1、“..... 经营宗旨 通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术的横向联合，发 挥各自的优势，加快地块的建设步伐。项目部将以高质量的建筑产品 及优质的物业管理服务，为社会各界提供方便合理舒适的居住 餐饮办公场所。从而达到促进洛阳市城市建设，改善居住环境，促 进洛阳市现代化国际城市建设的目的。通过认真经营，在创造可观的 社会效益的同时获得最佳经济效益......”。

2、“.....并进行销售出租房屋及物业管理。 总投资 本项目总投资约为万元。可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市建设规划，有利于加快洛阳市城市建设的 步伐。 通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务楼学校娱乐 购物住宅楼办公楼等市场较好。 外部配套条件较好......”。

3、“..... 项目经济效益良好，财务分析可行......”。

4、“..... 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有 线电视等基础设施可以满足项目需求。 项目经济效益良好，财务分析可行......”。

5、“..... 项目主要经济指标表 表项目经济技术指标览表 序地 成 本 估 算 面 积 及 销 售 收 入 序 号 名称数量单价总价备注 元 元 商业房销 售 现市场销售价 政府号文件执行 设计费 方案及设计 文物普探 文物勘察及发掘 勘探测量 费 宗地图坐标图定 位图实测定位图套 设 施 ......”。

6、“.....支 出 地质勘探等 基础检 人防建设 平米单价 商品房建 安费 土建安装含水电 入户门煤暖弱点 太阳能热水器管道 门窗消防等平米 单价 米单价 合计 三 税 金 营业税及 附加 总收入 土地增值 税 总收入预缴及 费 用 等 土地使用 税 ......”。

7、“.....相应出台了国 务院关于深化城镇住房制度改革的决定，改革的目标是停止住房实 物分配......”。

8、“..... 各地成立了公积金管理中心推出住房公积金贷款，逐步使住房消费成为 热点。 此项目融资环境大大改善，与中融信托投资集团公司联合开发， 配合国家房改政策出台了支持发展个人住房信贷该区环境较好，配套齐全，商业较为繁荣，外部环境较好。 设计方案新颖，规划完善，充分考虑绿地休闲场地，优质的 物业服务，可以为人们提供个良好的商住环境......”。

9、“.....人气旺盛。 商品房价格分析 洛阳市由于地理环境以及城市发展先后时间整体布局等原因房 地产价格变化较大，基本呈由南到北价格明显的下降趋势。但该区周 边由于环境质量好交通方便，商业气氛浓，售价远高于其他地区。 项目价格定位应主要根据其地理位置，高档商务办公楼价格在 元之间，住宅价格在元之间......”。