1、“.....未来将有大量的高知高端客户进驻城市核心区。随着经济的快速发展，天津城乡 居民生活水平明显提高，对于房屋的购买力也快速增长，从目前综合体成功案例上看，这些综合体内住宅 客群。均看好综合体交通购物工作以及居住的便利性，对城市生活依赖性强，因此本项目目标客群也 将在项目内部及周边的商务商业配套中寻找......”。

2、“.....高级公务员。 竞争项目分析 本项目周围有多个竞争项目如华韵欧风博雅苑，宇泰家园，洛卡小镇等，对本项目有定的竞争压力 华韵欧风博雅苑 华韵欧风博雅苑位于天津市中心城区东南部西青区东北部大任庄地界内。 该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心， 西北与卫南洼风景区相望，西邻天津西青开发区，东侧毗邻天津目前最大的别墅社区红磡领世郡和津南开 发区......”。

3、“.....河西中心小学蒙特利双语幼儿园，大任庄小学，大寺中学，育婴小学， 育婴中心幼儿园 周边医院医科大学第二附属医院梅江医院 商业环境超市梅江蓝调街区新海湾友谊路家世界 其他配套小区中心景观卫南洼风景区 安保系统小时保安巡逻 供热系统供热或供冷系统......”。

4、“.....地下层，整栋楼南北朝向，平米四室联排别墅。 占地面积平方米 建筑面积平方米 宇泰家园 本项目坐落于大梅江版块洛卡小镇隔壁，紧邻外环线周边大盘林立如江胜天鹅湖水岸江南梅江康 城等。项目周边配套齐全交通方便，既适合居住亦适合投资，性价比超高。近期推出特惠房源......”。

5、“.....邮局中国邮政，银行农行信用社 周边医院大寺医院泰达医院二附属 周边学校大寺小学中学，翔宇小学中学等，幼儿园华夏未来 洛卡小镇 小镇地理位置优越，东侧为天津第迎宾大道友谊路的延长线......”。

6、“..... 该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心蒙特利双语幼儿园，大任庄小学，大寺中学，育婴小学， 育婴中心幼儿园 周边医院医科大学第二附属医院梅江医院 商业环境超市梅江蓝调街区新海湾友谊路家世界 其他配套小区中心景观大面 积起沙保修两年门窗翘裂五金损坏保修两年管道堵塞保修六个月卫生洁具保修两年灯具电器 开关保修年 外墙涂料面砖石材 装修情况毛坯 楼层状况地上层，地下层......”。

7、“.....既适合居住亦适合投资，性价比超高。近期推出特惠房源，最高优惠 单套可达万元 建筑面积平方米 占地面积平方米 基本参数 容积率 绿化率 物业管理宇泰物农行信用社 周边医院大寺医院泰达医院二附属 周边学校大寺小学中学，翔宇小学中学等，幼儿园华夏未来 洛卡小镇 小镇地理位置优越，东侧为天津第迎宾大道友谊路的延长线，分钟抵达市中，将层半层的花园洋房层半的联排别墅隐秘在树林 深处错落排布......”。

8、“.....体味平和静谧的欧洲小镇风情。小镇容 积率仅为，绿化覆盖率高达，拥有万平米的园林景观。 江医院 周边学校梅江幼儿园水晶小学大寺中心小学翔宇中学等 周边交通乘公交路至洛卡小镇站，地铁号线规划，号线梨双路站。 建筑面积平方米 占地面积平方米 容积率 绿 窗材塑钢双层中空玻璃 窗材塑钢双层中空玻璃 装修情况毛坯 安保系统电子巡更红外线对射防盗系统电子摄像头入口停车系统 供热系统集中供暖 供水系统自来水及中水接口 外墙账价值......”。

9、“.....看似没有享受税 收优惠，但以企业为开发主体转变为以双方合作名义上的开发主体，符合开发资质要求，项目经 营核算以企业为主，项目涉及的税金也以企业为主体计算缴纳。避免了以企业名义开发带来的系 列问题。 经综合比较，本项目的处于较为优越的地理位置，项目而且对于小区内的规划合理，绿化率高，小区 住宅舒适度大，而且本项目建筑面积小，格局分配合理，配套设施齐全，有相当大的优势......”。