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(项目论证)中高档精品住宅项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)中高档精品住宅项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:23:36

《(项目论证)中高档精品住宅项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....有近的家庭住房面积在平方米以下。随着居民生活水 平的提高,收入的增加,部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能齐备及居住 环境典雅,每套住宅面积在平方米以上住房尸数将比现在有较大的提高,住 房的升级换代蕴藏巨大的消费潜力。 人与自然和谐发展是世纪对城市新型住宅小区的呼唤,也是今后对城 市住宅小区开发建设的要求。随着南昌市城市居民收入的日益增加,物质文化生 活水平不断提高,居住条件也从只要求户内宽敞舒适,转移到对住宅的功能 品质科技含量等方面来,不仅要求规划合理,建筑容积率低,而且要求绿地率 高。根据南昌市城市经济社会发展,以及商品房今后发展趋势预测,这类精品 住宅将有不小的市场消费需求,并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选 择条件。 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈,住宅市场品牌商品房的出现势 在必行。在商品房日益走向买方市场的今天,消费者对于商品房的关注将越来越 具体全面,不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全,还要考虑文化品位 今后改造余地以及升值潜力等等......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同 时,开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用,加大投资力度,全面提升 楼盘品质,瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年南昌市房地产及相关产 业展示会上,许多购房者已把咨询的重点由价格区位转向开发商的品牌。佳园 期住宅的成功开发和火爆销售,就是个最好的例子。商品房市场出现品牌角 逐趋势的原因,主要有 先富者的市场潜力。南昌市改革开放年来,经济快速发展,城市居 民收入水平有很大提高,城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平,据有关 资料统计,富裕家庭约占左右,最近两年,富裕家庭这比例又有提高,今后 还将进步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大,形成先富者市 场潜力。 沿白龙路向前是新迎小区和大树营曙光东华小区带,是南昌市较早开 发的商品住宅区,区内人口密度大,聚集了众多先富起来的人士,下步商品房 的更新换代,加上二,三级市场的放开,将为商品房交易提供方便,并有可能使 先富者对高档次的品牌商品住宅的潜在需求转化为现实需求。 商业消费潜力。发展商贸直是南昌市经济发展的重点之。为南昌市城 市经济发展带来前所未有的机遇,商贸旅游繁荣......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....今后 私营企业也越来越多,私营企业主的住房需求趋 旺,随着多种所有制成分共存的发展,大面积户型住宅可办公和居住两用,因此 高档次的商品住房将形成定的市场需求,像世纪佳园这样环境优美档次较高 的住宅,无论是销售或出租都有较大的市场潜力。 项目区位市场潜力。世纪佳园二期项目位于江西科技园以南,环境得天 独厚,是开发高品质的精品住宅小区不可多得的地段位置,加上开发建设条件优 越,开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位优势,并蕴藏着巨大的区位市场潜力。 住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段 随着南昌市城镇居民收入水平的逐步提高,住宅消费将逐步成为居民消费热点 和投资手段。目前,南昌市居民购房除直接居住或自用外,有近是用于投资 保值增值或出租,这与南昌市市民近几年生活水平很快提高不无关系。据有关 资料统计,年南昌市城镇居民人均收入为元,年为元, 年汰到元,年达到元,年比年实际增长。在居 民消费支出中恩格尔系数已由年的降到年的,最近几 年这系数又有新的下降,这标志着居民生活由温饱型向小康型的过渡。 随着城市耐用消费品逐步饱和后,消费热点将开发和火爆销售......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....商品房市场出现品牌角 逐趋势的原因,主要有 先富者的市场潜力。南昌市改革开放年来,经济快速发展,城市居 民收入水平有很大提高,城市人均收入和消费居国内大新迎小区和大树营曙光东华小区带,是南昌市较早开 发的商品住宅区,区内人口密度大,聚集了众多先富起来的人士,下步商品房 的更新换代,加上二,三级市场的放开,将为商品房交易提供方便,并有可能,今后 私营企业也越来越多,私营企业主的住房需求趋 旺,随着多种所有制成分共存的发展,大面积户型住宅可办公和居住两用,因此 高档次的商品住房将形成定的市场需求,像世纪佳园这样环境优美档次较高越,开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位优势,并蕴藏着巨大的区位市场潜力。 住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段 随着南昌市城镇居民收入水平的逐步提高,住宅消费将逐步成为居民消费热点 和投资手段达到元,年比年实际增长。在居 民消费支出中恩格尔系数已由年的降到年的,最近几 年这系数又有新的下降,这标志着居民生活由温饱型向小康型的过渡。 随着城市耐用消费品逐步饱和后,消费热裕家庭占,加上银行住房按揭贷款的支 持......