1、“.....四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运 行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。 社会消费品零售总额累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 阜阳市历年酒店经营情况分析 年月开始，酒店入住率急速下降，月份跌至年度阜阳 酒店入住率的最低谷，原因是金融风暴在月份左右开始全面爆发的 影响 年月以后，阜阳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间......”。

2、“.....并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传统的农历新年之前和酒店入住 率受季节影响较大的原因，因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位。 月酒店入住率全面超过去年同期水平。亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 阜阳市年酒店整体经济预测及分析 进入年，阜阳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五黄金周期间，阜阳市酒店开房率更高达 以上。具体表现如下 阜阳市政府将要把阜阳建设成为个区域性经济性的城市， 充分利用的政策利好，以及整合自身的各种优势，力争成 为区域经济核心 从国内和阜阳的宏观经济政策面来看......”。

3、“..... 有利于阜阳房地产市场的持续稳步发展，但全国性的经济过热现象， 加大了政府实施宏观调控的决心和力度，这将会对新建房地产项目造 成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观， 控制固定资产过快增长，加强综合协调，注重结构和效益的提高，才 能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年金融风暴的影响，阜阳市的旅游和酒店业 已经全面恢复，并且在阜阳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速 增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金......”。

4、“.....四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 区域市场分析 项目所在区域安徽太和经济开发区市场分析 太和位于阜阳经济特区的东部安徽太和经济开发区区的中部， 东邻盐田大港，南紧接阜阳经济特区，西北毗邻东莞，北连安徽太和 经济开发区区中心城。距阜阳经济特区公里，距香港仅公里， 是香港和阜阳经济特区通往惠州梅州汕头福建江西等内地省 市的必经要道。全镇总面积平均公里，其中平方公里属于 安徽太和经济开发区区中心城范围。 交通状况 安徽太和经济开发区是阜阳市西北部的重要交通枢纽，公路铁 路运输条件十分便利。区内公路四通八达，村村通公路，运输也十分 便利。个纵横交错高度密集的交通网络正在形成。大通路改造 裕民路经路等工程明年通车......”。

5、“.....安徽太和经济开发区的交通状况将彻底改变。 服务设施 安徽太和经济开发区文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建 设急待完善。 投资导向 根据安徽太和经济开发区区总体规划，安徽太和经济开发区区近 期产业结构调整和发展的主导方向是围绕建设大工业，大能源，大流 通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三 产业。亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 安徽太和经济开发区投资导向项目 改善基础设施，改善生活条件的项目 新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目 资金，技术密集的大型工业项目 市场广阔......”。

6、“.....安徽太和经济开发区近年来加大规划建设力 度， 下表分别以两种回报模式计算 开房 率 月客房收入月客房成本 回报 方式 回报 成本 利润 年利润 万元 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店......”。

7、“.....四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 按照项目现有成本率计算经营收益 开房 率 月客房收 入 月客房成本 回报 方式 回报 成本 利润 年利润 万元 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 元约元 免月供 回报 小结 针对项目成本率从到的经营测算......”。

8、“..... 认为项目酒店作为产权式经营模式的发展空间很大，如果 在合理的范围内能做好成本控制工作，则项目的后续经营及发展都不 存在问题如果酒店入住率在现有水平上能够继续提高，则后期利润 空间仍然很大。 亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 项目不确定性分析 本项目的经营销售收入和经营成本三个因素分别变动对项 目效益均会产生影响，因此以下我们就三因素在两种最不利情况 进行测算，结果如下 敏感性分析 因素变化测算结果 基本方案 净现值万元， 内部收益率 动态投资回收期年 当经营收入下降 净现值万元， 内部收益率 动态投资回收期年 当经营成本上升 净现值万元......”。

9、“..... 内部收益率 动态投资回收期年 经测算可知 本项目的经营成本经营收入及销售收入三个因素分别变动对 项目效益会产生影响。其中经营收入和经营成本对项目效益的亿栋四星级酒店项目投资立项资金申请报告，四星级酒店注册资金，四星级酒店服务项目，四星级酒店项目，四星级酒店必备项目，四星级酒店项目招商，四星级酒店，四星级酒店标准，四星级酒店设计标准，北京四星级酒店，四星级酒店客房标准 影响较大，是关系到项目盈利能力大小的关键 项目经营收入经营成本销售收入在不利影响下，项目指标 表现般，说明项目抗风险能力般。 测算过程详见附表敏感性分析表。 社会效益和影响分析 完善城市功能，推动片区的房地产市场发展进程 该项目的销售将进步改善酒店的经营水平，提升区域形象......”。