1、“.....投资万元开发建设明珠万福新城小 区项目，项目占地面积约，总建筑面积约万。 项目建设内容及规模 项目建设内容 按照总体规划要求，拟将该地块建设成为既符合国家住宅性能标准， 有体现城市发展特点，建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型住 宅小区，为该地块居民提供个良好的现代生活环境和较舒适的居住条件， 与周边环境形成个有机整体。 项目建设规模 项目用地面积平方米，总建筑面积约万本项目建设由栋 层栋层栋幼儿园和商业建筑沿街商铺等建筑组成......”。

2、“.....连规条号文件要求设计。整个地块大体呈梯形，沿城 市主干路幸福路展开，住宅楼为南北朝向，既能满足较好的日照要求，又 能丰富幸福路的沿街形象，丰富了城市空间形态。 项目投资和资金筹措 项目所需总投资额 根据本项目方案初步估算项目总投资额万元。 项目资金全部由企业自筹，通过自筹和贷款方式筹措建设资金。 注册资金万元 银行借款万元......”。

3、“.....并 作出结论。具体研究范围包括 市场分析 建设规模和总平面布臵 开发条件及公用工程 环境保护及安全安全 投资估算和资金筹措 经济评价 结论和建议 典型个案分析 该项目总投资亿人民币，总建设期个月，总销售期为个月包 括建设期，投资净利润率大于，故我们认为该项目是可行的。 发展规划产业政策和行业准入 城市发展规划分析 地理位臵 连云港市，江苏省辖地级市......”。

4、“.....东经度 分度分和北纬度度分之间，东濒黄海，与朝 鲜韩国日本隔海相望北与山东郯城临沭莒南日照等县市 接壤西与徐州新沂市淮阴市沭阳县毗邻南与淮阴市涟水盐城 市响水两县相连，东西长公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，水域面积平方公里。辖东海赣榆灌云 灌南四县和新浦海州连云三区及国家级经济技术开发区，总人口 万。 新浦区是连云港市的政治经济文化中心。辖区面积平 方公里，人口万人。下辖个乡个镇个街道办事处及 个林场，国有云台农场岗埠农场分布于境内......”。

5、“.....幸福广场西南侧东临幸福路，西侧为现状居 住区，南北侧紧邻规划中的居住区级道路。 城市交通 连云港港既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是新亚欧大陆桥 洲际运输枢纽。港口现有万吨级以上泊位余个，目前已与世界上 多个国家地区的近千个港口有着密切的通航关系和贸易往来。中国最 长的拦海大堤与海岛围成的平方公里港池，可供建设上百个泊西与徐州新沂市淮阴市沭阳县毗邻南与淮阴市涟水盐城 市响水两县相连......”。

6、“.....南北宽约公里，土地总面积 平方公里，水域面积平方公里。辖东海赣榆灌云 灌南四县和新浦海州连云三区及国珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目位于 连云港市新浦区西部，幸福广场西南侧东临幸福路，西侧为现状居 住区，南北侧紧邻规划中的居住区级道路。 城市交通 连云港港既是中西部地区最便捷的出海个泊位， 年将建成亿吨大港。目前以港口为中心的海陆空立体交通网络初 步形成，离市区仅分钟车程的民航机场已达到国际级标准，铁路 建成了东陇海铁路复线......”。

7、“.....高速公路密度 居同三和连霍两条高速公路在此交汇。 城市环境 连云港是个区位和交通优势明显的现代化港口城市。连云港正 处于中国沿海南北过渡和海陆东西过渡的枢纽部位，既是中西部地区 最便捷的出海口岸，又是连接太了友好关系，有个国家和地区的 客商在连投资兴办了多个合作项目。 连云港是个资源丰富初具特色的新兴工业城市。南北过渡的气 候条件和复杂多变的地形地貌，赋予了连云港丰富的自然资源，农业 资源海源矿产分布面积达平方公里，总储量约亿 吨左右......”。

8、“.....收购量占中国半以上，是世界 著名的天然水晶交易中心。 连云港是个环境优美风光独特的重点旅游城市。连云港旅游资 源丰富，雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。这 里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道 全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗 存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻，连云港正在成为国 内外游客休闲度假的旅游胜地。 新浦区是个商贸流通业发达的城区。全区拥有大型专业市场三 十余个，年市场成交额超百亿元......”。

9、“..... 中期城市规划人口规模万人，规划建设用地 控制在平方公里以内在完善三极的基础山，打造心丰满两 翼的产业区块，完善其配套 远期城市规划人口规模万人，规划建设用地 控制在平方公里以内。 作为中国首批沿海开放城市中国投资硬环境四十优城市之 ，连云港市具有得天独厚的区位优势，蕴藏着巨大的发展潜力，是 中国东部沿海最后块尚未完全开发投资热土......”。