1、“.....且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线 穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。项目的建成可以凭借四通八达 的路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业的产品进行整合销 售，极大的提高商品销售状况，且提升县产业集聚区的在招商 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市 公里。由于发达的路网交通和优越的地理位臵与上述城市相通，行 车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市的建材企业入住我县 产业集聚区，随着入住企业的增多，必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展......”。

2、“.....便利的建材集散，通畅的路网运输会 使更多企业到县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平 煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套身于绿化景观之 中，更加提升了项目的环境档次和品位。 道路绿化是道路的隔离绿带及利用建筑退让线距离的绿化，由 于道路是人使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度 为。场地竖向设计中......”。

3、“.....布臵大坡度的绿化或小保温隔热性能， 减少采暖制冷照明的能耗。具体措施如下 项目采用黏土空心砖加气混凝土砌块泰柏板石膏 板等新型墙体材料。尽量应用有利于节能的塑钢门窗镀膜隔热玻 璃窗，塑钢门窗的应用比例不低于。 项目采用集中供热，以减低能耗。 积极采用节水卫生器具，选用优质节水水箱及配件，堵 塞跑冒滴漏现象同时提倡废水二次利用，利用生活污水净化技术 和装臵节约用水。生活给水系统采用变频调速供水方式，达到节能 的目的，供水装臵采用减振措施，降低水泵噪音。加方米。 建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目，产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值......”。

4、“..... 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对县产业集聚区招 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。 建设方案 规应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点......”。

5、“..... 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间的空地布臵绿地小 品及地上停车位，并设臵客户休闲场所，使项目布局合理方便居 民购物和大宗货物配送。 建材城主要出入口和道路交通 根据人流车流方向 公建配套设施 项目区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内娱乐中心 医疗中心物业中心齐全和功能合理，项目区内设臵箱式变电站 加工企业达家以上，产值亿以上，将产 业集聚区打造成中部五省最大的玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以 中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘 汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化 艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实 现产值达到亿以上，将产业集聚区打造成中原地区最大的陶 瓷生产基地。 项目选址位于县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交 通发达路网通畅......”。

6、“.....长期以来，种苗生产分散质量差规模小，不能进 行全年生产和供应，影响市场的开拓和蔬菜产业的发展。该项目采取 现代化育苗技术，建立温室和配套生产基地，实现常年供应优质蔬菜 种苗，并为农户提供优质苗种，为蔬菜产业化建设奠定基础。从根本 上缓解全县乃至全省蔬菜种苗生产的落后状况，大幅度提高供应能 力，有力地促进蔬菜产业的快速发展，项目建设非常必要。 三增加农民收入，加快脱贫致富，全面建设小康社会的需要 建设现代农业，繁荣农村经济，增加农民收入，是全面建设小康 社会的重大任务。今后我国经济发展的主要任务是全面建设小康社 会。完成这伟大任务的历史性任务，重点和难点都在农村。乐都县 是经济欠发达地区，贫困面大贫困程度深。近年来，由于粮油市场 供大于求，价格低迷，使农业增产不增收。而蔬菜市场需求旺盛，发 展潜力巨大，是农民增收的重要途径。所以，实施青海省乐都县蔬菜 育苗基地项目，发展蔬菜产业，培育新的经济增长点，作为贫困农民 增加收入的有效途径，增加农民收入，同时起到示范辐射带动作用，对加快全县全面建设小康社会的步伐有着重要意义......”。

7、“.....项目的建成和投产可使省内蔬菜生产有了的高科技繁育基地， 随着组织培养和温室营养钵育苗技术的推广和应用，不断扩大生产规 模，促进地区蔬菜产业的发展以及农业产业结构的调整。是国家和省 政府扶持发展的产业，符合国家发展特色农业蔬菜业和生态产业的 政策。项目建设必要。 第二节项目建设的可行性 资源条件有利于蔬菜种苗产业的发展 项目区地处湟水河中下游地区，气候冷凉，年平均气温为， 最热月七月平均气温为，最高月均温为，极端最高 气温为，气候环境适宜蔬菜的繁育和生长。日照时间长，太 阳辐射强，昼夜温差大，有利于蔬菜的生长和营养物质的积累，紫外 线比平原地区强，蔬菜植物的病虫害少，有利于蔬菜种苗的生产，为 蔬菜育苗产业的发展提供了极好的气候环境及水资源的条件。 二具有发展蔬菜的技术优势和基础设施 乐都县有多年种植蔬菜的经验，通过引种，示范研究，对蔬菜的 引种培育等都有丰富的经验，项目区周围的农民具有温室栽培和农 田集约化管理的技术和经验，为进步培训奠定了基础。三项目建设区外部设施完善 项目区交通便利......”。

8、“.....交 通便利，有利于蔬菜的销售。通讯供电条件优越，项目区均为水浇 地，灌溉水源充足，能够满足建设需要，且建设用地地势平坦，水量 充沛稳定，常年灌溉用水源有保证。建设用地的土壤为耕灌栗钙土和 淡栗钙土，土壤疏松，土层深厚，土质肥沃，适宜蔬菜繁育和的生产。 四种苗产业是前景广阔的新型产业 蔬菜种苗产业开发在国外及国内发达地区已经有较长的历史，产 业兴旺，经济效益和社会效益显著。蔬菜种苗产业是项资金 技术密集型的高度集约化产业，茬生产就可达到或超过般温室全 年种植蔬菜的利在此交汇通行焦柳铁路 由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线 穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。项目的建成可以凭借四通八达 的路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业的产品进行整合销 售，极大的提高商品销售状况，且提升县产业集聚区的在招商 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平顶山市公里......”。

9、“.....由于发达的路网交通和优越的地理位臵与上述城市相通，行 车时间均在小时以内，项目建成后邻近省市的建材企业入住我县 产业集聚区，随着入住企业的增多，必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对县产业集聚区招商引资的促进理由 项目的建设使得县产业集聚区成为中西部地区功能齐全 配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散，通畅的路网运输会 使更多企业到县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路......”。