1、“.....又能产生定的经济效益和良好的社会效益。项目是完全 可行的。 建议 建议上级主管部门尽快批准立项，建设单位落实建设资金，以保证建设项 目顺利实施。项目建设有关部门，建立精干的筹建指挥班子，协调好各方面的 关系，继续做好项目前期准备工作，进步落实到位资金，以保证项目能按计 划顺利实施，发挥效益。 从目前房地产市场分析......”。

2、“.....建议在下步 方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作进步的市场调研，要根 据市场变化做出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划， 加强楼盘营销工作，降低开发建筑成本，尽量减少项目风险。 第二章区域房地产市场分析 大亚湾区域环境及基础配套 大亚湾经济技术开发区于年月经国务院批准设立，位于广东省惠州 市南部......”。

3、“.....属广东经济活跃的珠江三角洲经济区范围。大亚湾 规划区也由开发区统管理，总辖陆域面积平方公里，海域面积 平方公里，海岸线长公里。 开发区的自然条件得天独厚。拥有全面开发吞吐能力超亿吨的天然深水良 港，以及大片地势平坦的工业腹地，淡水和旅游资源也十分丰富，是中国南部 沿海处极佳的海陆结合点，是发展临海型大工业和旅游业的理想之地。 大亚湾是座崭新的滨海城市......”。

4、“.....已经从个边陲 渔港变成初具规模的国家级经济技术开发区。深惠半小时便捷生活圈，良好 的投资环境，吸引了市场调研，要根 据市场变化做出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划， 加强楼盘营销工作，降低开发建筑成本，尽量减少项目风险。 第二章区域房地产市场分析 大亚湾区域环境面积 平方公里，海岸线长公里......”。

5、“.....拥有全面开发吞吐能力超亿吨的天然深水良 港，以及大片地势平坦的工业腹地，淡水和旅游资源也十分丰富，是中国南部 沿海处极佳的海陆结合点引了来自荷兰美国日本新加坡德国香港台湾等 多个国家和地区的客商前来投资，数十余家世界五百强企业进驻，带来了巨大 经济财富人口红利。如今，大亚湾政府计划投入近百亿，其中亿元财 政资金共同构建深 圳东最美湾区生活......”。

6、“.....如何进步完善城市配套功能，不断满足大工 业大港口的发展需要，并在发展中贯彻惠州市由沿江城市转变为沿海城市 城市重心南海 特色的规划布局，力争通过年时间的努力，奠定将大亚湾建设成为惠州 城市南部的滨海新区，南中国海北岸的璀璨明珠的坚实基础。具体布局如下 大亚湾片区规划图 东区东区即石油化学产方公里......”。

7、“.....南部的汽车电子产业区 和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约，生 活配套用地平方公里，除了满足本片区的配套需要之外，重点考虑深圳 大工业区的配套需要，以真正落实深圳惠州合作构想，实质性推动惠深 经济体化进程。 经过与龙岗区规划部门的沟通，根据我区发路网融为体......”。

8、“.....促进两地人流物流资金流的快速交换，直接接受 深圳强有力的经济辐射。 港区大亚湾海域宽航道短淤积少，是不可多得的天然深水避风良港。 拥有的综合性城市功能区。现已由清华大学城市规划设 计研究院编制了北区核心地段平方公里的概念性规划，近期将先启 动建设北区主干道路市政广场虎头山公园......”。

9、“.....总面积约平 方公里，集中了大亚湾目前主要的居住商业服务行政办公等城市功 能。该区建设量比较大环境比较差设施配套不齐全，今后主要是以 旧城改造为主，适度控制新的建设，逐步完善居住环境和商业环境。 南区主要包括猴仔湾小桂湾小鹰嘴，这里海湖山岛等各种 自然景观丰富，岸线曲折优美，是惠州市的海上门户，以星级酒店高 尚住宅商务写字楼旅游休闲度假为发展方向......”。