房，可有效拉动固定资产投资，增加就业，建成后可有效解 决部分城市周边低收入家庭的住房困难。 中卫市人民政府自年开展住房保障年活动以来， 将建设经济适用住房列为为民办理的件实事之。该项目为 社会保障性住房项目，项目的实施将有效解决城中村群体部分 危房需要改造人群的住房需求。 项目概况 地理位置 项目选址位于中卫市美利渠以东鼓楼西街以北国宾粮食 储备库以西铁路以南，占地面积亩。 建设规模与目标安置用住房套，总建筑面积平方米其中安 置房面积平方米物业会所和农用库房建筑面积 平方米商住房面积平方米。 项目投入总资金及效益情况 该项目建设总投资万元，将采取以下资金筹措方 式。 该项目建设所需资金全部由滨河镇人民政府自筹解决。 滨河镇人民政府委托有资质的开发企业建设。 效益情况 该项目安置房，不用于销售，用于安置搬迁户居住，其他土 地收益等用于该项目建设投资的回收。 主要技术经济指标 面积标准。根据国家自治区和中卫市城市经济适用 住房管理办法规定，经济适用住房单套建筑面积控制在 平米以内。 建设标准。参照相同地段经济适用住房建设，环境配套 设施完善，达到直接入住条件。 项目容积率，建筑密度，绿地率。第二章供需分析 供应分析 卫市美利渠以东鼓楼西街以北国宾粮食 储备库以西铁路以南，占地面积亩。 建设规模与目标安置用住房套，总建筑面积平方米其中安 置房面积平方米物业会所和农用库房建筑面积 平方米商住房面积 效益情况 该项目安置房，不用于销售，用于安置搬迁户居住，其他土 地收益等用于该项目建设投资的回收。 主要技术经济指标 面积标准。根据国家自治区和中卫市城市经济适用 住房管理办法规析 中卫市城市概括 中卫市位于宁夏中西部，东与吴忠市接壤，南与固原市及甘 肃省靖远县相连，西与甘肃省景泰县交界，北与内蒙古自治区阿 拉善左旗毗邻，地跨东经度分度分北纬 度分度分，东西长其中中心城区总人口 万人中心城区非农业人口万人，市辖区居民总户数为 万户。年全市实现地区生产，全市实现产值亿元， 其中第产业完成亿元，第二产业预计完成亿元，第三产 业预计完成亿元完成地方况。经过多年改革，目前中卫市城市住房实物分 配的福利体制已经基本终止，货币化住房分配市场化和社会化 供给体系也已大体建立，人民的居住条件得到了很大改善。 年底，中卫市沙坡头区人均住房建筑面积平的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市，从而定程度上降低了制已经基本终止，货币化住房分配市场化和社会化 供给体系也已大体建立，人民的居住条件得到了很大改善。 年底，中卫市沙坡头区人均住房建筑面积平方米，户均套数套。 中卫市社会保接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。规划采用居住小 区级结构。本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。 利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手 段。 注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设 计。利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽 层次多样的建筑及自然景观效果。 完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。 利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计， 减少土方挖填量。 合理规划功能布局结构。 住宅单体设计空间布局合理，功能分区明确，创造个 经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。 规划布局 所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。 停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规 定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设 立车位。 绿化景观设计和城市绿化林带融为