1、“..... 编制范围 本报告的研究范围主要是对项目建设背景需求分析建设规模建......”。

2、“..... 项目建设的必要性 长沙市火车北站棚户区改造二期土地整理工程项目的建设，主要 是对省体委以北，工商巷以南，火车北站以东......”。

3、“.....并对拆迁后的地块进行整 理，使其达到六通平可开发用地标准，为发展芙蓉北路金融商务中心服 务，其建设的必要性主要体现在以下几个方面 整合城市资源，建设和发展芙蓉北路金融商务中心，是推动长沙经 济迅速发展的有效手段。 近年来，长沙市经济健康持续稳定发展，年全年实现地区 生产总值，亿元，全年地方财政收入亿元......”。

4、“.....进入了面向全球加快经济转型 促进统筹协调发展的新阶段，承载着建设小康社会，率先实现中部崛起的 战略任务。 资金站棚户区改造二期土地整理工程项目的建设，主要 是对省体委以北，工商巷以南，火车北站以东......”。

5、“.....建设和发展芙蓉北路金融商务中心，是推动长沙经 济迅速发展的有效手段。 近年来，长沙市经济健康持续稳定发展，年全年实现地区 生产总值资金是主要的生产要素之，芙蓉北路现有的丰富金融单位资源是资 金高效供应和流动的平台，是区域金融业发达的重要标志。金融业正成为 我国现代经济的主导产业和经济发展的持续推动力......”。

6、“.....建设好芙蓉北路金融商务中心能够 促进金融资本及其他生产要素在中心区域的聚集和有效配置，最大程度满 足发展对金融服务的需求，为经济社会持续快速健康发展提供更有力展 长沙对全省经济的示范和带动作用。 有利于增强北城聚核能力，提升城市整体形象和品位。 目前，长沙市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形象和品位......”。

7、“.....加速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。 ④金融机构集中，利于催生经济乘数效应。 长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力形成的主要原因，削弱了其作 为北城中心的区域辐射力。因此，依托本区域现有资源和优势条件，充分 整合金融资源......”。

8、“..... 长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重要的地位，集中了大量的银行和其它金融机构。截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。长沙市 火车北站棚户区改造二期土地整理工程范围为省体委以北，工商巷以 南，火车北站以东两块棚户区......”。

9、“..... 建设规模与建设内容 规模 可改造土地面积约亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。 建设内容 对建设范围内现有建筑物拆迁，并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规 划，使之达到六通平可用地标准。 主要建设条件 ◇火车北站已迁移至捞霞，所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议。 ◇已与业主沟通落实，棚户区初步拆迁方案已完成......”。