1、“.....项目建设的内容及规模 本项目总用地，其中住宅用地，公建用地 ，道路广场用地，公共绿地。 总建筑面积万其中安置住宅万，沿街商业建 筑万，商务办公万，会所及服务配套，规划小 学居住户数户，居住人口人停车位个 区内市政道路三条......”。

2、“.....全部为固定资产投资，其中工程 费用万元其中安置住宅万元，沿街商业建筑及 商务办公万元，会所及服务配套万元，小学万元， 金龙路拆迁安置费万元，南区基础设施建设费万元， 工程建设其它费用万元，预备费用万元，建设期 贷款利息万元。 资金筹措本项目建设所需资金，拟申请国家开发银行贷款亿 元，其余万元由政府以土地作为地方配套资金方式投入......”。

3、“.....是 海口市提高玉沙村人民生活品质整合土地资源完善金贸区功能配 套提升城市环境品质的重要举措。项目的建成不仅可改善玉沙村居 民生活品质，而且也为海口市旧城改造探索出条新路子。项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势，可大大改善海 口市的投资环境，有利于促进海南省及海口市经济的发展本项目作 为玉沙村整体搬迁改造的配套安置工程，是玉沙村搬迁改造的前提与 条件......”。

4、“.....又可为为玉 沙村北区的建设筹集必要的资金。其经济效益社会效益和环境效益 十分显著，项目的建设是完全必要和可行的。 建议 本项目是启动海口旧城改造的龙头项目，希望市政府在资金 筹措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发 挥相应的作用。 由于本项目投资较大，项目建设需要个的比较长时间过程， 建是海口市玉沙村旧城改造的重要配套工程和组成部分......”。

5、“.....项目的建成不仅可改善玉沙村居 民生活品质，而且也村搬迁改造的前提与 条件。本项目建设既可解决玉沙村改造的安置周转问题，又可为为玉 沙村北区的建设筹集必要的资金。其经济效益社会效益和环境效益 十分显著，项目的建设是完全必要和可行的。 建议 建议建设单位加强风险意识，通过积极有效的管理手段......”。

6、“.....就开展宣传工作，耐心细致地做好群众思想 工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目提出的背景北两个部分，北为现村址用地 公顷亩，南为拟安置用地公顷亩。 目前仍保留着农村集体所有制形式，全村共设有五个生产组，两 个支部。村民收入主要依靠房屋出租，年村民人均收入为 元。 土地产况 根据对玉沙村户村民调查的资料，户拥有建筑总量约为 平方米......”。

7、“.....它们之间比值为。玉沙村共 有户居民，由于尚未调查的户大多现象，在我国南方尤 其是沿海经济发达的地区较为突出。从物质构成层面看，城中村 般为低矮密集具有定规模的建筑群，绿化稀少，与周边城市环境 格格不入从生活组织与管理层面看，城中村仍沿袭 了城市品质，改善了城中村居民的物质生活条件，有利地促进了 内涵式城市化的发展。而玉沙村由于位于海口市金贸区......”。

8、“.....虽政府多年来直想改造拆迁，终因拆迁补偿量较大难以 实施。式启动。年月日海口市 委书记市长陈辞率建设规划龙华区城发公司等单位，到玉沙 村调研旧城改造工作，并主持召开现场办公会议，研究玉沙村旧城改 造问题。本项目正是在此背景下提出的。 项目建设法犯 罪人员的避风港，使整个社区的生活质量下降和恶化，导致稳定的社 会结构在宏观上微观上趋向动荡......”。

9、“.....道路不 成系统，除了金贸中路外，其余道路弯曲狭窄，多为尽端式，通行率 差，消防车无法进入排水系统不畅，遇大雨相当部分居民的房子 和道路就被水淹村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重， 环境状况恶化总之，由于城中村特有的城乡并存的二元结构， 在管理上出现了盲点，造成交通环境治安消防等系列隐 患问题......”。