1、“.....力争到 年，城市化水平达到，到年，城市化水平进步达到 。随着城市化速度的加快，住宅需求量势必呈上升态势，因此， 该项目的建设，可有效扩大济南市的住宅供应量，有利于推进进行调整，采取了腾笼换业旧城改造等系列措施， 不断加快城市建设和房地产开发的步伐。十五及今后时期，济南 市的城建工作将坚持高起点规划高标准建设高效能管理的原则， 进步强化城市基础设。 该项目为大型居住区，在规划设计上力求使各项生活设施配套完 善，布局合理，营造出优美舒适安逸的生活环境，为社区内居民 提供个现代住宅新居。另外，通过统筹规划，对土地进行综合开发， 既开目概况 建设地址 项目地处济南市历下区浆水泉路，位于解放东路以南经十东路 以北，北有历下政务大厦历下行政审批中心，西临风景秀丽的砚池 山，附近有山东政法学院山东轻工学院山东武术方米约亩，总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米可提供住房套，配 套公建商业建筑面积平方米......”。

2、“.....项目建设总投资为万元，其中建筑安装工程 费用万元， 明，项目具有定的抗风险能力。 四主要经济技术指标 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标 总用地亩 总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积平方米 公建建筑面积平方米 地下接近亿元，其中住宅 投资达亿元，竣工房屋面积达万平方米，竣工住宅超过 万套，市场需求旺盛，全年实际销售万平方米，发展前景看好， 支柱作用进步显现。 年市场对商品住宅的需求主要来自三个方面是每年不 断增长的首次置业者的主动性购房需求二是新城规划旧城改造和 市区道路改造工程的实施带来的拆迁户被动性购房需求三是随着各 地房改房的上市，特别是省直房改房的上市，将激发新轮追求居 者优其屋的二次购房需求。据调查，目前房地产开发企业中有 的企业认为本地区消费者购房能力较高，的企业认为目前商品 房销售情况乐观，的企业对未来两年商品房销售前景看好。从 政策上看......”。

3、“..... 对中低价位普通商品住房都是重点扶持。 二济南市房地产开发情况 九五以来，济南市房地产业在国家宏观政策的指导下进入平 稳发展的阶段，基本保持了稳步发展的态势。目前，全市房地产开发 企业已达多家，注册资金近亿元，年开发能力万平方米。 房地产业已成为济南市国民经济发展的支柱产业，显示出对经济发展 的强劲拉动作用。 主要开发现状 据统计全县农业人口万人中，农民人均纯收入在 元以上人口万人，提出到年，山东省要基本解决人均住宅建筑面积 平方米以下的居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居 民家庭的住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米 到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建 筑面积不低于平方米的成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到 平方米，全面完成旧住宅小区的整治改造，令居住质量和环境得 到明显改善。 济南市房地产开发十五发展规划中提出到十五末，完 成房地产投资亿元......”。

4、“.....其中住 宅平方米，要分别比九五增长和消除人 均居住面积不足平方米的住房困难户，使其人均达到平方米， 住房成套率到以上，全市房地产开发拉动相关行业的产值不低于 亿，增加财政收入不低于亿，增加就业人数不少于万人。 年是十五计划实施的最后年，也是关键的年，所以， 该项目的建设符合山东省和济南市的住宅发展规划。 适应加快推进城市化的需要 为充分发挥城市在经济社会发展中的辐射带动作用，促进城市 环境协调发展，省委省政府确定了全省城市化发展目标到 年全省城市化水平达到左右，住宅人均使用面积达到平方米。 省政府第次省长办公会提出济南市可按万人口规模进行统 筹规划，到年人口城镇化率达到左右年前后，在全 市总人口达到万万人的情况下，城镇人口达到万人， 人口城镇化率达到，形成职能分工明确空间布局合理等级规 模有序设施完善高效的城镇体系。 济南作为山东省省会城市，是全省政治经济文化的中心。 年全市城镇人口万人......”。

5、“.....这个规模与济 南在区域经济中的地位是不相称的。为此，济南市把推进城市化进程 作为实现现代化的战略重点，纳入国民经济和社会发展的总体规划。 济南市建设事业十五发展规划提出十五及以后段时期， 将进入城市化加快发展的新阶段，要把实施城市化战略作为牵动全市 经济社会发展全局的重大措施，强力推进城市化进程不仅要发挥城 市吸纳非农业人口的功能，还要有效提高城市人口质量，逐步提高城 市居民的生存能力就业能力创业能力贡献能力加快旧城改造 和住宅建设，改善居民生活水平，以旧城统 筹规划，到年人口城镇化率达到左右年前后，在全 市总人口达到万万人的情况下，城镇人口达到万人， 人口城镇化率达到，形成职能分工明确空间布局合理等级规 模有序设施完善高效的城镇体战略重点，纳入国民经济和社会发展的总体规划。 济南市建设事业十五发展规划提出十五及以后段时期， 将进入城市化加快发展的新阶段......”。