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....个人购房的比例也由八五时期的增加 到年的,目前这比例已超过,并保持逐步上升的势头。 从以上分析可以看出,世的。 三项目选址及建设条件 项目选址 年以后,江西科技园作为永久性公园,园区依山傍水,环境得天独厚,今 后南昌市将严格控制这地区规划,区内建设以园林旅游休闲娱乐和较高档次 的住宅为主,条件 位置优越 世纪佳园二期项目建设地块位于江西科技园公里处白龙路主干道西侧,空 气清新,水质优良,周围是龙华路昙小路,主干道白龙路向前直通市中心区。 沿白龙路带的住宅区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....我国电力发展直保持着高速增长的势头,装机容量和发电量已分别位居 世界第三和第二位,但以燃煤发电为主的电力生产结构导致有害物质的排放量也在逐 年增加,这已成为电力持续发展的制约因素。为逐步改变这种状况,我国除大力发展 水电外,正积极努力发展风能等新能源发电每努力实现能源资源的合理开发利用和优 化配置。 中华人民共和国电力法中规定国家鼓励和支持可再生能源和清洁能源发电。 从年月日开始执行的国家海关总署关于对鼓励外商投资的产业进行减免税的 通知,对千瓦以上大中型风电机组进口关税减免。年月,国家计委和科技 部以计基础号文联合下发了国家计委科技部关于进步支持可再生能源 发展有关问题的通知提出了促进可再生能源发展特别是针对风力发电的几项优惠 政策。根据国家计委制定风电发展规划,积极推动风电事业的快速发展,坚持改革开 放政策,加强国际合作,积极引进国外先进技术和设备,利用外资,拓宽引资融资管 道,积极争取国外政府贷款,国际金融组织贷款以及国际商业信贷。同时也欢迎外商 以直接投资的方式参与中国风电建设......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 国家发改委作为国民经济发展的宏观协调部门,直致力于加快速度加大力度 地发展以风力发电为主的新能源与可再生能源。年以来,国家计委相继提出了乘 风计划和光明工程等新能源与可再生能源国家计划国家经贸委就加快风电发展 提出加强前期工作,鼓励多家投资。年低底,国家经贸委下发关于进步 促进风力发电发展的若干意见。意见指出,要加快风电的发展,加强前期工作, 鼓励多家投资,支持风电场就近上网。 三项目建设的必要性 国家产业政策 实现着中部崛起是党中央国务院统筹发展的战略决策,省委提出抢抓机遇 乘势而上奋力崛起的号召,正在以产业集群驱动工业化,立足资源和产业优势, 通过着力培植具有较强竞争力的产业龙头企业,带动整个产业发展获得产业集聚效应, 在工业化上实现高起点起跳,而且,在些优势领域,这种产业集聚效应已出现相对 单产业向更多相关产业由省市行政区划向更广阔的经济区域拓展的趋势。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要指出加强空中 水资源太阳能风能等的合理开发利用。发展气象事业,加强气象卫星应用天气 雷达等综合监测,建立先进的气象服务业务系统......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....提 高预报准确率和时效性。增强气象为农业等行业服务的能力。加强人工影响天气大 气成分和气候变化监测预测评估工作。 在中华人民共和国可再生能源法中也有规定 第二条本法所称可再生能源,是指风能太阳能水能生物质能地热能 海洋能等非化石能源。 第四条国家将可再生能源的开发利用列为能源发展的优先领域,通过制定可再 生能源开发利用总量目标和采取相应措施,推动可再生能源市场的建立和发展。 国家鼓励各种所有制经济主体参与可再生能源的开发利用,依法保护可再生能源 开发利 和平方米以上的分别只占 和,有近的家庭住房面积在平方米以下。随着居民生活水 平的提高,收入的增加,部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能齐备及居住 环境典雅,每套住宅面积在平方米以上住房尸数将比现在有较大的提高,住 房的升级换代蕴藏巨大的消费潜力。 人与自然和谐发展是世纪对城市新型住宅小区的呼唤,也是今后对城 市住宅小区开发建设的要求。随着南昌市城市居民收入的日益增加,物质文化生 活水平不断提高,居住条件也从只要求户内宽敞舒适,转移到对住宅的功能 品质科技含量等方面来......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....建筑容积率低,而且要求绿地率 高。根据南昌市城市经济社会发展,以及商品房今后发展趋势预测,这类精品 住宅将有不小的市场消费需求,并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选 择条件。 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈,住宅市场品牌商品房的出现势 在必行。在商品房日益走向买方市场的今天,消费者对于商品房的关注将越来越 具体全面,不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全,还要考虑文化品位 今后改造余地以及升值潜力等等,这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同 时,开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用,加大投资力度,全面提升 楼盘品质,瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年南昌市房地产及相关产 业展示会上,许多购房者已把咨询的重点由价格区位转向开发商的品牌。佳园 期住宅的成功开发和火爆销售,就是个最好的例子。商品房市场出现品牌角 逐趋势的原因,主要有 先富者的市场潜力。南昌市改革开放年来,经济快速发展,城市居 民收入水平有很大提高,城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平,据有关 资料统计,富裕家庭约占左右,最近两年......”

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