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(项目论证)写字楼、办公楼项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)写字楼、办公楼项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:23:54

《(项目论证)写字楼、办公楼项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 总体上来说,对于娱乐康体项目,酒店未来经营策划要能结合目标客户的 特征和所处商圈的市场条件,凸现悬宫大酒店高档文化底蕴深的特色,从而 直接促进客房餐饮的销售。 第二章项目的投资背景和意义 第节项目投资背景 根据江苏省及南京市将充满经济活力,富有文化特色,人居环境优良 的南京城市发展总体目标为指导,以概念规划为依据,以深化规划为基础,立 足长远,兼顾近期,优化完善,整合提高,满足高端客人的至尊感受。可分合房间在开业初期,为打开市场 认知可以考虑以分为主,满足会议和团队的需求,随着认知度的提高和酒店的 成熟再以合为主,还是要尽可能的争取商务散客。定量的长住客人将为酒店度假休闲会议客人的需求,在菜肴用餐环境以及 服务质量上要秉承南京金陵饭店优雅尊贵的特点,全力塑造悬宫大酒店在南 京市高档文化艺术气息最为浓厚的餐饮形象。 南京的婚宴市场规模大,资料显示店要在菜肴种 类营销方式等方面做出特色,努力争取南京婚宴市场这块大蛋糕。 此外,餐厅和包间力争不仅要突出高档尊贵的特色,还必须在文化艺术 氛围的塑造上下功夫,强调客人在这方面的体验......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....要在现有规模的基础上,针对悬宫大 酒的目标客户的品味和需要,在布局和服务上做文章,完善酒店的功能,提高 这些设施的使用率,增加酒店经营的利润。 总体上来说,对于娱乐康体项目,酒店未来经营策 第节项目投资背景 根据江苏省及南京市将充满经济活力,富有文化特色,人居环境优良 的南京城市发展总体目标为指导,以概念规划为依据,以深化规划为基础,立 足长远,兼顾近期,优化完善,整合提 为了突出将河西新城区打造成为滨江特色突出公共服务设施完善金融 商业氛围浓郁人居环境优良的现代化新南京的代表区域这远期目标。整个 河西新城以将南京建设成为现代文明与古都风貌融为体的滨江城区建设。 根据南京城市总体规划确定的发展目标和河西新城区的发展条件,采取 整体规划,次征用,统开发,分批建设的方式,建成以商务商贸 文体三大功能为主的城市副中心,居住与就业兼顾的中高划范围秦淮新河以北,外秦淮河和凤台南路以西,长江以 来,陆地面积平方公里,分为北部整合区中部建设区南部规划区三大 区域。通过统筹规划。实现以奥体中心带动周。 年度......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....较上年增长全 年接待入境旅游者万人次,较上年增长实现旅游创汇亿美元, 较上年增长全年接待国内旅游者万人次,较上年增长实现 国内旅游收入亿元人民币,较上年增长。年度,全市旅游总收入 占的比值为,占第三产业增加值的比重为。 入境旅游者人数 年全年累计接待入境旅游者万人次,比去年同期增长。 其中,外国人万人次,增长香港同胞万人次,增长澳门 同胞万人次,较去年同期下降,台湾同胞万人次,增长。 二入境旅游者人天数 年全市接待入境旅游者总人天数为万人天,较上年增长。 其中,外国人。南京 作为旅游胜地我国著名的文化名城长三角区域中心城市之和外向型经济 蓬勃发展的城市,每年都有高端会议商务旅游休闲度假客人。依据这样 的市场条件,河西悬宫大酒店具体客源市场的定位如下 根据市场的调研情况,对客户群细分后,现阶段年悬宫大酒店将形 成以会议休闲度假客人为主,商务客人高档旅游团队为辅的客源架构。长 远看以商务客人为主。 未来客户群的主要为会议休闲度假客人,其中会议客人,此外,度假 休闲客人的比例为,商务客人,常住客人。高档旅游团队的比例为 ......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....未来将定位于高档文化商务型酒店 其中,南京乃至华东地区的高收入阶层著名国企及外企政府机关是酒 店未来经营时的主要目标客户其次,上海苏州无锡杭州等周边地区中 商务交往频繁的企事业机构也是酒店需要极力争取的目标客户群。 此外,悬宫大酒店还应该加强对南京市区内各主要写字楼的企事业单位 订房中心和旅行社市场,以及会议市场的销售攻势。 长住客以外宾为主,开业初期接待些旅行团队,增加人气,提高认知度, 磨合产品和服务。休闲散客和综合型会议将是长久的目标客源市场。 根据上述的客源结构,酒店内部装潢的设计要凸现文化气息,要给客人以 风雅和艺术氛围的体验。 客房的设计必须更有针对性,客房以大床间为主,可分合房间和双床间为 辅,设置公寓楼层以满足长住客的需求设置行政楼层,包括行政酒廊和行政 服务区,充分满足高端客人的至尊感受。可分合房间在开业初期,为打开市场 认知可以考虑以分为主,满足会议和团队的需求,随着认知度的提高和酒店的 成熟再以合为主,还是要尽可能的争取商务散客。定量的长住客人将为酒店 的经营收入打下良好的基础,所以公寓房的设计和用品......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....酒店外围的自然环境和餐饮娱乐氛围 是比较适合长住客居住休闲的。 餐饮主要是配合酒店度假休闲会议客人的需求,在菜肴用餐环境以及 服务质量上要秉承南京金陵饭店优雅尊贵的特点,全力塑造悬宫大酒店在南 京市高档文化艺术气息最为浓厚的餐饮形象。 南京的婚宴市场规模大,资料显示桌婚礼在南京是尚属于小规模。 