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(项目论证)乡村旅游示范村项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)乡村旅游示范村项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:23:38

《(项目论证)乡村旅游示范村项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 以降低本项目的单位建筑面积能耗。在建筑节能材料的使用方面,采用 国内成熟的节能技术,如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面,尽可能保持原有环境的生态性,在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响,严格执行环境保护的三同时 制度,将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总体规义乌市国民经济与社会发展十五规划纲要 义乌市旅游业发展十五规划 企业提供的相关资料 编制范围 本报告着重就项目的建设必要性市场分析项目目标定位建设 条件人数稳步增长接待 境外旅游者每年增长幅度超过。而义乌市目前缺乏高标准宾馆,五 星级宾馆仅家尚在申报中,从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发,义乌市需要软硬件到位项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神,也符合我国利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在进行充分 比较选择后尽可能节能设备,使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日照的控制和利用方面,充分考虑利用自然采光和通风, 以降低本项目的单位建筑面积能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面,尽可能保持原有环境的生态性,在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响,严格执行环境保护的三同时 制度,将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总,东南临江 滨绿廊,西靠香山路,北至经发大道,符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求,符合城市重点发展方向。项目建设地周边环境条件 较好,毗邻展览中心及休憩公园,外部环境优越,有利于宾馆地上层设置大堂平方米 地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房 地上层布置客房间套房间 本项目建设条件良好 本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设,该公司实力雄厚,且项 目所在地水电等为万元,年净利润为万元,税后财务内部收益率 为,税后投资回收期为年含建设期,项目在财务上可行。 本项目社会效益明显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....是要把旅游 业培育成为国民经济的重要产业二是要抓好旅游业发展的基础性工 作,为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为 实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长,国际旅游收入品流通中心展示中心。二要大力推进产业提升,为国 际性商贸城市提供强大支撑。以产业带建设为载体,以培育特色产业和 规模企业为重点,以信息化带动工业化,用高新技术改造提升传统产业, 走新型工业化道路,把义乌建设成为国际性小商品制造中心和研发中 心。三要大力推进城市提升,加快推进城市现代化。围绕建设国际性商 贸城市目标,高标准修编城市系统规划,高质量创建生态城市,严要求管理文明城市,努力建设新型移民城市,大力发展多元文化,培养造就 国际化时代新义乌人......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....四要大力推进社会事业全面发展,着力构 建和谐社会。建设资源节约型环境友好型社会,促进人与自然和谐相 处。加快建设文化大市,高标准建设教育卫生体育和科技强市,不 断增强城市软实力。完善社会保障体系建设,打造平安义乌,全力维护 社会稳定。 因此,从目前义乌社会经济状况和城市品位的提升需要出发,义乌 需要软硬件到位环境舒适的高星级宾馆从市场供需结构的满足看, 义乌需要拥有优质服务的宾馆从经营可行性的角度,义乌拥有良好软 硬件服务品质的宾馆其良好的经营效益可预期。本项目建设符合国家 浙江省义乌市十五旅游发展规划,项目建成后将促进浙江省尤 其是义乌市旅游业的发展。 项目申请报告编制的依据和研究范围 项目申请报告编制的依据 义乌市人民政府义乌市城市总体规划 义乌市国民经济与社会发展十五规划纲要 义乌市旅游业发展十五规划 企业提供的相关资料 编制范围 本报告着重就项目的建设必要性市场分析项目目标定位建设 条件建设规模社会影响分析投资估算和经济评价等进行研究。 报告结论 本项目实施是必要的 义乌市民营经济发达......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....对宾馆餐饮业具有强劲的市 场需求,同时,义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待 境外旅游者每年增长幅度超过。而义乌市目前缺乏高标准宾馆,五 星级宾馆仅家尚在申报中,从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发,义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质服务的舒适型五星级宾馆,本项目用地已通过公开拍卖的形式取 得,且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规 划,符合城市建设的需要。