1、“.....周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁号线 江陵路站仅米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主 城区开发量的减少及可售房源的进步去化，住在滨江成为 人们广泛认同，滨江区高起点高标准的城市规划被市场高 度认可。虽然本项目面临比较激烈的竞争，但是面向整个杭 州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确......”。

2、“.....发挥绿城的贯品质与服务优势，将会有比较大 的市场机会。 三经济可行性结论 由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特 别是参照绿城同类型楼盘如丽江公寓西溪诚园项目。在保 证总投资利润率在左右的情况下，推算土地价格。 做中档精品项目，中档装修成本按照元平方米。 预估住宅均价在元平方米，地下车位价格为万元 个推算出土地总价为万元......”。

3、“..... 建筑面积为平方米，土地楼面价格控制在元平 方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该区域缺乏支撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况由于产品定位的区别，周边楼盘中除与 少数精装修产品形成竞争外，本案主要的竞争对手是本公司 西溪诚园和丽江公寓......”。

4、“.....由降价所引起的刚性需求的爆发年中，由边核心住宅区，周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁号线 江陵路站仅米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主 城区开发量的减少及可售房源的进步去化，住在滨江成为 务优势，将会有比较大 的市场机会。 三经济可行性结论 由于本项目地块还没有推出......”。

5、“.....特 别是参照绿城同类型楼盘如丽江公寓西溪诚园项目。在保 证总投资利润率在左右的情况下平 方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该区域缺乏支撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况由于产品定位，由于 对通货膨胀的预期所引起的改善性需求及部分投资需求的 爆发......”。

6、“.....市区人口比例高。 年末，单位万人 户籍人口 固定资产投资保持稳步增长，略高于增长。 年，完成全社会固定资产投资亿元，其 中限额以上固定资产投年全市完成房地产开发投资 亿元，比上年增长......”。

7、“.....比上年增长竣工面积万平方米，下降 。全年商品房销售面积万平方米，下降 ，其中住宅销售万平方米，下降。 市区公开跃。 年，实现社会消费品零售总额亿元，比 上年增长。其中城市消费品零售额亿元，增 长县以下农村消费品零售额亿元，增长 。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元......”。

8、“.....储蓄存款稳步增长。 年，市区居民人均可支配收入元，比上年 增长，扣除价格因素，实际增长。按不同收 入水平五等 居民可支配收入 居民消费性支出 城乡居民储蓄余额 旅游业保持快速发展。 全年接待入境旅游者万人次，比上年增长 接待国内游客万人次，增长。旅游总收入达 到亿元，增长......”。

9、“.....比上年增长。旅游基础设施日趋完善。至年 末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星 级宾馆达到家，其中五星级酒店家级景区个， 其中景区个，景区个。 章项目概论 项目概况 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北 向距钱江三桥约公里南至月明路，与市级经济适用房新 州花苑比邻西至阡陌路......”。