1、“.....和城市自身的有机更新另 方面能源原材料产业支柱煤炭的大规模开采，形成了较大面 积的采煤塌陷区，两者都涉及较大规模的土地征收房屋拆迁和补偿 安置，并由此产生定规模的失地农民和拆迁户。为失地农民和拆迁 户提供高品质的拆迁安置房，引导其融入城市生活并共享城市化的成 果，已成为淮北实施城市化战略大背景下保障民生的现实要求......”。

2、“.....具 体通过城中村改造棚户区改造工业企业搬迁历史文化街区综合 保护道路河道的有机更新等形式予以实现。烈山区近年来实施的道 路综保工程塌陷区治理综保工程都是城市有机更新的典范。各类市 政重点工程拆迁加快推进，是保障城市有机更新工程顺利推进的前提和基础......”。

3、“.....城市外延扩张 导致城市包围农村，而只有通过以商业综合体建设为基础的城中 村改造和城市有机更新，才能为原村民提供高品质的城市住宅提供 城市就业机会并加入统的社会保障体系，从而彻底转变其生产生活 方式，真正融入城市化，实现城乡统筹发展。 第三章市场定位 商业综合体项目应解决个社会在住房商业配套等方面的基本 保障问题......”。

4、“.....为住宅 建设发展展示了广阔的空间，对当地百姓提高生活质量增强了信心。 另方面，本项目属定向开发项目，其面向对象应符合相关资格的当 地居民，本项目可以满足区域内拆迁安置居民住房要求。 第四节项目建设的可行性 项目建设的指导思想 全面贯彻落实党中央国政重点工程拆迁加快推进，是保障城市有机更新工程顺利推进的前提和基础......”。

5、“.....城市外延扩张 导致城市包围农村，而只有通过以商业 第三章市场定位 商业综合体项目应解决个社会在住房商业配套等方面的基本 保障问题，方面国家大力支持并规范项目建设的各项政策，为住宅 建设发展展示了广阔的空间，对当地百姓提高生活质量增强了信国务院关于小城镇大战略的精神， 以繁荣小城镇经济，促进小城镇健康发展为目的......”。

6、“.....完善乡镇企业合理服务的基础设施为突破口，优化农村经济结村经 济结构，培育农村经济增长点，调整城乡结构，推进城乡体化进程， 促进农村个体经济及社会各项事业协调发展。 基本思路是大力推进三个集中是农民向城镇集中，实施 整村拆迁，采取农村宅基值，将村村点火户户冒烟办 企业的分散无序发展整合为几个工业小区，原有的驻村企业迁入小 区，农民不种庄稼进工厂，进而解决居民区与产业区混杂......”。

7、“.....三是农用土地向实行企业化运 作，发展有机绿色特色种植，实现农用零散土地集约化。 三项目建设基础从项目的规划来看，通过规划的实施，将农民集中安置，建设基 础设施完善功能齐全布局合理环境优美的城市综合址 第节项目建设条件分析 古饶镇隶属于安徽省淮北市烈山区，位于烈山区最南部，毗邻宿 州市，秦楼村位于古饶镇南部，距淮北市区公里......”。

8、“.....国道。 自然条件 气象 。全年的降雨量集中 在月份。常年主导风向为东北风西南风，其中夏季以西南风为 主，般风力不大，最大风力可达级。 水文地质 项目所在地处于平原，濉河新北沱河沱河纵贯南北，地下水 为价稳定， 在招商引资上，电价优惠。由于古饶镇依邻皖北煤电公司前岭煤矿， 在项目工业用电上，皖北煤电公司前岭煤矿可以转供电，可确保级 用电，安全生产......”。

9、“.....全面放开基础设施医院 学校等公共事业领域。 居民生活污水量按照生活用水的估算，为吨日。项目用地周边已建有雨水污水管线，因此本项目产生的生活污水以及自然 降水可以直接排入镇区规划管网。 三资源优势 经济和社会事业取得长足进展，经济实力和人民生活水平不断提 高。古饶镇先后被评为市区造林绿化优秀单位社会治安综 合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡 镇......”。