因此项目建设是必要的。 本项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神,也符合我国利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充,项目的建设将加 快义乌服务业的发展。 本项目将充分利用宝贵的土地资源,根据国家现行的建筑设计规 范规程执行,在规定允许的范围内尽可能提高建筑高度,以提高土地 的综合利用率。 本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统,在进行充分 比较选择后尽可能节能设备,使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日照的控制和利用方面......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 该项目的建设将使公司在设备人员技术研发等各方面 有很大程度的提升,从而在原有的基础上提高产品的技术含 量,实现了公司与安踏的强强联合,提升公司在休闲鞋行业 的竞争力和领导力,也将使企业形成更明显的规模优势,成 为鞋底行业的整合者。 五有利于增强公司持续盈利能力,实现股东利益最大 化该项目建成后,将进步提高公司的盈利能力和水平,增 强公司抵御风险的能力,从而实现公司可持续发展,实现股 东利益最大化。 六有利于公司未来长期稳定健康的发展及巩固 与安踏之间的良好合作关系。该项目建成后,公司将进步 扩大生产规模,扩大产品销售市场,提高产品在安踏及在中 国市场的份额。同时也加强了公司与安踏之间的合作关系, 具有重要和深远的战略意义。 第五节风险分析 市场风险分析从近期国内市场分析,部分休闲鞋生 产用原材料价格随原油走势有所上升,但因公司的定价采用 成本管理利润的模式,可被休闲鞋产品单价提高所消 化,休闲鞋毛利率仍有继续扩大的空间。 二经营风险分析公司是行业龙头企业,拥有成熟经营 管理经验和长期稳定的经营模式,与上下游企业联系紧密......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....产品直接销售给安踏,因此项目的经营 风险较小。 三政策风险分析本项目的建设符合国家的有关产业 政策,符合产业结构调整和产业化的发展方向,符合世界经济 全球化的发展趋势,在国内产业政策方面,政策风险较小。 四财务风险分析部分设备及原材料系向国外采购, 汇率变化可能对项目投资产生定影响,但进口设备所占投 资比例不大。同时,人民币面临升值压力,即使人民币波动 辐度较大,其变动方向对于进口设备投资也是有利的。 第三章建设条件 第节区域方位 项目建设用地位于濉溪经济开发区内,大桥开发区位 于濉溪县城市总体规划核心区,是年月经安徽省 人民政府批准设立的开发区,北临淮北主城区,是以 新型工业现代物流和商贸居住于体特色鲜明的综合经济 开发区。区内地势平坦空气清新,河塘水系纵横交错,自然 环境得天独厚。通过省道受城市辐射带动较强。同时, 该区位于城市北部近郊区和市区之间,起着承上启下的作用, 对于促进城乡贸易交流,构筑城乡体化发展框架具有重要 意义。 第二节自然条件 区域位臵概况 项目区位于安徽省东北部淮北市,地处苏鲁豫皖四省之 交......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....淮北市既有工业城市的整洁 开阔,又有江南水乡的旖旎婉约,凭借相山龙脊山和众多 的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件,创造了依山傍湖的园 林城市,并先后获得了全国创建文明城市工作先进单位 国家园林城市等称号。淮北市城市总体规划确定城市性 质为皖东北地区的中心城市,国家的重要能源基地。城市呈 组团式发展,在主城区内,形成三个城市组团和个城市绿 心的布局结构,由依山建城向依山傍水的城市空间结构形 态转变。至年主城区规划人口为万人,城市规划建 设用地达平方公里。全充分考虑利用自然采光和通风, 以降低本项目的单位建筑面积能耗。在建筑节能材料的使用方面,采用 国内成熟的节能技术,如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面,尽可能保持原有环境的生态性,在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响,严格执行环境保护的三同时 制度,将项目对周围的影响降到最低......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....而义乌市目前缺乏高标准宾馆,五 星级宾馆仅家尚在申报中,从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发,义乌市需要软硬件到位项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神,也符合我国利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充,项目的建求做到采用设备节能系统,在进行充分 比较选择后尽可能节能设备,使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日照的控制和利用方面,充分考虑利用自然采光和通风, 以降低本项目的单位建筑面积能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面,尽可能保持原有环境的生态性,在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响,严格执行环境保护的三同时 制度,将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总,东南临江 滨绿廊,西靠香山路,北至经发大道,符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求......”

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