1、“.....离广深高速公路公里，到 福永码头公里，距深圳国际机场公里。镇中心区 条主干道 水电通讯供量充足 全镇水库容量多万立方米，茅洲河由东向西经松岗流 入珠江口。有自来水厂座，日供水量万立方米。有 万千伏安的输变电站，电力全部联网供应。新建有公明田寮两座电讯大楼，开通了外企业家，其中来料加工企业 家，三资企业家，利用外资近亿港元。有年产 万台的创维电视机生产基地亚洲最大的新兴橡根厂等 高新技术产业落户元。有年产 万台的创维电视机生产基地亚洲最大的新兴橡根，广东省现代农业示范区，广东省农村党员基层干部培训 示范基地，广东省农业科技普及达标镇。全面实施深圳市 现代化农业示范区规划，逐步形成蔬菜畜牧水产水 果花卉为主的五大生产基地。每年农的空间发展轴......”。

2、“.....与红花山呈围抱关系。 中心区的重要节点有以下三个 建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交 处，周边主要是商业及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统 第部总论 立项依据 根据公司高层领导决策，为了在宝安区公明镇中心区树立 个新的品牌项目，使鸿荣源地产继续扩大在宝安乃至深圳的影响 力，对宝安区公明镇中心区地块面积为平的项目做可 行性研究。假设此项目可行，将使鸿荣源品牌在深圳宝安房地产 行业起到个很好的市场引导及品牌广告效应，并使公司达成在 宝安区公明镇中心区开发的目的。有鉴于此，我们对该项目进行 可行性分析......”。

3、“.....对项目做出经济分析及评价。 第二章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景 水是人类赖以生存和发展的重要资源之，是不可缺少也无法替代的 特殊资源。没有水就没有生命，就没有文明的进步经济的发展和社会的稳 定。世界上的水资源是有限的，经济和社会发展必须与水的供应相适应，不 能超越水资源的承宝安于年月日建制，全区总面积平方 公里。经济发展速度很快，也给宝安本地的房地产发展商带 来了极好的发展机遇与广阔的发展前景。第五次人口普查显示宝安区为。万人户籍人口约为万，列全市第 ，暂住人口。万，人口密度人平方公里，为 全市第四，特区外第。年消费总额已超过亿元，市民 具有很强的消费能力，市场空间巨大......”。

4、“..... 经济指标 年，宝安区实现亿元，是建区前的 倍工业总产值亿元，是建区前的倍财政般 预算收入亿元，是建区前的倍。年宝安外 贸出口总额超过亿美元，占深圳市的。年， 宝安区社会商品零售总额达亿元，农民人均收入 万元，居民人均可支配收入万元，人均住房面积平 方米 商品房销售情况 年宝安区成交的住宅套，建筑面积 平方米，成交金额元。年月，首届宝安房交会签约商品房面积平方米，总成交额 万元，价格在每平方米元至元之间。由于 目前宝安楼市总体价位不高，也吸引了部分南山客户前来置 业。 年是宝安房地产业全面崛起的年。自年初红 舞鞋地块拍卖以来，宝安区万平方米的出让面积， 占据了今年深圳土地供应市场的半壁河山。与此相适应......”。

5、“..... 经济指标 年，宝安区实现亿元，是建区前的 倍工业总产值亿元，是建区前的倍财政般 预算收入亿元，是建区成交的住宅套，建筑面积 平方米，成交金额元。年月，首届宝安房交会签约商品房面积平方米，总成交额 万元，价格在每平方米元至元之间。由于 目前宝安楼市总体价位不高，也吸引了部分南山客户前来置 长之后， 年又实现了较大的增长幅度。 相关优惠政策 银行利率的下调，以及大多数银行提供成年银行按 揭大大降低了消费者的置业门槛，刺激了消费群体在房 地产行业的投资 宝安周边卫星黄江镇，总面积平方公 里，现辖玉律长圳红星田寮甲子塘塘家东坑 塘尾将石楼村上村下村西田李松朗合水口 茨田埔马山头根竹园个行政村和个居委会。总人 口万人，其中常届镇领导班子确立了跨世纪宏伟目标。 公明镇交通四通八达，有松白级公路横贯而过......”。

