1、“.....具有较好的商业开发价值，项目建成后必将 产生良好的社会效益环境效益和经济效益。 投资开发商具有人才资金管理以及房地产开发经验，具备承担本项 目开发建设的必备条件。 第二章政策分析 第节发展规划分析 项目的建设符合国家十五发展规划 国家十五发展规划提出要调整住房供应结构，重点发展普通商品住 房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房按照保障供给稳定房价的原 则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控......”。

2、“.....本项目户型 设计大部分为小户型住宅，项目的建设符合国家十五规划提出的重点发展 普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房的要求。 项目的建设符合国家对房地产宏观调控政策的要求 从年开始，我国宏观调控迎来了第二轮高峰。国务院及中央人民银行 建设部发改委国家税务总局等部门相继出台了系列调控政策，包括土地供应货币信贷税收等方面。总体来说，在年全国房地产投资保持了比较 平稳的发展态势......”。

3、“.....商品房销售价格快速上涨势头得 到定抑制。但是，商品住宅结构性矛盾没有得到根本性的解决，商品房销售价 格上涨的压力仍然存在。 此外，年月末建设部发改委等九部委联合出台了关于调整住房 供应结构稳定住房价格的意见的调控措施，将调整住房结构供应稳定住房价 格列为两大重点，自年以来奠定了房地产调控的主线，被称为国十 五条。该政策的调控目标是发展满足当地居民自主性需求的中低价位中小套 型普通商品住房，有步骤地解决低收入家庭的住房困难......”。

4、“..... 二是自年月日起，平方米以下普通住房的供地面积和开发面积不得 低于当年计划面积的，通过限套型限房价竞地价竞房价的办法，保证 中低价位普通住房供给。三是运用经济手段，强化住宅转让环节的税收管理和 外资购房的管理，抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费 信贷的首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场信息透明度和 加强舆论引导，促进房地产市场的有序运行和健康发展......”。

5、“.....保证调控措施的有效落实。 年以来房地产行业的调控政策，除了确保和加强已经出台的各项政策 在地方的执行力以外，加快廉租房等保障性住房的供应，并鼓励和要求中小户型 项目的开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求的普通商品 住房的。包括关于加强商业性房地产商品住房与经济适用住房廉租住房相结合的城镇住房供应体系。本项目户型 设计大部分为小户型住宅......”。

6、“.....严格控制大户型高档商品房的要信贷税收等方面。总体来说，在年全国房地产投资保持了比较 平稳的发展态势，宏观调控各项措施取得成效，商品房销售价格快速上涨势头得 到定抑制。但是，商品住宅结构性矛盾没有得到根本性的解决，商品房销房地产调控的主线，被称为国十 五条。该政策的调控目标是发展满足当地居民自主性需求的中低价位中小套 型普通商品住房，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。重点在以下几个方面 是要求地方政位普通住房供给。三是运用经济手段......”。

7、“.....抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费 信贷的首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场已经出台的各项政策 在地方的执行力以外，加快廉租房等保障性住房的供应，并鼓励和要求中小户型 项目的开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求的普通商品 住房的。包括关于加强商业性房出，未来针对房地产行业的宏观调控仍将是常态，但保证中小户型普通住宅 供应量的调控思路不会发生根本变化......”。

8、“.....本项目住宅定 位为中小户型普通商品住房，符合国家对房地产宏观调控政策的地产开发，引导房地产向新区发展。推进普通商品住房建设，合理安 排和规范经济适用房建设，完善廉租住房制度，实现住房的梯度消费，建立面向 大众的住房供给体系。完善居住区的配套设施和公共设施建设，改善居场，健全市场中介组织，完善交易 规章，增强市场服务功能和管理水平。建立健全房地产市场信息系统和预警预报 体系，促进房地产业健康发展......”。

9、“.....钢材消耗高出 ，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。 因此，要按循环经济的要求指导住宅建设，按照减量化再利用资源化 的原则，搞好资源综合利用，发展循环经济建设资源节约型社会的重要领域，要通过住宅产业现代化的途径，大力发展节能省地型住宅，为调整经济结构 和转变增长方式做出贡献。 第二节资源节约措施 节约土地资源措施 是合理规划居住区，在保证住宅功能和舒适度的条件下，确定居住区的 人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地的住宅面积密度二是通过设计的优化......”。