1、“.....与南京江北新市区高新技术开发区相连，国道贯穿全 境，分钟进入沪宁洛和宁淮高速，分钟到南京大桥分钟到 南京火车站和南京新生圩港，小时到达南京禄口国际机场。来安县 汊河新区总规划平方公里，北依沪宁洛高速，南连南京江北新市 区，呈现出以工业商贸政务为主体的三大组团发展模式。在首期 开发的第组团平方公里区域内，已有金太阳装饰城和宁北汽配 园等投资入驻......”。

2、“.....具有东部的区位西部的成本。 南京为江苏省会城市，自古乃传统的长江中下游农副产品集散 地，商贸流通活跃。全市人口多万，以南京为轴心公里 都市经济圈人口多万。 南京作为长江中下游的座大型经济中心城市，以其历史悠久 文化底蕴深厚独特的资源丰富的文化完善的服务吸引了大批中 外商家游客，特别是近年来，全市的社会经济得到了长足的发展， 城乡居民收入和消费水平逐年上升，消费结构逐步升级，极大地促进 了南京市消费品市场的繁荣活跃......”。

3、“..... 南京优质商业形成以新街口为重点，湖南路珠江路总统府 四大集聚区，从年开始进入发展时期，目前主要以百货商场为 主，购物中心精品商业街在年开始出现，南京优质商业整体 空臵率很低，虽然未来将有大量优质商业供应，但现阶段人均商业面 积仅为平米，市场仍有空间。 二宏观经济指标 及其增长 南京地区增长趋势较为稳定年南京地区生产总值增长势头加速，约,亿元生产总值 较之年，增长了约。年的生产总值更是达到了, 亿元......”。

4、“.....受国家宏观经济调控的影响，增幅放缓，当年增幅 此后增长势头放缓，至年，年增长率约， 年至年年均复合增长率约 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长 稳定的增长势头表明了南京经济环境良好的发展态势以及市场 对于经济发展的较强信心。 人均可支配收入及其增长 南京市城市居民人均可支配收入逐年增加，但是经过年约 的增长高峰后，近两年来增速放缓，年和年的年增 幅分别为和 年至年间......”。

5、“..... 年至年的年均复合增长率约为年，南京市城市居民的人均可支配收入为,元相比 较于上海的,元，杭州的,元，苏州的,元，由此可 见南京市人均可支配收入水平在长三角区域处于前列 据抽样调查，年全市城市居民人均可支配收入为 元，比上年增长。 社会消费品零售总额及其增长 南京市城市消费品受国家宏观经济调控的影响，增幅放缓，当年增幅 此后增长势头放缓，至年，年增长率约， 年至年年均复合增长率约 年......”。

6、“.....按可比价格计算， 比上年增长年来增速放缓，年和年的年增 幅分别为和 年至年间，南京市城市居民人均可支配收入大幅增长， 年至年的年均复合增长率约为年，南京市城市居民的人均可支配收入为,元相比 较于上海的,元，杭费品零售总额逐年攀升，年至年间的年 均复合增长率约为，显示出持续强劲的市场购买力 年，城市消费品零售总额约亿元，较之上年增长约 ，主要是由于南京市消费品市场投资环境的改善......”。

7、“.....受整体良好的经济环境的影响，房地产开发完成投资 额约为亿元，增长率也达到新高约 年，中央房地产宏观调控政策直别为和 年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额 亿元，增长。 三竞争对手分析 南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大的直接竟争者。 南京农副产品物流中心坐落在南京市江检测电子信息结算食宿娱乐于体。 整个项目分两期建设，期占地约亩......”。

8、“.....配套建设万吨冷库。二径公里，范围包括苏州上海 浙江等长江中下游大部分地区。预计初期年交易额为亿，中期为 亿，远景目标是亿以上。 第三章项目概况及分析 项目概况 项目名称悦来国际农副产品年领先。 市场定位联结苏皖地区，辐射长三角，带动中西部。 其他方面规模大，市政支持力度大，定位高......”。

9、“..... 通过市场带动现代设施农业和农产品深加工的发展， 推动政府农改超即把农贸市场改为超市，促进市场发展。项目定位 项目总体定位 经营主题农副产品批发交易物流中心。 投资主题具有明确升值前景的产权式旺铺。 客户定位自营客为主，投资客为辅。 充分发挥项目作为投资性产品的优势，争取政府更大力度的扶持， 完善项目产业配套，增加项目作为投资产品的投资属性，增强本 案对投资客的吸引力......”。