1、“.....具有三级房地产 开发资质。公司股东为青岛四方天宇置业有限公司持股比 例和济南市鑫达房地产开发建设总公司持股比例 。公司资产总计年月日元 人民币。该公司目前持有多项土地开发许可证，总开发面积 约万千平方米现正建设施工中的济南大城小院项目， 建筑面积为平方米。据山东正义有限责任会计师事务 所对博格达公司所做的财务预测，年底......”。

2、“.....公司现有职工总数为 人，其中工程师以上职称人，高级工程师人。 四项目策划与合作开发 项目策划 我公司临港南区项目地块地理位置较好，位于济南市经 十东路东首北侧，土地升值期望很高，是房地产开发的黄金 地段，房地产开发价值较大。但由于该项目地块面积较小， 不符合市政府土地规划的政策要求，土地变性难度极大......”。

3、“.....大型房地产开 发企业有能力开发，可地块小，开发价值对他们而言相对较 小而许多中小房地产企业对开发此项目很感兴趣，但对办 理开发规划审批手续又缺乏公关能力，没有充分的把握。因 此我公司寻求了几十家大中小房地产开发企业，商讨合 作开发的可能性，商谈我们合作开发的条件及合作底线。三 个月来......”。

4、“.....年底，其总资产将达元人民币的规模。公司现有职工总数为 人，其中工程师以上职称人，高级工程师人。 四项目策划与合作开发 项目策划土地变性难度极大，办 理开发手续周折颇多费用颇高难度颇大。大型房地产开 发企业有能力开发，可地块小......”。

5、“.....但对办 理开发规而终。在规模 相对较小的房地产企业中，几经谈判筛选，我们认为山东博 格达置业有限公司比较符合我们合作开发的要求而博格达 公司也非常有意愿与我公司合作开发该项目，并能接受我公 司提出的合作开发立项目公司。博格达公司负责项 目规划立项设计和组织施工......”。

6、“..... 合作的方式 山东水总负责提供该宗土地产权的全部有效合法的地下 停车位博格达公司负责商务办公楼的土地手续办理规划 设计建设等方面的投资，项目完成后将获得四万平方米的 商务楼和相应的地下停车位。 五合作的可能性分析 博格达公司具有定的房律尽职调查。根据审计和法律意见书的结论，博格达公 司具有承揽临港南区开发项目的能力......”。

7、“.....按合作意向条件可获得万平方米的写字楼和相 应比例约平方米的地下车位。而这个条件如果得 以实现，不仅可以解决我公司无车库单价约为楼房价格的半......”。

8、“.....减掉年购置地块费用各项税费 和五年左右的贷款利息，三年内将实现万元的收益， 总增值率达到格达公司的股权存在重大不确 定性。但山东平正大律师事务所在出具的法律尽职调查报 告认为博格达公司在两次股权转让过程中的履行瑕疵不影 响股东的资格，也不影响其股东的权利行使和有效性。同时......”。

9、“..... 规划审批风险 以博格达公司成立三年来的业绩看，该公司有较强的市 场开发能力和业务公关能力。我公司也将尽全力配合博格达 置业公司进行项目的规划审批审计和施工等方面的手续。 此项风险属于低级别风险，在可控范围内。 摘牌风险 在寻求合作方时了解到，因在地块小......”。