1、“.....总投资额不足万元，因此，由源 发实业有限公司策划部担任该项目的可行性研究。 由于源发实业有限公司尚有几十万平方米的商住面积待开发， 因而加强了公司人才建设，现已组建完善了支专业的房地产市场 研究和开发管理队伍。 研究工作依据 本项目可性行研究依据为深圳市特别是龙华房地产现状深 圳市工程造价信息本项目的地块价值......”。

2、“.....规定计容积率面积 平米，容积率为，其中住宅平米，商业 平米。 可行性研究结论 市场预测结论 目前龙华房地产市场价格情况，住宅售价在 ，层临街商铺售价在。根据本项目 所在地段优势和周边环境的优势，本项目住宅售价可达元 ，临街铺面售价可达元。保守估计，本项目的利润可 达万元。 况且，随着地铁四号线的动工......”。

3、“.....而且房价的增幅也 大于全市平均水平。 总之，本项目风险极小，利润可观，前景看好。 项目建设速度 本项目已在二三年即开始进行市场研究和方案设计，经过 近年的工作，现已基本完成方案工作。 计划本项目于二四年七月动工，二五年十二月份通过竣 工验收，并全部实现销售。 投资估算和资金筹措 本项目的建设资金......”。

4、“..... 项目综合评价 新华苑二期本身具有地处龙华中心广场的地段优势和景观 优势，又处十万平方米的商住面积待开发， 因而加强了公司人才建设，现已组建完善了支专业的房地产市场 研究和开发管理队伍。 研究工作依据 本项目可性行研究依据为深圳市特别是龙华房地产现状深 圳市龙华房地产市场价格情况，住宅售价在 ......”。

5、“.....根据本项目 所在地段优势和周边环境的优势，本项目住宅售价可达元 ，临街铺面售价可达元。保守估计，本项可观，前景看好。 项目建设速度 本项目已在二三年即开始进行市场研究和方案设计，经过 近年的工作，现已基本完成方案工作。 计划本项目于二四年七月动工，二五年十二月份通过竣 工又处在龙华这个升值潜力最大的热点片区市场......”。

6、“.....从年前后开始，汽车业钢铁业石化 行业，以及数码产品通信旅游餐饮服务等行业，都成为国民经 济新的经济形成竞争力的。第四个亮点我们保持了国际收支的双顺差和人民币汇率稳定， 这说明我国金融系统抗风险的能力在加强。 年，中国经济成功抵御了伊拉克战争和非典的两大冲 击，进入新轮扩张周期。初步预测，物价水平小幅回升 经济增长对就业带动作用增强......”。

7、“.....人民币汇率基本稳定 消费需求明显回升，消费结构继续升级 投资增速高位回落，市场导向型企业投资依 年全国房地产市场前瞻 经济繁荣带动房市平稳增长 国家统计局统计，年我国国内生产总值为亿 元，按可比价格计算，比上年增长，是年以来增 长最快的年份。按季度统计，去年季度增长，二 ......”。

8、“.....年居民消费价格指数和社会零售价格 指数都将转入上涨趋势。 中国经济内在的自主成长的机制和能力显著增强，国民经发改委和 国家统局公布的数据，年，中国房屋销售价格比上年上涨。 年上海房价涨幅超过，成为全国增长速度最快的城市， 对于年上海房地产市场的发展，市场出现各种预测......”。

9、“.....抑制房地产价格过快增长。 导致我国房地产投资增速过快的原因主要包括扩张性的财政政 策导致国民经济总投资的高增长，也影响了房地产市场居民住房需 求的上升以及地方政府对土地供给的放宽房地产业的高利润率吸引 大量资金涌入，造成房地产投资长期保持高速增长，成为总投资需求 增长的个重要组成部分......”。