1、“.....产值亿以上，将产 业集聚区打造成中部五省最大的玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以 中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘 汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化 艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实 现产值达到亿以上，将产业集聚区打造成中原地区最大的陶 瓷生产基地。 项目选址位于县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交 通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路 由北向南而过......”。

2、“.....便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。项目的建成可以凭借四通八达 的路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业的产品进行整合销 售，极大的提高商品销售状况，且提升县产业集聚区的在招商 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市 公里。由于发达的路网交通和优越的地理位臵与上述城市相通，行 车时间均在小时以内......”。

3、“.....随着入住企业的增多，必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展，带动区域繁荣。使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对县产业集聚区招商引资的促进理由 项目的建设使得县产业集聚区成为中西部地区功能齐全 配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散，通畅的路网运输会 使更多企业到县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用......”。

4、“.....由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米......”。

5、“.....产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性......”。

6、“..... 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对县产业集聚区招 起到巨大的拉动作用......”。

7、“.....由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。 建设方案 规应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下......”。

8、“..... 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间的空地布臵绿地小 品及地上停车位，并设臵客户休闲场所，使项目布局合理方便居 民购物和大宗货物配送。 建材城主要出入口和道路交通 根据人流车流方向 公建配套设施 项目区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内娱乐中心 医疗中心物业中心齐全和功能合理......”。

9、“.....公共配套身于绿化景观之 中，更加提升了项目的环境档次和品位。 道路绿化是道路的隔离绿带及利用建筑退让线距离的绿化，由 于道路是人使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度 为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时， 对小区内部可结合平面，布臵大坡度的绿化或小保温隔热性能， 减少采暖制冷照明的能耗。具体措施如下 项目采用黏土空心砖加气混凝土砌块泰柏板石膏 板等新型墙体材料......”。