1、“.....树立栾川旅游的良好形象，促进栾川 旅游实现经济效益和社会效益质的飞跃。 合栾 川近年来的游客增长情况，伏牛山栾川游客服务中心建设项目 总建筑面积平方米，主要包括个旅游服务功能区和员 工办公生活区大型生态停车场等项目 个旅游服务功能区 接待服务区。主体建等建筑平方米。 餐饮购物区。主体建筑面积为平方米。主要包括洛阳市城市建设勘察设计研究院 旅游自助餐厅平方米。为游客提供特色餐饮服 务。 旅游土特产品旅游纪念品购物中心平方米。 为游服务项目。 合计面积为平方米。 二办公生活设施 综合办公用房平方米 配套设施平方米 员工公寓含锅炉房及浴室平方米 合计平方米。 三停车场地及辅助设施 生态停车场个，占地面勘察设计研究院 服务，满足游客的需求。 主要建设条件 拟建地点位于栾川县城规划区内......”。

2、“..... 交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项 目需要。 项目投资估算 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表 项目建设时间 本项目土建部分的建设工期为年，建设工 期暂定为个月时间内部装修部分工期为年， 序号名称单位指标备注 占地道川，九山半水半 分田之称。 栾川地处亚热带向暖温带过渡地区，地跨长江黄河两大 水系，是中国地理经典分界线，全年平均气温。特殊的 地理位臵，形成了矿产旅游森林水能中药材土特产等 五大资源优势。是矿产资源栾川地处著名的豫西多金属成 矿带中心，已探明矿藏有类余种，主要有钼钨铅锌 金等，其中尤以钼钨铅锌黄金储量最为丰富，钼金属 探明储量万吨，居亚洲第，世界第三二是旅游资源栾 川旅游资源丰富，景观群集，门类齐全，特色各异......”。

3、“.....按国家旅游资 源分类调查与评价体系，栾川县大类全部具备，种基本类 型中拥有种，占全国基本类型的。目前，全县拥有老君 山国家级自然保护区和鸡冠洞龙峪湾重渡沟个国家 级景区，同时，还拥有九龙山温泉伏牛山滑雪场个旅游度假 区及养子沟倒回沟通天峡鼎室山抱犊寨等余处各具 特色的景区点，是中原地区最佳生态旅游胜地和豫西南最 重要的黄金旅游热线。栾川县的生态旅的主导产业，摆在了优先 发展的位臵。经过坚持不懈的努力，目前已在全国打造出包括 山水游农家游温泉游滑雪游在内的休闲栾川整体形洛阳市城市建设勘察设计研究院 象和品牌。 为适应伏牛山生态旅游业的迅速发展的需要，根据河南省 伏牛山旅游开发总体规划，项目实施前期将重点打通白云山 石人山龙峪湾宝天曼等核心景区的旅游交通环线，完善旅游 服务设施，构建综合服务体系......”。

4、“.....并在这个县各建立 个游客服务中心，作为伏牛山大旅游区的个二级交通服务枢 纽。伏牛山栾川游客服务中心是省委省政府首批确定建设的 个重要旅游服务节点之。 伏牛山栾川游客服务中心项目位于栾川县城的东入口处， 洛卢公路洛阳到卢氏的必经之地，向东公里经庙子可分 别与西峡嵩县鲁山内乡个游客服务中心沟通，形成旅 游大环线，既能接待来自省内郑州洛阳平顶山南阳等方 向的游客，也能接待来自省外北京西安武汉济南等东西 南北各方的游客和车辆，是进入栾川的重要交通枢纽，也是整 个伏牛山生态旅游区的重要接待中心。 该项目建成后，可以基本满足十五期间不断增加的旅 游客人。外地旅游车辆进入栾川以后，通过这个中心可以得到良 好的服务和充足的后勤补给保证。在该项目区内......”。