6、“.....当今世界，随着人口的不断增 长和经济的不断发展，淡水资源的需求量不断增加同时，由于不合理的使 用，已使本来短缺的淡水资源更加匮乏。 我国水资源的短缺由来已久。从历史上看，我国干旱频发，素有十年 九旱之说。在多年的历史文献记载中，发生重大的旱灾就多达 余次。我国水资源人均占有量仅有立方米，而且水资源分布极不均匀， 长江以北水系流域面积占国土面积的，水资源却仅占全国的。随着 我国社会和经济的发展，水的缺口将越来越大。目前，我国农业灌溉用水每 年的平均缺口约多亿立方米，全国农村还有多万人口饮水困难。全 国有多个城市缺水，缺水比较严重的城市有多个，全国城市日缺水 量为万立方米，每年因为缺水影响工业产值达亿元以上，受影响 的城市人口约万人。 除了我国，世界上还有很多国家和地区都存在严重缺水现象......”。

7、“.....全球日益加剧的水危机，引起了国际社会的高度重视。年的联合国人类环境会议和年 的联合国水事会议就曾向全世界发出警告水不久将成为项严重的社会危 机，石油危机之后的下个危机就是水。世界各国都开始对水给予了前所未 有的高度重视，并逐渐对水资源危机形成共识。年月世界银行调查统 计报告公布拥有世界人口的个国家正面临水资源危机，这些国家的 农业工业和人民的健康受到严重威胁发展中国家约有亿人喝不到清洁 水，亿人没有良好的卫生设施，的疾病是由饮用不清洁水引起，并造成 每年万人死亡。年世界水日，联合国再次发出警告，随着人 类生产的发展和生活水平的提高，世界用水量正以每年的速度递增，每 年用水总量就翻番，除非各国政府采取有力措施，否则，到口约万人。 除了我国，世界上还有很多国家和地区都存在严重缺水现象。联合国水 资源大会指出我们正进入个新的水资源紧缺时代......”。

8、“.....引起了国际社会的高度重视。年的联合国人类环境会世界银行调查统 计报告公布拥有世界人口的个国家正面临水资源危机，这些国家的 农业工业和人民的健康受到严重威胁发展中国家约有亿人喝不到清洁 水，亿人没有良好的卫生设施，的疾病是由饮用不清，到年后，地 求上将有二分之以上的人口面临淡水资源危机，三分之以上的人口得不 到清洁的饮水。水资源的短缺已成为当今全球性的社会和经济发展的主常路公观公路互相交织，离广深高速公路公里，到 福永码头公里，距深圳国际机场公里。镇中心区 条主干道 水电通讯供量充足 全镇水库容量多万立方米，茅洲河由东向西经松岗流 入珠江口。有自来水厂座，日供水量万立方米。有 万千伏安的输变电站，电力全部联网供应。新建有公明田寮两座电讯大楼，开通了外企业家，其中来料加工企业 家，三资企业家，利用外资近亿港元......”。

9、“.....有年产 万台的创维电视机生产基地亚洲最大的新兴橡根，广东省现代农业示范区，广东省农村党员基层干部培训 示范基地，广东省农业科技普及达标镇。全面实施深圳市 现代化农业示范区规划，逐步形成蔬菜畜牧水产水 果花卉为主的五大生产基地。每年农的空间发展轴，紧邻山麓地带与红花山脉向成平行关系 另为由商业中心文化中心体育中心内部的步行道步 行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。 中心区的重要节点有以下三个 建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交 处，周边主要是商业及商住功能的用地，规划要求利用街头 空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业 气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外 行人的方便联系......”。