1、“.....消费结构逐步升级，极大地促进 了南京市消费品市场的繁荣活跃，消费品市场规模不断扩大。 南京优质商业形成以新街口为重点，湖南路珠江路总统府 四大集聚区，从年开始进入发展时期，目前主要以百货商场为 主，购物中心精品商业街在年开始出现，南京优质商业整体 空臵率很低，虽然未来将有大量优质商业供应，但现阶段人均商业面 积仅为平米，市场仍有空间......”。

2、“.....约，亿元生产总 值较之年，增长了约。年的生产总值更是达到了， 亿元，年增幅约 年，受国家宏观经济调控的影响，增幅放缓，当年增幅 此后增长势头放缓，至年，年增长率约， 年至年年均复合增长率约 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算......”。

3、“..... 人均可支配收入及其增长 南京市城市居民人均可支配收入逐年增加，但是经过年约 的增长高峰后，近两年来增速放缓，年和年的年增 幅分别为和 年至年间，南京市城市居民人均可支配收入大幅增长， 年至年的年均复合增长率约为年，南京市城市居民的人均可支配收入为，元相比 较于上海的，元，杭州的，元，苏州的......”。

4、“.....由此 可见南京市人均可支配收入水平在长三角区域处于前列 据抽样调查，年全市城市居民人均可支配收入为 元，比上年增长。 社会消费品零售总额及其增长 南京市城市消费品零售总额逐年攀升，年至年间的年 均复合增长率约为，显示出持续强劲的市，至年，年增长率约， 年至年年均复合增长率约 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算......”。

5、“..... 年至年的年均复合增长率约为年，南京市城市居民的人均可支配收入为，元相比 较于上海的，元，杭州的，元，苏州的，元，由此 可见南京市人均可支配收入水平在长三角区域处的市场购买力 年，城市消费品零售总额约亿元，较之上年增长约 ，主要是由于南京市消费品市场投资环境的改善......”。

6、“.....近头 年，受整体良好的经济环境的影响，房地产开发完成投资 额约为亿元，增长率也达到新高约 年，中央房地产宏观调控政策直接影响到了房地产投资市 场，当年的的房地产开发投资额约为亿元，较之上年长。 三竞争对手分析 南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大的直接竟争者......”。

7、“.....为政府 主导企业化运作的特大型菜篮子工程。该项目，建设万平方米农 产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专 业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。二期主要建设粮油 蔬菜加工区综合物流区农副产品的深加工配送仓储易额为亿，中期为 亿，远景目标是亿以上。 第三章项目概况及分析 项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。 基本指标规划用地亩......”。

8、“..... 规划设计面规模大，市政支持力度大，定位高。 二项目定位 充分利用项目优越的地理优势及悦达的品牌优势和连锁经 营资源，打造农副产品批发交易航母，以全新产品全面配套 全方位服务，打造苏皖农副产品产射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发 市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次......”。

9、“.....促进市场向专业化现代化方向发展。 以农产品市场指导带动农产业的集群化和产业化，把苏皖的优势 农产品进步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业的发 展促进市场的繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加 农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。 市场主要功能 农副产品现货交易......”。