1、“.....市场运作多元投入等为原则，通过撤村并居集聚区合并小 城镇集聚区社区服务引导村庄整治改造等方式，对耕作半径在公 里以内个行政村以上的村庄进行合并，完成个以上的人口 人以上的新型农村社区建设工作，最终形成产业特色突出人口分布合 理城乡联系紧密的市域城镇布局结构。 近年来，随着市国民经济的快速发展，城市建设步伐也得以快速 推进，城市规模迅速拓展......”。

2、“..... 十二五期间，市将全面贯彻落实科学发展观，抓住全面实施促进中部崛起战略机遇，以高起点高标准城市规划统领城市建设，通过多种资 本运作方式，快速推进城市建设步伐，尽快建成环两区三河三 湖九纵九横的城市发展大格局，改善城市居民生活条件，增强城市人 气集聚，全面提升城市形象，推进城市化进程，积极创建全国卫生城市 全国生态园林城市全国旅游城市全国文明城市......”。

3、“.....全省流的现代化的中等城市。到十二五末， 中心城区建成区面积将由十五末的平方公里达到平方公 里，城区人口将由万人达到万以上，城镇化率将由增长到 以上。但随着城市建设发展步伐的进步加快，特别是沁南新区的提出 与快速实施，如何通过农民集中住房建设具能够体现现代城市品位功 能配套设施完善的新型农村社区建设，尽快完成城市规划区内原有村庄 的拆村并点工作......”。

4、“.....已成为市当前社会经济发展迫切需要解决的问题。 市农民集中住房建设项目拟通过小区小区两个新型农民集 中住房社区工程的建设，对城南新区规划范围内接马寺等个村庄， 户农民进行集中安置，涉及安置人口人，项目建成后，可有效 改善农民的生活居住环境和就业条件，进步提高农民生活质量。同 时，通过拆村并点，还将集约节约土地亩，为市三化建 设提供宝贵的土地资源。因此......”。

5、“.....项目概况 项目建设地点 该项目拟建于市市区，包括小区和小区两个新型农 民集中住房社区工程。其中小区社区拟建于市城南新区工业路 以南，接马寺村西侧小区社区拟建于设，尽快完成城市规划区内原有村庄 的拆村并点工作，从而进步市拉大城市框架加快市城乡体化 发展水平提高土地集约利用效率提高农民生活水平构建和谐小康 社会，已成为市当前社会经建成后，可有效 改善农民的生活居住环境和就业条件，进步提高农民生活质量。同 时......”。

6、“.....还将集约节约土地亩，为市三化建 设提供宝贵的土地资源。因此，项目建设是必需也是必要的。项目建于市县东街廉租房东侧，滨 河公园北侧。两宗地块地势平坦，与周边交通联系方便，且周边城市配 套完善，地理位置优越，环境景观良好，地理位置自然环境交通条 件都非常优越，非常适合该项目建设。划新建栋高档住宅楼以及商业配套设施，总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业配套面积 平方米......”。

7、“.....总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业配套面积 平方米，地下汽车库平方米，住宅下人防工程平方米，包括 栋层高层住宅楼栋层高层住宅楼和栋层高层住宅楼 另外配套建设平方米的幼儿园平方工程费用为万 元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期贷 款利息万元。 项目总投资万元，资金来源为项目单位自筹万 元，分两年申请银行中长期贷款万元......”。

8、“.....户，余名农民提供舒适 优美宜人的生活环境同时，通过拆村并点，还可通过对空心村进行治理，节约宅基地亩，为市加快三化协调发展示范市建 设提供有益的宝贵经验，为城乡体化发展城障基金农 田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收 储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土 地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。 因此净收入亿元左右，扣除土地收 储治理各项成本费用后......”。

9、“.....完全可以覆盖项目贷款。 因此，项目不仅具有很好的社会效益，而且具备了很好的经济效益 和很强的贷款偿还能力。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 社会主义新农村建设的政策背景 社会主义新农村建设是个庞大的系统工程和项艰巨而长期的任 务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电 水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设......”。