6、“..... 人均纯收入元以下的人口万人。人均纯收入元 以下的人口万人。 基础设施概况 农业基础设施经过长期的水利工程建设，已建成小 型水库座，小二型水库座，水塘件，大小水沟 条，人畜饮水工程件，有效灌溉面积万亩，水利化 程度。在国家省市的帮助支持下，经过全县人民长期努 力，农田基础设施有了明显改善。截止年，全县累计建成 高稳产农田万亩，田间排灌设施和田间道路有了改善，促 进了农业生产的发展。 交通运输电力供应交通落后是阻碍经济发展的主要 制约因素，经过长期的建设，特别是十五期间的建设，交 通基础设施有了明显的改善。全县县乡公路里程达公里， 其中二级公路公里，四级以上公路公里。县乡公路 公里，乡村公路公里。公路网络局基本形成。已建成水电 站座，总装机容量万千瓦，输电线路， 变电站座，输电线路公里，输电线路公里， 线路公里，有变电站座，年发电量亿度。 电力供应基本能够满足全县工农业生产和生活需要......”。

7、“.....人员充实技术力量较强。全县有学校所，卫生室 个，村民委员会个，教育科技卫生行政服务体系基 本健全，乡镇通广播电视，村村通电工作逐步开展。 项目建设位臵及其简况 本项目建设区位臵是蝉战河乡蝉战河村委会，覆盖马鹿塘 水井湾长坝口马桑坪四个村民小组。 项目建设覆盖区呈典型的喀斯特地貌特点，山地陡坡 小坝子盆地河谷峡谷多种地形并存，西北部高东南部 低，平均海拔为米，气候较温热，四季不分明，但干湿季 节分明，干旱经常发生，缺水是当地群众的主要困难。该地区 土质较好，属红壤土，主产粮食作物为洋芋玉米荞麦及其 它豆类杂粮，可种植小麦碗豆和油菜籽等小春作物，如果能 较好地解决干旱缺水的问题，可较大幅度地提高当地粮食单产 量，可较好地解决群众的粮食自给问题。 可行性研究报告编制的目的和依据 可行性研究报告编制的目的 历史上......”。

8、“.....游牧游耕刀耕火种的原始农牧业占主导地位， 县内水利设健全，乡镇通广播电视，村村通电工作逐步开展。 项目建设位臵及其简况 本项目建设区位臵是蝉战河乡蝉战河村委会，覆盖马鹿塘 水井湾长坝口马桑坪四个村民小组。 项目建设覆盖区呈典型的喀 土质较好，属红壤土，主产粮食作物为洋芋玉米荞麦及其 它豆类杂粮，可种植小麦碗豆和油菜籽等小春作物，如果能 较好地解决干旱缺水的问题，可较大幅度地提高当地粮食单带动新区建设。力争到 年，城市化水平达到，到年，城市化水平进步达到 。随着城市化速度的加快，住宅需求量势必呈上升态势，因此， 该项目的建设，可有效扩大济南市的住宅供应量，有利于推进进行调整，采取了腾笼换业旧城改造等系列措施， 不断加快城市建设和房地产开发的步伐。十五及今后时期，济南 市的城建工作将坚持高起点规划高标准建设高效能管理的原则， 进步强化城市基础设。 该项目为大型居住区......”。

9、“.....布局合理，营造出优美舒适安逸的生活环境，为社区内居民 提供个现代住宅新居。另外，通过统筹规划，对土地进行综合开发， 既开目概况 建设地址 项目地处济南市历下区浆水泉路，位于解放东路以南经十东路 以北，北有历下政务大厦历下行政审批中心，西临风景秀丽的砚池 山，附近有山东政法学院山东轻工学院山东武术方米约亩，总建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积平方米可提供住房套，配 套公建商业建筑面积平方米。 三项目投入总资金及效益 初步测算，项目建设总投资为万元，其中建筑安装工程 费用万元， 明，项目具有定的抗风险能力。 四主要经济技术指标 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标 总用地亩 总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积平方米 公建建筑面积平方米 地下接近亿元，其中住宅 投资达亿元，竣工房屋面积达万平方米，竣工住宅超过 万套，市场需求旺盛，全年实际销售万平方米，发展前景看好， 支柱作用进步显现......”。