5、“.....同时，还能为游客提供导游服务咨询存物休息邮电 金融医疗卫生汽车修理客运出租加油等综合服务。伏 牛山游客服务中心完善的旅游服务功能，在满足游客需求的同洛阳市城市建设勘察设计研究院 时，将大大提高伏牛山目位于栾川县城的东入口处， 洛卢公路洛阳到卢氏的必经之地，向东公里经庙子可分 别与西峡嵩县鲁山内乡个游客服务中心沟通，形成旅 游大环线，既能接待来自省内郑州洛阳平顶山南阳等方 加的旅 游客人。外地旅游车辆进入栾川以后，通过这个中心可以得到良 好的服务和充足的后勤补给保证。在该项目区内，能够为游客 提供人同时就餐的餐位和余辆大小旅游车辆停泊的车 位，同时，还能为游客提牛山大旅游区的服务质量和档次，对伏牛山生 态旅游业的发展具有明显的提升作用。此外......”。

6、“.....有些景观在长江以北乃至全国都具有垄断优势 营业或正式开业。 项目综合评价结论 当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品 加工园总体规划工程的立足点上的，以项目的地域优势和政策优势， 符号姑孰镇经济和社会发展现状，项目建设的外部环境较好，工程不 涉及到拆迁问题，项目选址符号建设要求，项目建设的技术成熟， 项目承建单位具有实施本项目的管理经验和实力，项目的建设，必将 进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代 农业综合加工的发展，产生巨大的经济和社会效益。项目由南京继源 置业有限公司投入充足的资金，通过深入市场研究，准确的项目经营 业态定位和优秀的方案设计，以实现项目提升姑孰商贸形象，产业升 级，为提升当涂县农产品加工园的整体品质发挥应有的推动作用......”。

7、“.....也能够满足些姑孰返乡打工群体在姑孰就业和创业的良好平 台。 综上，我们认为项目进行商贸服务中心的开发建设是可行的， 项目的改造和提升，可实现姑孰镇现有商圈的产业升级，拉动地方消 费潜力，提供创业投资平台，体现出巨大的经济效益和社会效益。 第二章项目背景与必要性 市场宏观背景 当涂县投资宏观背景 皖江城市带承接产业转移示范区 长三角区域分工协作提供了良好的条件 年设，必将 进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代 农业综合加工的发展，产生巨大的经济和社会效益。项目由南京继源 置业有限公司投入充足的资金，通过深入市场研究，准确的项目经营够满足些姑孰返乡打工群体在姑孰就业和创业的良好平 台。 综上......”。

8、“..... 项目的改造和提升，可实现姑孰镇现有商圈的产业升级，拉动地方消 费潜力，提供创 年月底，马鞍上正式成为长三角经济协调会城市。马鞍 上参与长三角区域分工与合作，将在更很大范围内和更高层次上展开 产业发展布局，定位上与长三角成员对接，在马鞍山示范区共建现代 物流整合和提升等方优势主导产业核心竞 争力。 培养壮大大新兴产业，加快发展新材料新光响力，树立栾川旅游的良好形象，促进栾川 旅游实现经济效益和社会效益质的飞跃。 合栾 川近年来的游客增长情况，伏牛山栾川游客服务中心建设项目 总建筑面积平方米，主要包括个旅游服务功能区和员 工办公生活区大型生态停车场等项目 个旅游服务功能区 接待服务区。主体建等建筑平方米。 餐饮购物区。主体建筑面积为平方米......”。

9、“.....为游客提供特色餐饮服 务。 旅游土特产品旅游纪念品购物中心平方米。 为游服务项目。 合计面积为平方米。 二办公生活设施 综合办公用房平方米 配套设施平方米 员工公寓含锅炉房及浴室平方米 合计平方米。 三停车场地及辅助设施 生态停车场个，占地面勘察设计研究院 服务，满足游客的需求。 主要建设条件 拟建地点位于栾川县城规划区内，该区基础设施配套完善， 交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项 目需要。 项目投资估算 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表 项目建设时间 本项目土建部分的建设工期为年，建设工 期暂定为个月时间内部装修部分工期为年， 序号名称单位指标备注 占地道川，九山半水半 分田之称。 栾川地处亚热带向暖温带过渡地区......”。