1、“.....汽车消费将是高收入中等偏上中等收入层次的消费者 带动，这个阶层占到的城镇家庭比例的。他们消费的爆发将产生个汽车消 费高速增长期，消费量是年的三倍以上。考虑到农村地区的消费梯队作用， 汽车消费的爆发性将会更加强大。 黄骅市汽车业发展现状 黄骅市经济增长速度连续增长，中国城市增长竞争力居全国第，黄骅市居民人 均可支配收入排名东部城市第位。城市功能日臻完善，大批大型商场如信誉楼 耀华百货大楼等和星级酒店如华悦凯旋海景花园大酒店金都花园等纷纷登陆本 市并建有中国最大的煤炭运输港口大型化工企业高档功能型住宅商务楼等高 层建筑拔地而起，具有沿海开放的现代化大都市风貌正在凸现。 随着经济的增长，本地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保有量增长 私家车拥有量增长随着本地区资源型经济的崛起与快速发展，高端消费群体迅 速膨胀，对高档轿车越野车进口汽车的需求呈现鼎沸状态......”。

2、“.....汽车维修业修经验，技术力量雄厚。 总体而言，该企业维修质量有保障，在市场中信誉度较高。汽车修理厂配套设施 齐全，提供特色全面服务，能成功地吸引客户。并且有相对稳定的客户群体，同时采 取有效措施，合理控制成本。与店相比具有价格优势和时间上的及时性，能为顾客 提供小时服务。修理工有定的维修经验，技术全面，在修理质量方面得到了顾客 的好评。 地理位置甚佳，地处城北，距离北二环非常近，交通便利。 内部劣势 管理模式属于粗犷式，基本还是上传下达的管理模式。修理工之间的横向联系 少，管理漏洞多。汽车配件市场混乱，要得到正厂配件有定难度，这样维修质量就得不到保证。 外部机会 汽车制造业发展迅猛，汽车维修行业前景乐观。 汽车需求量的大幅增加带动了汽车产量的增加，汽车维修市场也随之增大。我国 汽车的拥有量将有飞速的增长，无论谁拥有辆车......”。

3、“.....粗略算来，每车每年平均 的固定消费是万元以上。中国的汽车维修市场将伴随着汽车市场快速发展，成为人 们公认的朝阳产业，有着较大的发展空间和利润空间。尤其是私家车的消费已经成为 现代社会的流行趋势，私家车消费的不断增长给汽修厂带来了新的市场机遇。 行业利润水平提高，利润途径多样化。 随着国外各种品牌汽车的涌入和国内汽车更新的加快，特别是电子技术在汽车上 的广泛应用，诸如各种形式的电控发动机系统自动变速器防抱死系统 制动力分配系统电动助力转向系统安全气囊等。新技术的引进势必带来 维修项目的增加，而电子产品的附加值较高，维修的工时费用也较高。特别是在应用 初期，这都将提高行业的利润水平。保险代理，二手车义务，汽车美容快修洗车， 汽车配件等服务业务的延伸为汽车维修行业提供的利润途径多样化。 行业逐步规范，市场环境净化。 过去部分汽车维修企业为了吸引客户......”。

4、“.....这些恶劣的竞争手段不仅严重的损害了国家 企业和消费者的利益，还极大的扰乱了维修市场的正常秩序。对此国家商务部等九个 部门目前己经开始了这方面的整治工作，要求各级行业主管部门加强行业的规范化管 理，扶持保护合法经营，进步完善规范汽车维修市场秩序。维修管理部门作了 系列的工作，诸如严格执行行业资质认证清除及整顿超范围经营推行维修企业服 务承诺公示等相关工作，使企业被动规范和完善企业经营行为，从而净化汽车维修市 场环境。 行业竞争者的价格劣势，造就了综合性维修企业的发展机遇。店的维修价格普遍偏高，超过了部分顾客的经济承受能力。而外部快修连锁企业的发展还处于初级 阶段。部分客户纷纷开始选择经济实惠的综合性维修企业。 外部威胁 市场竞争加剧，竞争对手多元化。 汽车市场的繁荣，带动了汽车维修市场的发展。通用汽车旗下的售后市场品牌 宣布，进军中国的汽车快修市场......”。

5、“.....还有汽车用品商黄帽子相继在上海 或其他地方登陆。 在美国，是个家喻户晓的品牌，它随着美国汽车业的蓬勃发展应运而生， 许多人把它形象地比作汽车售后服务行业中的麦当劳，以先进的汽车零件配 送系统和专业化汽车维修保养在美国汽车后市场中享有极高的声誉。与之类似， 年诞生的是日本最大的汽车用品超市，拥有多家连锁店，分布在高速 公路两侧居民社区周围以及大型购物中心附近。在的连锁店里，从汽 车的日常维护维修快修美容，到各种品牌零配件的销售，甚至对车辆进行改造 等服务应俱全，能够次性满足车主的全部要求。这样，快修服务连锁体系有了大 规模发展的市场空间和资源空间。他们对中国的汽车维修市场虎视眈眈。国内外维修 企业的加入和店的兴旺，抢占了大量市场份额，而综合性维修企业的生存空间日益 狭小，他们面临着激烈的竞争环境。 产品质量和技术含量提高......”。

6、“..... 随着汽车的技术含量和客户对汽车维修质量要求的提高，必须拥有各种专业的汽 车检测维修设备才能进行汽车的维修保养，这已成为汽车维修企业生存和发展的关键。 于是国内许多汽车维修企业不惜花费数百万元人民币纷纷从国外引进全套维修诊断 设备，比如各种品牌车型系列的专用电脑诊断仪原装进口的大梁校正仪四轮定位 仪车辆安全检测仪喷漆设备等各类先进维修设备和检测仪器，这就将加大企业运 营的固定成本。而降低这成本只能通过提高设备的利用率，设备利用率的提高只有 在增加汽车维修企业的汽车维修保养量来完成，这又只能是由众多稳定的客户群体来 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂还迁厂区建设项目 承办单位黄骅市汽修厂 法人代表 拟建地点黄骅市村 承办单位概况 汽车修理厂是家拥有近十六年维修经验的集汽车修理保养美容装饰于 体的综合性维修企业......”。

7、“..... 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设个修理车间， 个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设 备。该厂坚持以内抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中 高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了支高素质专业化 的管理和维修技师队伍。 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部门，为客户提供周到 的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并获得众多客户 的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第，质量第，信誉第，切为客户着想， 让客户满意为止。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局 规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集输送 处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资 金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着黄骅市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在 我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提 高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租 房的政策。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的黄骅市汽车修理厂须将办公 场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商......”。

9、“.....现 有村间道路以东块亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善滕庄子乡的就业环境，为当地的年轻人提供新的 就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模的 次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营 状况。厂区拟建地块周边交通方便，东侧紧邻国道，渤海路向东几百米即为黄骅 市新城区。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营 中所需的给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染......”。