1、“..... 项目场址地形图 有关基础数据资料。 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性市场预测建设规模建设内容 工程技术方案投资估算及经济分析等进行研究。 研究工作概况 项目单位依据市政府关于加快城中村改造建设的通知，通过近 年来石家庄市房地产开发明显不适应省城建设要求，住宅档次 低......”。

2、“.....决定开发建设沿村家园住宅项目，以期为省会居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集商业健身娱乐 休闲广场物业管理规范的绿色环境小康达标的高品质的质 优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合城市总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土 地，创造舒适安宁环境秀美健康经济适用的住宅小区。 建设规模 小区规划总占地万平方米......”。

3、“.....建 有高层住宅学校托幼活动中心商业网点网球场篮 球场羽毛球馆等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自小沿村电 力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量 。 供暖项目采暖为市政集中供热，采暖热负荷为......”。

4、“.....住宅档次 低，价格偏高，决定开发建设沿村家园住宅项目，以期为省会居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集商业健身娱乐 休闲广场物业管理规 建设规模 小区规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建 有高层住宅学校托幼活动中心商业网点网球场篮 球场羽毛球馆等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电项目......”。

5、“..... 土地在本市总体规划范围内，属旧城改造用地。 研究结论本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程 的要求，项目建成后，在定程度上满足中低收入家庭的住总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段......”。

6、“.....积极培育新的增长 点。房地产 开发，拉动消费增长作为扩大内需的重要内容，实现了以市场 化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。石家庄市委市政府十分注重本地区 房地产业的开发和建设工决城市村民及中低收入家庭的住房问题。 石家庄市属于内陆城市，改革开放二十多年来，政治经济有 了快速发展......”。

7、“.....其发展速度已经滞后， 与全国其他大中城市相比，本市属于新兴城市，政策的形势下及建筑市场和建 筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。个 人已成为商品房的消费主体，据统计，年月份，全省 商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中销售给 个人的商达万平方米，销售建筑面积万平方米，同比增长 倍商业用房的销售额为亿元，同比增长倍......”。

8、“.....住宅建设单，品质低，但相对价位高，中限的业主业只好望房兴叹。其次， 符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。其次，尽管石 家庄整体指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房的是 工薪阶层，他们对于几十万元的房价十很难接受的。所以......”。

9、“..... 另外，还可吸引次二次置业的业主，进行三次四次置业， 以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。 区位优势分析 本项目小沿村在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐 休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。但项目紧邻工业区，周 边环境较差，附近没有为工人们建造的大型生活区。改造完成后，依托紧邻民心河的优势良好的交通状况......”。