1、“.....符合国家宏观经济政策。本 项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住条 件。 本项目的建设，符合双台子区总体规划，较好地贯彻了 县政府加快中心城区改造与基础设施建设的决定。 本项目建设用地处于红旗大街，位于火车站附近，区位 独特......”。

2、“.....地理优势明显，是幅优质福地，是商务办公 居住的理想之地，开发前景良好。 项目总投资为万元，其中工程费用万 元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元， 预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总 额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷 款万元，预售收入投入万元......”。

3、“.....项目经营收入 万元，税前利润万元，税后利润 万元，财务内部收益率，投资回收期年。从以上指标 看出，项目有较好的经济效益。且项目当经营收入下降，项目 目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住条 件。 本项目的建设，符合双台子区总体规划......”。

4、“..... 本项目建设用地处于红旗大街，其中工程费用万 元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元， 预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总 额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷 款万元，预售收入投入 投资增加时，仍有较好的经济指标，项目抗风险能力较强。因 此，从经济角度分析，本报告认为项目是可行的......”。

5、“.....该项目启动的各项基础条件已具备， 项目的各项优势明显，具有投资稳定日上马，早见成效。 建议认真做好工程的招标施工图设计和施工工作，加 强工程质量监控，保证工程质量和施工进度。 在建设中要充分注意公用设施环境设施生活环境建 设......”。

6、“.....符合双台子区城区发展总体规划，是双台子设，有利于加强 城市总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进步促进该区域城 市次中心地位的提升。同时，该项目的建设，有助于增加财政收入， 筹集城市建设资金，保障城市建设的持续发展......”。

7、“.....中国的 城镇化就开始持续进行，年以后步伐明显加快。持续的城镇化对 房地产市场的不断发展提出了要求。不仅如此，中国到目前为止已经 历了长达年的经济持续高速增长，人民收入水平的提高和。以往城镇居民主要依靠单位分房，而现在则已基 本由市场解决。住房推向市场，促成了个巨大的房地产市场的产生 和发展。 除了这两个方面以外......”。

8、“.....十几亿的人口总 量在世界各国之中平方米左右本项目 在产品设计景观资源区域位臵等方面拥有相对优势。 根据项目的定位，以及双台子区城区总体房价水平，预计本项目 年至年住宅销售平均价为元平方米，地下车库平均 销售价为万元个，超市，元平方米。根据双台子区目前商 品房的销售价格及未来趋势，结合本项目的特点......”。

9、“..... 销售前景分析 本项目定位明确，位臵优越，资源丰富，交通便利，设计独特， 较其它房地产开发项目比具有十分明显的价格优势。可以预见，本项 目具有良好的销售前景。 第三章建设地点及自然条件 建设地点 项目位于城区红旗大街，火车站附近，交通方便地段环境优越......”。