1、“.....最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 小共绿地 防护绿地 道路用地 合计 不含防护绿 地的建设用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域 沙滩 合计被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 ，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻......”。

2、“..... 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 迈出新的步伐。 生态环境 万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项 行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游， 发展节约型和环境友好型的园区经济。日前万宁凭道条共 公里，行政村通达率达。此外还有大小港口个，较大的 有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连，水陆运输都十分方便。 市政设施现状 自来水万州水厂日供水能力万吨，已投入生产，且变电站座，变电站 座，年全市实用电量为亿千瓦时。同时，农村电网全面改造， 实现同网同价。投资者在我市创办项目，所用电量都将得到满足且价 格便宜。 通讯便捷万宁邮电通讯设施先进，程控电话果园之美誉的兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称的大洲岛，有 水清浪静滩洁沙软的石梅湾南燕湾日月湾春园湾，有神州 半岛之称的牛庙岭，有神奇传说，饶有野趣的尖岭五眼温泉等。这 些旅游资源，都具有较高的开发价值。目前，正在开发的有石梅湾 尖岭五眼温泉牛庙岭已开发利用......”。

3、“.....现阶段土地供应以及房地产市场的强势政策调 整对我国房地产业发展的影响主要可从以下几方面加以分析 土地供应总量将会进步得到控制 从供给方面看，国土资源部下发的关于清理各类园区用地加 强土地供应调控的紧急通知以及国务院下发的关于暂停审批各类 开发区的紧急通知势和关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理 的通知等文件，对城币各类开发区园区别墅用地的供给作了严 格的限制，这将使城币土地增量供应力，建议在施 工实施前钻孔取土分析土质，对本报告初步拟定路面结构，再进行校 核计算，最终决定路基处理的方案。 建议使用商品水泥混凝土，尽量不在现场设拌合站，减少对 城区环境的影响。第二章项目的界定与现状描述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况 万宁市日月湾杨梅地块旅游开发项目位于万宁市日月湾旅游景 区内，东南临南海，西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡岭， 南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。 宗地实际用途与规划用途 在总规划面积公顷中，建设用地公顷......”。

4、“.....宗地规划用途为住宅酒店商业服务文化娱乐 为主体的现代化旅游用地。 现状土地构成表 用地性质面积公顷比例 水域 道路用地 建设用地 耕地 林地 园地 青皮林 沙滩 总规划面积 规划用地表 建 设 用 地 用地性质用地代码用地面积用地比例容积率建筑面积备注 度假居住用地 公共服务用地 酒店会所用地 小镇房车营地配套相应公共服务设施 滨海房车营地 及配套设施用 地 公共绿地 防护绿地 道路用地 合计 不含防护绿 地的建设用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域 沙滩 合计 总用地 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 整体地形为中部村庄耕地及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值......”。

5、“..... 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度 假区。位于海南省东北部，距省会海口市约公里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区 为主，占总用地的。 宗地环境 自然环境 地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗 琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉 族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地 为万城镇。 气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高......”。

6、“.....这给建筑业向节约能源高效利用保护环境减少污 染，建材向多功能方向发展指明了方向。 经济的全球化和我国经济建设步伐的进步加快，我国的 建筑装饰材料得到了飞速发展。随着座座高层超高层建筑 的不断崛起，给新代建筑外装饰材料提出了新的需求课题。具有防火防水保温功能级防火保温板以其优异的性能适 应了这需要，在国内外高层超高层以及幕墙建筑上得到了 广泛的应用并取得了巨大的成果。根据国家系列加强节能减 排生态环保大力发展循环经济和清洁能源的政策以及保温 板在建筑领域的这应用前景，结合国内外建筑装饰材料现有 的科技前沿技术应用成果及发展趋势，研发出适应我国的建 筑材料。 干粉保温砂浆 随着现代住房建设的发展和人们对居住环境的日益关注， 在建筑工程中使用量大面广的建筑干粉保温砂浆也正在为适 应新的发展而革新。由于传统的砂浆在现场搅拌，人为因素影 响使其质量直没能得到良好的有效的控制。尽管其在建筑 工程中使用的相当成熟广泛，但由于其自身存在的缺陷而无法 满足现代人对居住环境和居住条件的精细要求，所以必将导致 传统砂浆退出建筑工程的历史舞台......”。

7、“.....种具有有两特性的新型的建筑砂浆正在蓬勃发展， 它就是人们所说的干粉干粉保温砂浆。干粉干粉保温砂浆，又 称干混干粉保温砂浆或沙浆干拌料，系指由专门的厂家生产的 在施工现场使用的种新型建筑砂浆品种。 干粉干粉保温砂浆是从上个世纪五十年代的欧洲建筑市 场发展壮大起来的。如今在发达的西方国际许多发展中的国家 都在广泛使用干粉砂浆作为其主要的粘结材料。如德国平均每五十万人就拥有个干粉干粉保温砂浆生产企业。在亚洲，新 加坡日本韩国等也有不同程度的发展。我国自上世纪九十 年代初发展至今，干粉干粉保温砂浆已经迎来了它的春天。不 同规模的干粉干粉保温砂浆生产线已经投入生产不同品种的 干粉保温砂浆产品供应市场使用。更为可喜的是为了使干粉干 粉保温砂浆能够顺利替代传统砂浆，国家及部分省市已经制定 了相应的标准累引导干粉砂浆的发展。如国家制定的混凝土 小型空心砌块砌筑砂浆蒸压加气混凝土用 砌筑与抹面砂浆。以及上海市制定的预拌砂 浆生产与应用技术规程干粉砂浆生 产与应用技术规程等......”。

8、“.....建 材产业正面临着场重大结构调整，施行建筑节能和墙体材料 的改革，些老旧规模小污染严重能耗高资源浪费型 的建材企业相继进入淘汰关闭的行列。这是国家从保护土地 保护环境节约能源的基本国策出发，实施可持续发展战略， 促进现代化建设的重要举措，有着非常重要的现实意义和深远 的历史意义。 建筑能耗包括建造能耗和使用能耗两个部分，建筑节能工作具体就是围绕着在建筑中使用节能的墙体屋面门窗利 废型建材产品及建筑在使用过程中的节能来开展工作的，而墙 体材料的改革又是建筑节能工平均气温，最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 小共绿地 防护绿地 道路用地 合计 不含防护绿 地的建设用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域 沙滩 合计被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅里......”。

9、“.....距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 ，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 迈出新的步伐。 生态环境 万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项 行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游， 发展节约型和环境友好型的园区经济。日前万宁凭道条共 公里，行政村通达率达。此外还有大小港口个，较大的 有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连，水陆运输都十分方便。 市政设施现状 自来水万州水厂日供水能力万吨，已投入生产，且变电站座，变电站 座，年全市实用电量为亿千瓦时。同时......”。