地区人口总数的 。据统计，市岁以上的老年人已经达到万人，占全市总 人口的，而全市社会福利机构所拥有的床位平均每百名只有 张床位，养老机构床位供需矛盾日益突出，而且现有的养老院户型面 积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功 能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充 分体现人性化关怀。 目前市的养老公寓以中小型为主，多属传统的养老院福利 院，拥有个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后，生活 设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套， 服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人的 心理和生理需求。亟待在市建设处医疗文化娱乐配套齐全的 高标准老年疗养院满足当地老年人的养老需求，让广大老年人老有 所乐老有所养。 社会主义新农村的建设 社会主义新农村的建设为农业产业化注入了新的活力。建设社会 主义新农村是党的十六届五中全会提出的我国现代化进程中的重大历中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 史任务，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民 主的要求，把发展农村生产力建立现代农业增加农民收入放在 第位，千方百计地让农民增加收入，提升生活质量，全面推进农村 经济发展。农业产业化作为建设现代农业的必然走向，在社会主义新 农村建设中迎来了重要发展机遇。在农业产业化进程中，通过龙头企 业和中介组织实现贸工农体化，延长农业产业链，带动农民就业， 增加农民收入，走向城乡体化，这些正是新农村建设进入高速发展 阶段的战略目标。 但有些地方对建设社会主义新农村的建设定位不准确，仅仅考虑 对农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型 农村社区，实行城市化管理。这在本质上脱离了党中央关于建设社会 主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生 产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。在发展社会主义 新农村的五项要求中，生产发展是基础是前提是根本，如何发展生 产，如何实现多元化农业经济，这正是推进农业产业化进程起决定性 的重大决策。 农业科技开发示范园的兴起 农业科技开发示范园是我国农业经济发展中涌现出的种新型发 展模式，是用高新技术改造传统农业的途径之。农业科技开发示范 园的迅速发展，对农业和农村的经济的发展起着巨大的示范和带动作 用，尤其在调整农业产业结构，推动农业科技成果转化，探索农业产 业化发展模式和途径，提高农民和基层技术人员对新技术的吸收等方 面成效显著。目前农业科技示范园已成为农业新技术新品种集中展示 的窗口，是农业新技术推广的孵化器，新型农民培训的基地。 项目的建设目标与定位 本项目建设包括两个部分是社会化疗养院的建设，二是新农 业科技示范园的建设，两部分在经营和发展中相互依托相互促进。中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 疗养院的建设目标和定位 迎合当今老年人社会化养老的发展趋势，项目建设高标准规模化 的疗养院，同时提升当地景观居住环境，提供给广大入住老年人个 安逸祥和老有所养老有所乐的居住环境，并且配套医疗康复 服务，基本建成市具有定规模的社会化养老基地，满足各层次 群体的养老需求。 新农业科技示范园的建设目标和定位 新农业科技示范园的建设，首要解决项目建设不能损害农民的利 益，不得影响农村农业的发展。社会主义新农村建设是整体推进农 村全面发展的重大举措，项目通过建设村民集中居住区，让项目区村 庄农民从原有落后的住房中搬出来，改善农村居住环境，配套必要的 医疗教育设施。在项目经营中，农民以土地入股的形式参与项目经 营管理，并且同时项目经营主体吸纳项目区全部村民参与到生产经营 中来，同时免费提供给村民基本医疗养老服务。 同时，社会主义新农村的建设中生产的发展是基础，项目按照生 产生活生态协调发展的原则，应用现代生物设施农业节水灌 溉有机农业食品加工信息等技术，建设集新品种引进试验示范 信息服务农业新技术展示农产品加工贸易科普教育生态农业 观光为体的现代农业园，使之成为高科技高效益多功能的龙头 企业，带动当地其他农业生产基地，向贸工农体的产业化方向发展。 通过采取以上经营模式，平衡项目经营主体利益与农民的利益， 项目在改善农村环境实现农民就业增收的同时，项目经营主体能够 实现定的收益，实现项目效益农民收入农村环境的多赢局面。 项目的提出 依据中国老龄事业发展十五规划和建设社会主义新农 村要求，项目承办单位适时地提出建设新型农业科技示范园，在带动 农村环居民认领，认领人可自由选择种植产品蔬菜野菜特菜 瓜果花卉，认领人需结合自己的认领时间选择对应的种植产品，在 认领期内人令人在闲暇时可以来庄园打理自己的田地园区为认领人 免费提供种子肥料工具和技术指导，并负责认领人不在园区期间 的日常管理，认领期间收成产品全部为认领人所得。庄园可以迎 合满足满足城市青少年熟悉农村农业亲近大自然的需求，同时享中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 受收获的乐趣。 粮食及经济作物种植区 本区种植作物包括蔬菜花卉果木高价值的有机杂粮等。通 过与山东农业大学南京农业大学等科研院所采取校企合作，采用新 型的农业技术进行农业种植，项目种植区采用新型的科学施肥农药 降解等农业技术，产出无公害蔬菜瓜果等作物，发展优质高产高 效农业综合生产技术体系，提供农业科技在农业生产中的贡献份额， 进步提高土地生产率。同时，本项目粮食及经济作物种植区对项目 区周边的农业生产具有示范作用，通过新型农业技术和农田管理模式 的示范培训指导带动周边区域实现农业增产农民增收。中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 项目实施进度计划 项目建设期 根据项目的构思及工程建设规模，项目建设工程从项目可行性研 究报告批准之日开始计算，通过初步设计施工图设计设备订货 土建施工设备安装和调试试运行到正式投产，计划用三年时间完 成项目建设。 项目实施计划 项目本阶段处于项目前期策划阶段，如项目在取得有关部门认同 后，立即对项目进行可行性研究在可行性研究报告报批后，进行工 程初步设计工作，土建尽早提前施工，同时实现采购施工的合理交 叉，缩短总的建设周期。 项目建设期约为年，计划分两期进行。 期工程年月年月 本期工程主要建设内容为安居社区新村有机农产品加工园。 二期工程年月年月 本期工程主要建设内容为世界高新农业科技开发成果示范园，康 鸿疗养院。 中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 项目投资估算 投资估算 投资估算依据 建筑工程费用参考类似工程的造价。 其他费用按有关计费标准估算。 流动资金按分项估算法进行估算。 编制说明 土地费用本项目占地约亩，项目开发采取农民以土地 入股的形式开发，农民享有利润分红的权利，项目投资不计入土地费 用。 工程费用般土建按当地同类建构筑物近期结算单位 造价指标，并结合本项目各建筑物实际情况估算。 前期费用本项目投资估算前期费用主要包括勘察设计费 工程监理费招标代理服务费可行性研究服务费环评费等，按照 市场价格进行估算。 建设单位管理费按照土地费用建筑工程费用和前期费用 之和的计入。 预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和的计算 工程建设期较短，估算没有考虑涨价因素。 项目总投资估算及构成 项目总投资估算额万元，包括固定资产投资万元， 铺底流动资金万元，项目投资分两大部分 康鸿疗养院固定资产投资万元，铺底流动资金 万元。详细投资见附表项目疗养院部分投资估算表。 新农村建设与新农业科技示范园预计投资万元，其 中世界高新农业科技开发示范园万元，绿色有机农产品加工中国新农村建设与新农业科技开发示范园项目投资立项资金申请报告，农村资金互助社，农村资金互助合作社，百信农村资金互助社，农村资金互助社章程，农村合作社注册资金，河南农村资金互助社，农村公路养护资金，农村危房改造资金，农村资金合作社，农村资金互助会 山东农业科技有限公司 园万元，安居社区新村万元。详细投资