1、“.....中高档老年公寓直供不应求，排队 预订的场面时有发生。九十年代中期，北京的些机构在吸取上海老年公寓的成 功经验后，结合本地区老年人生活习性建老年公寓，取得了良好的经济效益和社 会效益。 总结 如果说亿的老年人口基数是老年住宅建设的必要条件家庭因素和老 年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由......”。

2、“.....从今天老年人口基数老年 人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年公寓建设应该说是 种机遇，老年公寓建设恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年公寓必将逐步被老 年人极其子女所接受。 三老年人公寓现状分析 国内老年公寓的现状 据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的老年人相比较， 我国只有多所的养老机构......”。

3、“.....只能为 亿的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就 业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人 口数的的数据，全国要为万到万的老人修建老年公寓，投资总 额在亿到亿元。 国内老年人的居住模式 购买房屋居住 年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房的占，购 买经济适用房的占......”。

4、“.....其中，市镇购买商品 房的家庭占和，购买经济的希望。从今天老年人口基数老年 人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年公寓建设应该说是 种机遇，老年公寓建设恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年公寓必将逐步被老 年人极其子女所接解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就 业收入和赡养费大约有亿元......”。

5、“.....全国要为万到万的老人修建老年公寓，投资总 额在亿到亿元。经济适用房和，购买原公有住房的户分 别为和。县购买商品房经济适用房和原公有住房的户总共不超过 。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅的比重增加迅速，己经有三成以 上居民家庭是住在自己住房的占其中市镇自建住房的占和 ，而县自建住房高......”。

6、“..... 租房居住 这是住宅消费者支付定的房屋租金，取得房屋居住使用品房的均为。居 住在农村地区的老年家庭户，仅有的户租住公有住房或经济适用房。 现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布 局不合理，功能不全......”。

7、“..... 四广东省老年公寓现状 老年人口高龄化日趋明显 人口抽样调查结果显示年我省总数的比重在不断扩 大。年岁及以上的高龄老年人口占岁及以上老年人口的， 比年提高个百分点。 户型设计不合理功能相对单服务范围狭窄 目前广州现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人了高的空床率......”。

8、“.....多属传统的养老院福利院，拥有 个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身 多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的中档产品严重不 足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有市场，但需要升级换 代。总之中档老年公寓的建设将成为未来段时间内市场开发的主流......”。

9、“..... 二老年住公寓目标客户需求及应对分析 老年公寓目标客户需求特征分析 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面 老年社会的来临 我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。年代以来，岁以 上的老年人口平均每年以的速度持续增长，目前已经超过亿，占世界老 年人口的，占全国总人口比重的以上，中国已开始进入人口老年型国家 行列......”。