1、“..... 该项目建成后能给地方政府增加税收，增加就业岗位，能够促进 人民消费，扩大内需。该项目能够完善城市功能，提高城市文化商业娱乐等功能水 平。 综上所述，该项目可行。 第二章市场分析 作为民众的大宗消费品，在人民生活水平迅速提高，住宅建设飞速发展的情 况下，家具市场容量巨大，行业的平均利润率远高于社会平均利润率，因此家具 业是各行业中资本投入和规模扩充最为突出的个。我国家具产业经过多年 的高速发展，生产销售技术水平产品质量和经济效益都得到了全面提高......”。

2、“.....另方面， 技术进步日新月异，产品需求日趋多变，市场竞争日益激烈，这些都迫使企业不 得不寻求能够快速响应市场和适应当代环境的制造方式与生产经营方式。 我国家具行业规模和产值直稳定增长。年我国家具行业逐渐走出金 融危机的影响，生产销售及出口均呈快速增长态势。统计数据显示，年全 年家具行业产量万件，工业总产值达亿，比年增长了 左右。目前，家具制造业已经成为国民经济中继食品服装家电家具后 的第四大产业......”。

3、“.....既是个良好的机遇，也是极 大的挑战。尤其是绿色环保家具适合国内外市场发展需要。在欧美等发达国家， 生态环保天然质朴家具越来越受欢迎而在东南亚地区，木质家具向来拥有广 阔的市场。在全球大环境下，过去近百年的时间里，由于泛滥砍伐树木，森林资 源受到严重破坏，天然木材越发稀缺，并被大多数国家限制了出口。同时，各种 家具造成的室内空气污染，已成为目前家庭和写字楼中继建筑污染装饰装修污 染之后的第三大污染源。随着环境观念深入人心，未来的家具市场将是以环境保 护为特征的绿色消费，顺应当前低碳经济的发展浪潮......”。

4、“.....正是按照绿色消费的观念，倡导简朴 自然的生活，将舒适与环保完美结合起来加上家居极具国际化的创意设计， 令古老的船木焕发新生，以其新颖独特而又精美的造型在家具行业中独辟蹊径。在广大消费者心目中，船木家具不仅具有环保生态特性，而且极富艺术观赏价值。 尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料，不但具有良好的生态弥补性，更是 纯实木家具的另个重要产品类别船木家具休闲时尚独特的艺术气质，迎 合了当前大部分人的消费需求，市场前景广阔，经济效益可观......”。

5、“.....为房地产市场的发展提供了基础近 年来总体看，唐山房地产投资增长平稳，市场发展形势良好。 在经济快速增长的刺激下，唐山大建设逐渐展开，围绕经济强 城文化名城宜居靓城的建设目标，唐山城市形象有望不断改善， 对增强居民荣誉感，提升房地产价值有着积极意义同时随着曹妃甸 港口建设力度的加大，滨湖新区规划的提出，唐山对外的吸引力也逐 渐加强，未来外来人口的进入，有望为房地产市场注入新的需求。 未来随着国内经济的回暖，以及京津唐区域经济的长期向上的走 势，唐山房地产市场中长期发展仍然是向上的......”。

6、“..... 年由于市场整顿，大量违规销售被禁止，市中心区供应较往年大幅下 滑趋势对于我国家具行业来说，既是个良好的机遇，也是极 大的挑战。尤其是绿色环保家具适合国内外市场发展需要。在欧美等发达国家， 生态环保天然质朴家具越来越受欢迎而在东南亚地区，木质家具向来拥有广继建筑污染装饰装修污 染之后的第三大污染源。随着环境观念深入人心，未来的家具市场将是以环境保 护为特征的绿色消费，顺应当前低碳经济的发展浪潮。 家居的核心产品船木家具......”。

7、“.....而且极富艺术观赏价值。 尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料，不但具有良好的生态弥补性，更是 纯实木家具的另个重要产品类别船木家具休闲时尚独特的艺术气质，迎 合了展形势良好。 在经济快速增长的刺激下，唐山大建设逐渐展开，围绕经济强 城文化名城宜居靓城的建设目标，唐山城市形象有望不断改善， 对增强居民荣誉感，提升房地产价值有着积极意义同时随着曹妃唐山房地产市场中长期发展仍然是向上的。 三唐山中心区房地产专业市场分析 住宅市场分析 唐山‐年市场销售量约在‐万平方米之间。 年由于市场整顿......”。

8、“.....市中心区供应较往年大幅下 路北区住宅可销售 面积现房期房手续不全项目，预计年供应量将达到万平 米以上，市场供应量大大超出往年水平。 国内经济形势短期难以回暖，而唐山市场供应压力和价格回调要 求的压力下，预计年，预计在价格调整适当的情况下，预计年总体消化能力应达到万平米左右。 写字楼市场分析 唐山目前在租售的写字楼项目只有不到个，分布于新华西道， 北新西道，以及建设北路沿线，分布较分散，没有形成有有楼目前出租的情况都不太理想，入住年以上的写字楼 入住率只有左右......”。

9、“.....以及些广告咨询等中小公司等。 写字楼是第三产业的经济载体，领客群总体比重很 低。底层人群有较大基础，由于大部分住的震后房子，居住升级需求 为较强，但此部分人群财务积累速度较慢，购买力相对较弱。 需求特发已经饱和，地段稀缺性很高。 从目前的地段认知情况来看，该地块总体评价较好，唐山人目前 很认可该地段的城市核心地段稀缺性和较高的开发价值，抗震纪 念广场并不会带来负面影响，而是将纪念碑看成是唐山的标志性建筑 和唐山的骄傲。 规划条件分析 项目地块北侧和西侧是综合共建部分......”。