1、“.....来 自社会民间团体投资的养老服务机构仅家，投资主体单现有 的养老服务产业结构相对单，养老机构仅限于提供吃住等基本服 务，基本上以照顾和护理老人为主，服务品种尚不丰富，缺乏护理 医疗康复教育等综合化服务，没有形成完善的产业多数养老机 构处于中低档次水平，目前尚无实际意义上的中高档老年公寓，不能 满足部分老年群体日益增长的多样化的服务需求同时从成功经验来 看......”。

2、“..... 而我县目前尚缺乏明确的优惠政策扶持措施，社会兴办养老机构的积 极性不高，县内现有的民办养老机构从业人员以农村劳动力为主，科 学文化素质偏低，专业人才匮乏服务水平偏低。 养老市场前景广阔。近年来我县经济发展水平不断提高，具 备发展养老服务产业的独特优势方面，随着综合实力不断增强， 城乡体化加速推进，人民生活水平明显提升......”。

3、“..... 三项目选址环境介绍 长沙县紧邻长沙市区，交通便利，已构筑水陆空交互的 立体化交通网络，以星沙为中心的刻钟三十分钟四十五 分钟交通圈已基本形成，方便吸引县内乃至市区众多有定经济收 入的退休老人前来养老另方面，县域内属于亚热带季风湿润气候 区，温和湿润，热量丰富，四季分明，日照充足，生活环境舒适宜人， 近年来生态建设进展顺利，环境质量不断提高，先后获得国家园林 县城......”。

4、“.....中国人居环境范例奖等称号再者， 我县历史悠久，人文荟萃，文化底蕴丰富，风景秀丽，旅游资源丰 富，具有发展养老产业独特的自然社会人文优势。 长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇，为政府主办的非营 利性公立二级综合医院，是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多 万元，医疗用房面积平方米，可开设病床余张。医院现有 职工余人，高中级技术人员余人，技术力量雄厚，设备先 进......”。

5、“.....以星沙为中心的刻钟三十分钟四十五 分钟交通圈已基本形成，方便吸引县内乃至市区众多有定经济收 入的退休老人前来养老另方面，县域内属于等称号再者， 我县历史悠久，人文荟萃，文化底蕴丰富，风景秀丽，旅游资源丰 富，具有发展养老产业独特的自然社会人文优势。 长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇......”。

6、“.....具有较好 的医疗服务基础。 医院各科室设臵齐全科室彩超室电子胃肠镜室 体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特 色科室，眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。 第二章项目可行性分析 我国养老事业利事业是我国社会保障制度的重要组成部分，也是 衡量社会文明程度的重要标志......”。

7、“.....人口老龄化是我国现 存并在今后相当长段时间内存在的社会问题。 发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占程，养老模式可分为社区居家养老机 构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养老 乡村田园养老。结合我国现行养老事业发展来看，虽然传统家庭养老 观念尚占据主导地位，但由于。其中，机构养老是养老模式发展的大趋势，是社会资源配臵的 需要，更是解决的倒金字塔家庭关系难题的首选......”。

8、“.....首先要涉及的就是老年人住宅问题。因此，老年公寓的建设， 不仅仅是关怀有老年人 日常生活所需的各种服务设施，它并不是般意义上的老年人聚居区 域，而是种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调 查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓的研究开发，是市场的契。服务型老年 休养中心也是老年人集中居住，但般采取宿舍的形式。护理型老年 休养中心实际上基本等同于医院与护理院养老......”。

9、“.....护理型老年休 养中心适应特定的老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定的 恒量。在另外三种老年休养中心方式中，我国目前主要发展的是 服务型老年休养中心。 第四章区域环境分析 长沙县位于湖南省中部偏北，隶属长沙市管辖。全县总面积 平方公里，现有户籍总人口万人，常住人口万人年人 口普查，年，为亿元，人均为，元， 美元政府驻地星沙街道......”。