1、“.....规划用地桂花区含莲花楼，桂花楼，狮峰楼，仙苑餐厅及大礼堂区域，面积约 多平方米，其中可建筑用地平方米以上 六，项目规模 床位张餐位个大小会议室个 七，投资总额 人民币下同万元 八，项目设计要求 ，范围和规模拆除桂花区含莲花楼，桂花楼，酒仙楼，仙苑餐厅的建筑 物，在原处重新建设座拥有张床位，个会议室的五星级度假酒 店修复大礼堂......”。

2、“.....成为新酒店的部分规 划面积约平方米 ，功能要求集生态观光，休闲度假，养生美食，会议商务，文化娱乐于 体 ，建筑风格和布局建筑物风格要统，和谐，宜选用地材料，体现客家建 筑特色或突出道家文化恬静意境，与周围环境相协调，建筑体量不能 过大，须采用园林，分散式建筑布局建筑物层控制在层以下，酒店主体 建筑控制在层以下，高度不能超过米建筑物的设计须考虑第五 立面 ......”。

3、“.....维护现有山体的完整性酒店 美化绿化宜选用本地树种 ，污水处理建设生活污水处理设施，所有生活污水须经处理，达标后排 放九，效益分析 假设投资总额为万元，建设期二年，第年支付万元，第二年 支付万元，全部形成固定资产固定资产按直线法计算，到期无偿 归黑龙江东阳旅游开发总公司，所以折旧年限按年计提，期末无残值， 则每年计提折旧万元中国人民银行公布的中长期贷款年至三 年......”。

4、“.....城建税，教育附加费，堤围防护费为 企业所得税参照同等条件同行，客房直接成本率为，费用率 饮食业直接成本率，费用率按保守预测 每年经营收入预测 ，客房收入 如果每天平均住房率达，每间客房每天平均房价元 每天营业额为间元间元 每年营业额万元天万元 营业税金万元 成本费用万元 所得税万元 税后纯收入万元 ......”。

5、“.....平均每人消费元 每天营业额为人元人元 每年营业额万元天年 支付万元，全部形成固定资产固定资产按直线法计算，到期无偿 归黑龙江东阳旅游开发总公司，所以折旧年限按年计提，期末无残值， 则每年计提折旧万元中国人民银行公布的中长期贷款年至三 年，含三，费用率按保守预测 每年经营收入预测 ，客房收入 如果每天平均住房率达......”。

6、“.....会议室收入每年纯收入约万元 ，以上每年税后收入 万元 如果加大宣元 第五年万元万元 第六年以后每年万元 二投资回收期 ，建设期净现金流量项目计算期内每年现金流入量减去现金流出量 的差额 第年万元 第二年回收期年左右若加强 管理，减少费用开支，开展多种经营如开设桑拿，早茶，夜宵等，多渠道增 加收入......”。

7、“.....按行业基准收益率或其他设定折现计算 的各年净，说明该项目投资回报率大于，投资 回收期大约年，投资具有可行性 九施工进度计划 年月日破土动工 年月日结构达到正负零 年月日结构封顶 年月日交付使用 第二章市场调研及前势分析 客观区域市场分析 扎龙的定位是中国历史的五星级国际旅游观光度假大酒店的重大工 程之。 酒店是旅游产业链中的重要环节......”。

8、“..... 但占经济比重较大的类型游大国之首。旅游 业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放， 带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生 活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。四本项目前配套和运作最佳化。 六项目开发的市场需求定位 扎龙度假酒店未建时就得到了许多业内，业外人的许多成功的经验， 这些都将成为扎龙建成后......”。

9、“.....其中反馈了很多好的建 设性建议，是促使业主尽快开发扎龙国际建设的重要源动力。这些意 见包括 对总体接待能力的需求，尤其是节假日的客房需求，对海景客房， 尤其是对正海景客房的需求对多功能厅和现代化会议设施的需求 对现有园林和开敞的空间的满足和称赞，需求更多的自然园景和 多变的植物 需求更多的娱乐设施......”。