1、“..... 利源公司主要开发项目为百家湖别墅花园百家湖公寓花园和百家湖西花园，开发土地面积万平方米，总规划建筑面积万平方米，其中别墅面积 万平方米，公寓面积万平方米，公用及配套设施万平方米。百家湖公寓花园 由凯旋门维也纳城罗马城米兰城威尼斯城中心配套区组成。百家湖别 墅花园共建幢别墅，已全部竣工......”。

2、“..... 百家湖公寓花园凯旋门于年被上海基尼斯总部评为最大的住宅小区主 门楼，年公司被建行江苏省分行评为级信用单位，年连续被 南京市外商投资企业评为外商投资先进企业，连年被江宁开发区评为开发区先进 集体。公司总部现有员工人，其中教授及具有高级技术职称人员人，中级专 业技术人员人，经营管理机构为财务部工程部总经办企划部百家湖 杂志编辑部......”。

3、“..... 四项目建设的必要性 我市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业......”。

4、“.....是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的发 展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按 照市委市政府提出的年初见成效，三年面貌大变五年跃上新台阶的要求，我市房地产业在九五期间充分发挥了先导性产业的作用，加快房地产业 的商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局......”。

5、“.....是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的发 展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按 综合开发，配套 建设的原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针......”。

6、“.....进步优化土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之 真正成为我市国民经济发展的支柱产业积极的意义。 二进步完善江宁区投资环境的需求 随着改革开放的不断深入，南京市及江宁区的经济建设日新月异，禄口国际 机场的通航又带来了无限商机，大批国内外企业纷纷落户江宁开发区，来江宁工 于居有定所，而是对 居住环境和生活品质提出了更高的要求。在拥有较强经济实力的前提下......”。

7、“.....远离都 市的优美环境和清新空气也吸引众建设十分必要。 市场分析 市场分析 随着国家取消福利分房政策的出台和人民生活水平的提高，曾度低迷的房 地产市场开始火爆，房屋销售再度看好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人的消费需求。从目前情况 看，南京房地产住宅业总体基本供需平衡......”。

8、“.....开发商往往把握这些市场需求作为项 目开发的切入点。 百家湖宅小区地处江宁 开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢 院，使西花园有独特的人文环境优势。 交通及其他配套条件方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与 南京市区的同档楼盘比较仍有明显的价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较......”。

9、“..... 三销售对象分析 作为江宁区唯的国家级资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设， 在百家湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住宅区，并获得了国家 级优秀物业管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的 现代都市人居栖区。 中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水 平的提高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑......”。