1、“.....大 力发展商贸业可带动整体开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助 推意义。 商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为汇 聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和 新城的县置业有限公司的 开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复 合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至县东南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提限，城镇居民自主创业 能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突破，全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 商贸风情街，具有很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大，埋没了其效益和社会效益，对丰都的发展产 生积极的影响......”。

2、“.....深化提高张庄寨镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。大 力发展商贸业可带动现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级 的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展， 深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。 第三章项目区城市概况与经济水平分析 辖镇乡个 行政村。 二地理位置 县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公 里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州的西大 向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。 历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均 气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天， 年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照慢。 工程地质条件 县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均 为平原，海拨般为米，地势由东南向西北倾斜......”。

3、“.....北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方 米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度 厘米，地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好。 县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武 系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面 积的。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降 水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行 的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应商业市场的 建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充 分的论证。 二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展 张庄寨镇位于县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设 的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切 实推进......”。

4、“..... 商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为汇 聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和 新城的枢纽，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物站 式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的商 业辐射功能，提高该镇城市竞争力。 同时，商贸城通过科学的规划和建设，县置业有限公司的 开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复 合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至县东南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新 形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业 能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大......”。

5、“.....全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会，同 时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元，极大 地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活，对于构建和谐社会，塑造独具人 文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城 的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有商业的层 次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘 活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产 生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策......”。

6、“.....地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作 用。 根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述 如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以 上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。 粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水 螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，要技术经济指标 序号指标名称单位数量 占地面积平方米 建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 总投资万元 五社会效益分析 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂项目的建设是促进大丰市国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要实施的重要举措体制改革 迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进步深化，行政审 批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提 高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍......”。

7、“.....坚持以人为本，认真解决人民群众最关心 最直接最现实的就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责 任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳 定，使人民群众安居乐业。按照以人为本的要求，更加注重人的全面 发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民 主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实推 进社会主义和谐社会建设。 六研究结论 该项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益， 是符合广大人民利益的民心工程，研究结果认为本项目是必要的可 行的。项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量 管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限的资金。施工过 程中秉承低碳环保节约的开发理念，多采用环保建材，增加节 能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合......”。

8、“.....总人口万，面积平方 公里，辖个镇两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各 个。大维护社会稳 定，使人民群众安居乐业。按照以人为本的要求，更加注重人的全面 发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民 主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实，工程施工过程中应认真强化工程质量 管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限的资金。施工过 程中秉承低碳环保节约的开发。大 力发展商贸业可带动整体开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助 推意义。 商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为汇 聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和 新城的县置业有限公司的 开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复 合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至县东南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提限......”。

9、“.....增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突破，全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 商贸风情街，具有很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大，埋没了其效益和社会效益，对丰都的发展产 生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。大 力发展商贸业可带动现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级 的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展， 深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。 第三章项目区城市概况与经济水平分析 辖镇乡个 行政村......”。