1、“.....目前重庆市人均住房建筑面积仅 平方米，处于全国中游水平，同发达国家和我国发达城 市相比还有很大的发展空间，居民住房需求潜力大重庆市地 价底房价低，利润上升空间也很大。因此，国内外房地产开 发企业均看好重庆的市场前景，纷纷通过各种渠道，涌入重庆 市场寻找商机。 据不完全统计，截至去年......”。

2、“.....资金总量占到了全市 外商投资企业的总盘子的。也就是说，近年来进入重 庆的外资中，有超过两成的资金进入了房地产市场。这些企业 均拥有先进的营销理念雄厚的资金实力优良的管理团队 先进的技术水平，这无疑将加剧房地产市场的竞争，同时也有 利于进步繁荣房地产市场，带动重庆楼市逐渐由低端价格竞 争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争的转变......”。

3、“.....提高重庆市房地产开发的整体水平。 综上所述 年上半年重庆市房地产市场较为火爆施工面积 竣工面积商品房销预售面积销售额均创历史新高，增 幅也大大超过往年，出现了供需两旺的喜人局面。下半年的房 地产市场将是上半年房地产市场的延续和发展，前两个季度房 地产运行的各项经济指标和成为新特区后的市场预期必然将 影响下半年房地产市场的发展和走势......”。

4、“.....全面上扬。 二老年人住宅市场分析 老龄化市场机遇分析 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人 口或岁良的管理团队 先进的技术水平，这无疑将加剧房地产市场的竞争，同时也有 利于进步繁荣房地产市场，带动重庆楼市逐渐由低端价格竞 争向高端产品品质环境乃至人居文化竞争的转变......”。

5、“.....下半年的房 地产市场将是上半年房地产市场的延续和发展，前两个季度房 地产运行的各项经济指标和成为新特区后的市场预期必然将 影响下半年房地产市场的发展和走势。由此预测下或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。 据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国 家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的， 而且这个数字每年都在以的速度增长......”。

6、“.....到本世纪 十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生 产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约 每年亿人民币，而且随着老念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没 儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三 代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和 居住观念的改变核心家庭趋于普及......”。

7、“.....养老观念和居住观念正在发生根本性 变化。 家庭因素催生老年人住宅的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家 现已成为社会的主力家庭结构，许多年来，大众化住宅开发 直是市场开发的主体，造成这种市场开发失衡的原因归根结底 是老年人住宅市场尚不成熟。但从今天老年人口基数老年人 社会问题以及老年人养老观念重大转变的趋势看......”。

8、“.....年全市岁及以上的老人为 万人，每人里人年龄超过岁年底全市 年满周岁以上其余的依次为缺乏科学养生知识居住环境差 身体健康状况不好生活内容单调情绪不稳定和子女不孝敬 等因素。 令人担忧的是截至年底，重庆市岁及以上人口基本 养老保险覆盖率很低......”。

9、“.....明显滞后于重庆市人口老龄化的步伐。事实上，人口 老龄化趋势也考验着养老体制。 三重庆市老年住宅市场现状 老年人住宅明显不足 截止到年，重庆城乡社会福利院有个，农村 敬老院个。各类城乡养老福利机构床位总数达近万张， 收养老人超过万人。但目前重庆市年满周岁及以上老年 人有万人。按照现在全市床位数计算，每位老人才能 摊上张床。而按照发达国家的标准，名老人中......”。