1、“.....向南流公里入长江。境内流域面积在平方 公里以上的河流有条，平方公里以上的干流有条。共有通航河流条，分别是渠江洲河巴 河前河后河中河铁溪河清溪河林岗溪，基本形成以渠江洲河巴河这主干流的水路运输网 络，流域覆盖全市四个县市。各河流可通航里程不等，运载量在吨以下。 气候达州市属亚热带湿润季风气候类型。由于地形复杂，区域性气候差异大。海拔米以下的低 山丘陵河谷地区气候温和，冬暖春早夏热秋凉，四季分明，无霜期长海拔至米的 低中山气候温凉阴湿，回春迟，无酷暑，秋凉早......”。

2、“.....光热资源不 足，寒冷期较长，春寒和秋霜十分突出。 全市热量资源丰富，雨热同期，全年平均气温度度之间，无霜期天左右。全市雨量 充沛，年平均雨量在至毫米之间。春季多寒潮低温天气，夏季多伏旱和洪涝大风冰雹，秋 季多连绵阴雨。 二达县简介 达县，原指现在的达州市所辖范围，现指达州市下属的县，其县政府所在地即为现在的达州市中心 城区的南外镇，因此达县也是川东交通枢纽和川陕鄂渝结合部物资集散中心,幅员面积平方公里,辖 个乡镇,总人口万。 达县交通概况达县境内等级公路四通八达......”。

3、“.....金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场沟通省内空中 航线，织就了达县纵横交错的立体交通网络。 达县位于达州市中心，地处川渝鄂陕结合部，襄渝铁路达成铁路达万铁路横贯其境。区位交通优 势得天独厚。达成铁路为国家Ⅰ级干线，东起四川达州市，西至成都市，经营山南充蓬溪遂宁金 堂等个县市，跨越长江重要支流渠江嘉陵江涪江沱江，全长公里。达成铁路年月开 工，年月全线通车，目前为内燃牵引。 达县火车站作为成都铁路局管辖范围内的仅次于成都重庆贵阳的第四大车站......”。

4、“..... 目前，达县境内共建成公路总里程达公里水上通航里程公里。其中，国省道公里， 县道公里，乡道公里，村道公里。二级以上公路公里，三级公路公里，四级公路 公里，等外级公路公里。拥有客货车辆船艘。先后修建和改建了达县石梯大桥达县 河市州河大桥达县金盘子大桥，达县通川大桥达县江新大桥，达县铁山隧道，达县金盘子水电站，达 县汽车站，达县石桥车站，达县麻柳车站。完成了麻梁路泥碎路面改造工程，广开路沥青混凝土路面改建 工程，亭福路标美样板路硬化工程，达通路沥青混凝土路面改建工程，个四通八达，路况良好......”。

5、“..... 地质气候水文铁山山岭南北伸延，出露三叠系硅质褐色硬砂岩，石色如铁，故名铁山。平均海拔 米，最高峰塔峰海拔米。主要的山峰有塔峰大崖角刀背山二尖山仙人帽小尖山等，峰体 陡直，需开辟石梯才能攀沿上顶。会登峰顶，向东俯瞰，百里山川尽收眼底向西极度目，川中丘陵此起 彼伏，延绵千里。 境内主要河流有州河巴河。 气候特点，夏热多雨，春秋宜人，冬无严寒。年均降水量毫米，年均温，月均温， 七月均温，属亚热带山地季风气候。 达县境内矿产资源和旅游资源十分丰富。水能资源理论蕴藏量为万千瓦......”。

6、“.....主要矿藏煤天然气岩盐储量分别达亿吨亿立方米万吨，石灰石 资源分布广储量大。 第二部分项目概况 宗地位置万铁路达成高速公路达渝 高速公路国道贯通境内，金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场沟通省内空中 航线，织就了达县纵横交错的立体交通网络。 达县位于达州市中心，地处川渝鄂陕结沱江，全长公里。达成铁路年月开 工，年月全线通车，目前为内燃牵引。 达县火车站作为成都铁路局管辖范围内的仅次于成都重庆贵阳的第四大车站，每年旅客流量高达 万人次。 目前......”。

7、“.....达县通川大桥达县江新大桥，达县铁山隧道，达县金盘子水电站，达 县汽车站，达县石桥车站，达县麻柳车站。完成了麻梁路泥碎路面改造工程，广开路沥青混凝土路面改建名铁山。平均海拔 米，最高峰塔峰海拔米。主要的山峰有塔峰大崖角刀背山二尖山仙人帽小尖山等，峰体 陡直，需开辟石梯才能攀沿上顶。会登峰顶，向东俯瞰，百里山川尽收眼底向西极度目，川中丘陵此资源十分丰富。水能资源理论蕴藏量为万千瓦，可开发量万千瓦 已探明矿藏种，主要矿藏煤天然气岩盐储量分别达亿吨亿立方米万吨......”。

8、“..... 第二部分项目概况 宗地二项目渊源 宗地原为修建路段，政府置换用地的部分。 据中银介绍，宗地总面积为亩，为修建路段，政府出地代替相应修建道路的工程价款。 减小容积率，提升品质。 总面积为亩，其中建筑用施等综合用地。 宗地为毛地，规划总面积为亩，其中建筑用地亩，建筑密度为，建筑面积万， 容积率为。净地，代征地为。如果保持总规划面积不变，减小容积率， 进而减小建筑面积，从而获得更好的绿地紧邻周边的环境 景观环境 宗地规划紧邻周边的住宅开发运动健身的气氛浓重......”。

9、“.....具有良好的运动健身氛围。 宗地西侧规划为中医院和法院。 宗地南侧为胜利油田审定自年月日起实施。 第三部分 风险分析 项目的风 险点及风险可 能性预测 政策性风险 目前国际 国内都面 临着严重 的金融危机，国际国内金融环境不容乐观，而且国家直在调控房地产业，目前对房地产业的宏观 政策可能仍会继续从严从紧，这和我们国家大的经济运行环境有很大的联系......”。