1、“.....要充分发挥区位与传统优势，围绕畜牧 业生产方式转变体化产业链，加快推进畜牧业 工业化进程。 行业发展规划。 年市特色畜牧大市建设实施方案中提出稳定发展农 业生产，用现代产业体系提升农业。要加快发展草食畜牧业。突出 发展以肉羊肉牛为术。通过政府引导，龙头带动， 协会辐射，加快规模化集约化进程，形成大而特的畜牧 业产业格局。 区域发展规划。 市以开发保护九大地方畜禽良种资源为依托，重点发展四 畜两禽和谐发展的历史使命。在建设资源节约型国民经济体 系中，大力发展节粮型养殖业，认真处理好经济建设人口增长 资源利用环境保护的关系，在节约资源保护环境的前提下，实 现畜牧业更快更好地发展，在保障畜产品供给安全的前提下，改善 和保护农村生态环境，不仅是贯彻落实科学发展观的个重要方面， 也是市调整农村经济结构的客观要求。 促进畜牧业产业化经营的需要。 市属经济欠发达地区，受社会经济条件制约和小农经济束缚......”。

2、“.....千家万户的分散养 殖仍占较大比重，加之缺乏规范经营和市场运作，创新机制不健全， 社会资源不能有效利用，畜产品受市场波动的影响大，产品质量及 安全得不到有效保障，严重制约着养殖业的可持续发展。因此，本 项目将围绕牛肉食品经营链生态环境保护链绿色产品生产链 规模品牌发展链的产业化经营思路，开展肉牛改良扩繁及育肥基地 建设，逐步实现牛产业的跨越式发展，通过标准化品牌化和出口 型经营管理，实现传统肉牛生产的结构优化和产业升级。 提高农民收入，带动区域经济发展的需要。 世纪年代以来，由于农业生产力的业，是山东省的重要 力实施大企业带动工业立区科教兴区三大战略，坚持走好大 企业带动科教兴区山区综合开发个体私营经济发展四条路 子，扎实苦干，开拓进取，使全区的两个文明建设取得了显著成 效。 二环境质量，住在人们心中的分量越来越重，改善住宅条件的 呼声越来越高，住宅消费已经成为人们新的消费热点......”。

3、“.....随 着全国房改制度的实施，住宅建设已开始成为强有力的经济增长 点，有关资料表明，房方面，居民住房建设已 成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之 。通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民 的居住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为社会区建设项目项目，有利于加 快城市的快速发展，有利于改善钢城区居民的生活条件，促进城 市建设进程和经济的发展，符合国家有关产业政策的要求。 范的肉牛生产 体系。公司利用现有市场渠道直接供应兖州滕州，曲阜等周边城 市肉牛市场，同时逐步扩大国内市场。 结论本项目以公司为龙头肉牛改良为示范肉牛育肥为基 地农户分散扩繁为基础，扶持带动周边农户发展肉牛生产与牧草 种植业，符合国家调整农业结构战略方针，符合山东省十五 农业发展指导思想。项目区的黄牛改良工作，形成肉用杂交牛饲养 量大且普遍饲养肉用牛，育肥牛源稳定，且配套建成了定规模的 牧草基地......”。

4、“.....通过经济分析，本项目 财务盈利能力抗风险能力和债务清偿能力均良好，财务效益明显， 社会生态效益显著，发展前景良好。项目实施过程中，应充分利用 黄牛改良所产生的大量良种改良牛及农户在肉牛扩繁方面的成熟条 件，在当地养牛协会工作的基础上，继续扶持农户发展肉牛生产，探索符合项目区实际的公司基地农户管理方式和运行机制， 本着人畜分离因地制宜科学规划合理布局突出重点稳步 推进的原则，尽快建立个实行统牛种统饲料统管理 统防疫统销售的规范肉牛生产体系，以加快乃至邹城肉 牛产业发展步伐。 综合以上分析，本项目符合国家产业政策，资源优势突出，原 材料供应有保障，产品市场潜力大，技术方案先进可行，工艺路线 合理，辐射带动能力强，项成肉用杂交牛饲养 量大且普遍饲养肉用牛，育肥牛源稳定，且配套建成了定规模的 牧草基地，项目可充分发挥区位资源优势。通过经济分析，本项目 财务盈利能力抗风险能力和债务清偿能力均良好......”。

