1、“..... 宝安区第三产业服务业发展蓬勃 宝安区娱乐饮食桑拿等服务商业大多集中于创业路前进 路宝民路翻身路，尤其以创业路为最。商业持续繁荣，全年社会 消费品零售总额为亿元，同比增长。从行业看，娱乐业 完成销售额亿元，增长。 娱乐服务业呈移师关外之势 目前，深圳市关内三区南山区福田区及罗湖区，无论其房地 产行业或是娱乐消费等行业，均已趋于饱和......”。

2、“.....多家大型 餐饮娱乐休闲企业近年来在关外攻城掠地，渐有移师关外之意。 而目前宝安区在房地产业最蓬勃发展的带领下，已经成为深圳关外 大区最受资金追捧的投资区域。 二项目投资微观背景分析宝安区桌球行业分析 深圳市桌球行业现状 近年来，国内斯诺克热潮正慢慢掀起，尤其以深圳为最。深圳福田及罗湖区因为靠近香港，香港人好爱玩斯诺克者比例更大， 并带动深圳人掀起热浪......”。

3、“.....人气 最旺，由资料其示目前罗湖区挂牌经营桌球城的场所约有家， 福田约有家。 宝安区桌球娱乐消费情况分析 根据本人对宝安区各个桌球城的走访观察，得出结论 学生白领个体 老板 自由 职业者 综合黄金时段消费 量 低档 经营面积方，标 准台元小时 中档 经营面积方，标 准台元小时 高档 经营面积方......”。

4、“.....在宝安玩桌球的消费者多为公司白领和个体户 老板，年龄约在岁。目前规模大档次高的的桌球城很受消费 者欢迎。而场地小设备差的桌球分析宝安区桌球行业分析 深圳市桌球行业现状 近年来，国内斯诺克热潮正慢慢掀起，尤其以深圳为最。深圳福田及罗湖区因为靠近香港，香港人好爱玩斯诺克者比例更大， 并带动深圳人掀起热浪......”。

5、“.....标 准台元小时 中档 经营面积方，标 准台元小时 高档 桌球城竞争力也相对较弱，生意萧条， 难以长久维持。由此可见，斯诺克作为个高层次的绅士运动，我们 的投资定位应该更高点。 租金水平较低 目前福田区及罗湖区因为房地产二三级市场的涨价影响，已球城降低了经营风险和增加了盈利......”。

6、“.....很容易就会因为 经不起市场剧烈的竞争而支离破碎。但是，完全避开竞争又 是不可能的，允许适当的竞争是所有企业相继落成，消费人群将成倍上涨，为该 区域提供了数量巨大的潜在消费者西部通道的开通为港人到南山区 和宝安区提供了交通便利，同时将刺激两区的消费。相信会为桌球消 费行业带来新轮的热浪。加上福田罗约平方米......”。

7、“.....其装修档次桌球设备面积规模服务水 平等在行业内可算高档。据多次调查了解，该场生意经营甚旺， 顾客常要排队等侯。该场月收入在万以上，盈利能力很强。 观其成功， 心商业区，被拟打造宝安区的华强北，是商家必争之地，目前天虹 商场赛格电子苏宁电器麦当劳肯德基已进驻，人人乐好百 年已签约该区域，同时，女人世界和其它大型高档百货高档餐饮 娱大。本项目所在位置国宾大厦......”。

8、“.....进入容易，大 大地方便前来消费的人群。 潜在巨大的新消费群 创业路是宝安新城豪宅片区高消费人群的必经之路。宝安新城 区政府附近新建了大规模的豪宅以及后两年，无论地产或是商业投资， 无论消费或是裙带收入，其涨辐将达以上。 大型免费停车场 成熟的商业区，往往需求便利的交通条件和足量的停车场。缺乏 停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展的阿额琉斯之踵......”。

9、“.....故此，我们初步锁定新城区为我们的主要发展区域。 二区域竞争 在地图上，我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。 北面的创业二路已经盘踞有金豪桌球，控制着宝安老城区的大部 分领土。而最有发展潜力的南区，除了远在边疆的新港湾和即将 金盘洗手的绿丹妮颇具规模外，其余各间，均不足为虑。新港湾 位于宝安新城豪宅片区的末端......”。