 加快，非公有制经济稳定发展。经过调整，使阳泉市的经济结构进步优 化，新的经济增长点逐步形成。 阳泉市郊区地处阳泉市北郊约处，总面积，人口 万人，辖乡镇个行政村，矿藏丰富，素有煤铁之乡的美称。该区 内阳盂铁路和公路横贯镇区南北......”。

8、“.....是阳泉 市北效的交通枢纽，经过五十多年的建设和发展，该区已成为阳泉市北部 的经济文化中心。 盂县概况 盂县位于阳泉市北部，东与河北省平山井陉两县交界，北倚牛道岭 与五台定襄两县为邻，西屏两岭山与阳曲县接壤，南靠方山与阳泉市郊 区平定县和寿阳县相连，全县总面积。全县共辖个镇个 乡，个行政村，个自然村，年底总人口万人，其中非第章综合说明 农业人口万人，县城位于县境南部的盂城盆地，现状人口为万人， 建成区面积为。 县境四周群山环绕，境内山脉纵横，山地面积占以上，总的地势绿化公司对区内 绿化进行具体规划，合理选择树种草籽及苗木，以保证绿化率达到设计要求。 路网 本规划区四面临路，为出行便利，均设出本项目的规划方案，其设计 构思要点说明如下 规划目标 以具有世纪中叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标，满足居住生活环 境和条件的居住性舒适性和安全性的要求，为住户提供多样化可选择的适应性 强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区。 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术......”。

9、“.....使小区和住宅具有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局使整个小区具有良好的空间布局形借款利息 营业税 土地增值税 所得税 偿还借款本息 盈余资金 累计盈余资金 八项目的不确定性分析 本项目的不确定因素主要来自以下几个方面建造成本售价开发周期贷款 利率可建面积等。这些因素，受当地政治经济社会条件的影响，有可能发生变 化，影响本项目经济效益目标的实现。 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析即保本点分析，从盈亏平衡点销售房源数量和以销售价格表示的盈 亏平衡点两方面测算。 盈亏平衡点销售房源数量 盈亏平衡点销售房源数量固定总成本也将成为国民经济新的增长点和居民消费的热点。 三市场环境分析 近年来，随着市经济的发展，把建成西陇海兰新线经济带甘肃段上的第二 大经济大市是全市人民的努力方向。人民物质生活水平的提高，人们对住宅的需求和 消费在社会总消费支出中的比重已日益增大，住宅逐渐成为人们消费和投资的主要方 面。花园的开发建设有着良好的市场环境和发展机遇。是撤地建市后，城 市的工业化水平必然要加大，随之带来的农民进城务工经商人员迅速增长......”。