南京许多高星级酒店周末的婚宴订单数目很多,即使在平时,婚宴预订也不错, 有些时候客人要提前半年才能预订到席位。所以,未来悬宫大酒店要在菜肴种 类营销方式等方面做出特色,努力争取南京婚宴市场这块大蛋糕。 此外,餐厅和包间力争不仅要突出高档尊贵的特色,还必须在文化艺术 氛围的塑造上下功夫,强调客人在这方面的体验,力争做到精品文化餐饮的特 征。全面借鉴金陵饭店的经验和特长,力图对南京市政府机构企业的宴请分 得个较大的份额,大宴会厅主要以会议大型宴会政府宴会特色婚宴 为主。 对于会议和康体娱乐等配套设施,要在现有规模的基础上,针对悬宫大 酒的目标客户的品味和需要,在布局和服务上做文章,完善酒店的功能,提高 这些设施的使用率......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 活畜交易市场市场管理办公室活畜交易场地现场检疫 公共厕所垃圾集收站。 项目计划总投资万元,分两期组织实施三年内完成。建设 资金来源业主单位自筹解决万元,万元申请自治区解决 地方政府配套资金万元申请银行贷款万元。 项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消费领 域,由市场指导农业结构的调整,提高种植业和畜牧业效益,不仅增 加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位,增强社会向心力,促 进社会稳定。 项目市场定位和商品销售方向 市场定位 根据市的地理位置和在区域经济中的核心作用,农业产品综合批发交易市场为区域性市场。 初始以市为中心,疏勒疏附县为两翼,半径公里区域 内的城市销售市场。项目全部完成后以市为中心,连带地 区北部六市县市和疏勒舒服伽师岳普湖英吉沙县 辐射克孜勒苏柯尔克孜自治州西部三市县阿图什市和阿克陶乌恰 县的农产品产地和集散地市场,最终建设成连结国内外的综合性农 产品及轻工产品贸易集散地......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 粮油为地区克孜勒苏柯尔克孜自治州。 项目概况 自然条件 地理位置 市是我国最西部的城市,地理坐标为北纬 东经,距乌鲁木齐市公路里程公里,铁路里程 公里,航空里程公里。 市是新疆南部区域地区克孜勒苏柯尔克孜自治州和田地区的中心城市和地区的首府。地区东临塔克拉玛 干沙漠,与和田地区相连南依喀喇昆仑山,与西藏自治区阿里地区 为邻西靠帕米尔高原,与吉尔吉斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦阿 富汗印度五个国家接壤北接克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克苏地 区。 地形地貌 市位于噶尔河三角洲上部,属于噶尔河洪积 洪积平原。由于盖孜河吐曼河的分隔,市区自然形成城北城中 城南三块,地形为北高南低,最大高差为米,地势比较平坦,坡度 约。海拔高度米。 社会经济 改革开放以来,市国民经济取得了长足的发展,社会事业不 断进步,投资环境日益改善,社会稳定,经济繁荣,是古丝绸之路和 现代通往中亚和中东的必由之路和重要商埠。年月,中共中央 政治局委员......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....要将市建成南疆西部中心城市和国际商贸城。 项目业主情况 天润实业有限责任公司是家享有边贸小额贸易及旅游购物 贸易经营权的企业,公司注册资金万元,固定资产万元, 流动资金万元。经营地区贸易周边国家易货贸易经济技术合 作业务,易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货场阿拉 山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其拉甫口岸伊 尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人利润。 总体上来说,对于娱乐康体项目,酒店未来经营策划要能结合目标客户的 特征和所处商圈的市场条件,凸现悬宫大酒店高档文化底蕴深的特色,从而 直接促进客房餐饮的销售。 第二章项目的投资背景和意义 第节项目投资背景 根据江苏省及南京市将充满经济活力,富有文化特色,人居环境优良 的南京城市发展总体目标为指导,以概念规划为依据,以深化规划为基础,立 足长远,兼顾近期,优化完善,整合提高,满足高端客人的至尊感受。可分合房间在开业初期,为打开市场 认知可以考虑以分为主......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....随着认知度的提高和酒店的 成熟再以合为主,还是要尽可能的争取商务散客。定量的长住客人将为酒店度假休闲会议客人的需求,在菜肴用餐环境以及 服务质量上要秉承南京金陵饭店优雅尊贵的特点,全力塑造悬宫大酒店在南 京市高档文化艺术气息最为浓厚的餐饮形象。 南京的婚宴市场规模大,资料显示店要在菜肴种 类营销方式等方面做出特色,努力争取南京婚宴市场这块大蛋糕。 此外,餐厅和包间力争不仅要突出高档尊贵的特色,还必须在文化艺术 氛围的塑造上下功夫,强调客人在这方面的体验,力争做到设施,要在现有规模的基础上,针对悬宫大 酒的目标客户的品味和需要,在布局和服务上做文章,完善酒店的功能,提高 这些设施的使用率,增加酒店经营的利润。 总体上来说,对于娱乐康体项目,酒店未来经营策 第节项目投资背景 根据江苏省及南京市将充满经济活力,富有文化特色,人居环境优良 的南京城市发展总体目标为指导,以概念规划为依据,以深化规划为基础,立 足长远,兼顾近期,优化完善......”

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