1、“..... 项目提出申请的理由 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为 了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化 消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之 。根据国家统计局的分析和研究，房地产投资约占我国城 镇固定资产投资的，成为增长的直接推动力。 根据国家有关部门的分析和预测......”。

2、“.....到年，我国城镇居民人 均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能基本齐全 的住房，住房消费占整个消费的比重达到，城市化水平 将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均 套人均室，年达到人均建筑面积平方米，主导户 型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业 之。因此......”。

3、“..... 项目对城市建设将起到促进作用 根据西安市全面推进住房建设五年规划 年。规划确定了未来年的规划思想。加强重点领域建 设，提高建设质量，化解社会矛盾，营造和谐有序的社会环境 促进社会主义法治文化建设，营造良好的法治环境保障社会 住房保障。 目前，西安的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与 西安市住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此......”。

4、“.....同 时，随着西安经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对 居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发 建设就是为了使西安城市居民的生活环境居住环境不米，主导户 型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业 之。因此......”。

5、“..... 会主义法治文化建设，营造良好的法治环境保障社会 住房保障。 目前，西安的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与 西安市住宅与房地产业发展规划相差甚远。因此，改善西安市 人民的居住条件已经境不断得到 改善。 开元壹号三期工程号楼以 及车库项目符合西安城市建设总体规划，贯彻了西北城市群 建设的发展战略，其对加快城镇化进程，美化城市空间......”。

6、“.....提升城投资消费出口是国 民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继 续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。 据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可 新提供多工程之，将为增 加西安市当地社会就业岗位作出定的贡献。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面 积 ......”。

7、“.....分析测算过程假定本项目在土地取得立项 开发建设销售等方面均遵照国家及西安的房地产项目开发 程序及规定。 根据测算，在预计的销售价格销售率条件下，本项目 具备良好的方面也加大了调控力度。以上政策对 打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产业的健康稳定发展产生了巨大的作用......”。

8、“.....住宅在 元平方米左右。 主要特征市区中心位臵，规模较小，占地面积不大，高容 积率，多为高层，居住环境较好，小区景观，面积以中大户型 为主。 西安房地产市场特征分析 综上所走势 随着国家宏观调控政策的贯彻落实，西安年尤其是下 半年房地产市场预计将呈现以下特点 房地产开发投资增长回落。当前房地产开发投资需求由 强转弱，新注册房地产开发企业比上年减少......”。

9、“..... 另外，调整住房供应结构的措施将进步减缓已批准项目的投资 节奏。房地产开发投资增速将低于全社会固定资产投资增速。 住房供应结构调整加快。按照国家调控政策的要求，套 型建筑面积平方米以下的住房供应将大幅增加，中低价位 中小套型普通商品房的土地供应也将大幅增加，大户型住房建设 与供应受到相应限制，中小套型普通商品住房将逐步成为房地产 市场的主流产品......”。