5、“..... 本着人畜分离因地制宜科学规划合理布局突出重点稳步 推进的原则，尽快建立个实行统牛种统饲料统管理 统防疫统销售的规，项目建设用地符合规划，符合环境保护和 农业可持续发展要求，投资估算合理，预期效益好，有较强的抗风 险能力，建议尽快组织实施。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号项目单位评估报告备注注 投资利税率 投资回收期静态年 投资回收期动态年经营成本万元正常年 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及必要性 项目建设背景 国家产业政策。 监管，提高农产品质量安全水平。山东省 市关于市特色畜牧大市建设实施方案中明确指出以党的十 七大和十七届三中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按 照建设特色畜牧大市目标要求，积发展草畜产业中把牛产业作为调整农村经济结构的突破口......”。

6、“..... 第三章市场分析及建设规模 第节莱芜市房地产宏观状况分析 近年来，随着我市国民经济的持续快速增长，经济实力逐年 增强，城市面貌焕然新，城镇居民收入持续增加。在诸多利 好因素和相关政策的影响和推动下，我市房地产开发投资持续 升温，呈现快速发展的良性发展态势，对拉动国民经济增长 改善居民居住条件发挥了重要的作用。 目前我市房地产业运行的基本特点 房地产开发投资快速增长，投资规模继续放大。 自年启动开发区以来，外来资金蜂拥而入，吹响了我 市房地产开发的号角，大批花园式住宅小区拔地而起，我市 房地产市场由初创进入到了快速发展时期。年城市居民人 均住房使用面积达到平方米，比上年增加平方米 农村居民人均居住面积达到平方米，比上年增加平 方米。 供需基本平衡，产销两旺。 从需求来看......”。

7、“.....具 体表现在以下三个方面 换房高峰即将到来。从时间来推算，今年是全 项目建成后，可实现销售收入万元，可实现利税 万元。 该项目的建设符合莱芜市新轮城市总体规划，环境优美， 交通方便。项目建成后，可进步缓解城市住宅紧张的状况，特 别是满足莱钢集团职工及钢城区居民对住房的需求，对提高居民 生活质量将起到积极的推动作用，其经济效益和社会效益显著。 附主要技术经济指标指标名称单位数量备注 建设用地面积亩 其 中 总建筑面积平方米 其 中 多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 商业网点面积平方米 住宅户数户 日照间距系数不低于倍 容积率 绿地率 建筑密度 停车位 地面停车位辆 室内停车位辆 第二章项目提出的背景与建设必要性 第节项目提出的背景 莱芜市概况 莱芜市位于泰山东麓，东经......”。

8、“.....北邻济南，东邻淄博，西邻泰安。总面积 平方公里，辖莱城区钢城区高新区雪野旅游区四大城区。 全市共个乡镇办事处个行政村，个自然村，总 人口万人其中钢城区总人口人，非农业人口 万人。 近几年，莱芜市加大城市基础设施投资力度效益和社会效益显著。 附主要技术经济指标指标名称单位数量备注 建设用地面积亩 其 中 总建筑面积平方米 其 中 多层住宅面积平方米 高确提出，要充分发挥区位与传统优势，围绕畜牧 业生产方式转变体化产业链，加快推进畜牧业 工业化进程。 行业发展规划。 年市特色畜牧大市建设实施方案中提出稳定发展农 业生产，用现代产业体系提升农业。要加快发展草食畜牧业。突出 发展以肉羊肉牛为术。通过政府引导，龙头带动， 协会辐射，加快规模化集约化进程，形成大而特的畜牧 业产业格局。 区域发展规划。 市以开发保护九大地方畜禽良种资源为依托......”。

9、“.....在建设资源节约型国民经济体 系中，大力发展节粮型养殖业，认真处理好经济建设人口增长 资源利用环境保护的关系，在节约资源保护环境的前提下，实 现畜牧业更快更好地发展，在保障畜产品供给安全的前提下，改善 和保护农村生态环境，不仅是贯彻落实科学发展观的个重要方面， 也是市调整农村经济结构的客观要求。 促进畜牧业产业化经营的需要。 市属经济欠发达地区，受社会经济条件制约和小农经济束缚， 养殖业生产方式尚未完全走出粗放经营的模式，千家万户的分散养 殖仍占较大比重，加之缺乏规范经营和市场运作，创新机制不健全， 社会资源不能有效利用，畜产品受市场波动的影响大，产品质量及 安全得不到有效保障，严重制约着养殖业的可持续发展。因此，本 项目将围绕牛肉食品经营链生态环境保护链绿色产品生产链 规模品牌发展链的产业化经营思路，开展肉牛改良扩繁及育肥基地 建设，逐步实现牛产业的跨越式发展......”。