1、“.....有利于加快洛阳市城市建设的 步伐。 通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务楼学校娱乐 购物住宅楼办公楼等市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有 线电视等基础设施可以满足项目需求。 项目经济效益良好，财务分析可行......”。

2、“.....济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 占地面积 总建筑面积 其中商品商业 商品住宅 安置住宅 表开发土地指标概算 约亩总建筑面积约容积率 建筑密度绿地 成 本 估 算 面 积 及 销 售 收 入 序 号 名称数量单价总价备注 元 元 商业房销 ......”。

3、“..... 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有 线电视等基础设施可以满足项目需求......”。

4、“.....财务分析可行......”。

5、“..... 勘探测量 费 宗地图坐标图定 位图实测定位图套 设 施 支 出 地质勘探设施配套费 人防建设 平米单价 商品房建 安费 土建安装含水电 入户门煤暖弱点 太阳能热水器管道 门窗消防等平米 单价 平米单价 合计 三 税 金 ......”。

6、“.....业税及 附加 总收入 土地增值 税 总收入预缴及 费 用 等 土地使用 税 金 总价 管理费用 总销售额 财务费用 年利息融资 按年计 销售费用 销售额 不可预见 务院关......”。

7、“.....改革的目标是停止住房实 物分配，逐步实行住房分配货币化建立和完善以旧城改造住房为主的 多层次城镇住房供应体系发展住房金融，培育和规范住房交易市场。 我成立了公积金管理中心推出住房公积金贷款，逐步使住房消费成为 热点。 此项目融资环境大大改善，与中融信托投资集团公司联合开发......”。

8、“.....国 等。综合考虑项目具有的竞争优势如下 项目位置地处西工区火车站附近为市中心，是住宅机关银 行公司各类事务所集中区域，便于公务商务往来，具有定区位 优势。 该区环境较好，配套齐全，商业较为繁荣，外部环境较好。 设计方案新颖，规划完善，充分考虑绿地休闲场地，优质的 物业服务......”。

9、“..... 周围新的现代化居住区已基本形成，人气旺盛。 商品房价格分析 洛阳市由于地理环境以及城市发展先后时间整体布局等原因房 地产价格变化较大，基本呈由南到北价格明显的下降趋势。但该区周 边由于环境质量好交通方便，商业气氛浓，售价远高于其他地区。 项目价格定位应主要根据其地理位置......”。