1、“.....把握宏观走势，阐述上述因素可能对本项目产生的影响，确定本 项目在区域中的地位。 解析土地现状条件包括地块位置土地四至土地拆迁情况 土地市政条件土地交通条件功能要求和建设容量限制因素等， 进行项目的分析。 市场研究 针对济宁市汽车交易市场和房地产市场......”。

2、“.....结合项目所处区域的具体状况，分 析适合本区域的具体物业类型及其功能分布。 其中整体和区域市场分析包括分布特点及供给情况客户特征 价格水平客户构成等竞争个案及潜在项目分析包括位置规模 定位价格水平经营状况户型及面积客户构成等。 以国际视野......”。

3、“.....详细分析其主要特征功能类 型规划布局配套设施建设交通组织等。 从区域现状功能定位规划方案营销重点等角度分析国内诸 多汽车城上海安亭国际汽车城广州花都汽车城重庆西部国际汽 车城济南汽车城烟台汽车城等特点及可借鉴的经验。 项目基本功能定位及产品详细定位 结合宏观经济环境项目现状市场研究的结果......”。

4、“.....对本项目的基本功能定位和产品 设计给予建政府的政策 导向城市规划及城市化进程重大事项等几个方面的进行研究和分 析，把握宏观走势，阐述上述因素可能对本项目产生的影响，确定本 项目在区域中的地位。 解析土地现状条件包括地块位置情况以及竞争个案三个层面，结合项目所处区域的具体状况，分 析适合本区域的具体物业类型及其功能分布......”。

5、“..... 从区域现状功能定位规划方案营销重点等角度分析国内诸 多汽车城上海安亭国际汽车城广州花都汽车城重庆西部国际汽 车城济南汽车城烟台汽予建议，包括项目基本功能目标客户群定位拟开发的物业 类型及其档次等......”。

6、“.....针对贵划。 划分营销阶段，对每个阶段的营销重点渠道和推广方式给予初 步建议想总体目标规 划布局的基本原则，充分尊重中原地区人文理念及居住习惯，与国际 汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻的各项需要。 总平面布局 合理组织各功能用地公共配套设施道路景观关系，与总体规划合理衔接，进行交通流 线设计......”。

7、“.....合理规划各类停车设施，尽量减少车流人流物流的相 互干扰。 景观系统及公共空进行规划。 全景鸟瞰图 制作全景鸟瞰图，全方位展现汽车城国际现代的城市景观。 重点区域鸟瞰图 对主入口主体建筑重要景观节点等区域制作鸟瞰图......”。

8、“..... 三控评价图道路系统 现状规划图地块划分编号图公共与配套设施规划图绿化系统 现状规划图市政工程管线规划图表达规划设计意图的分析图等。 四修建性详细规划 规划内容 在控制性详细规划的约束下，成果达到修建性详细规划的编制深 度......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。