1、“.....引导房地产市场健康有序稳步发 展 由于我国部分地区房地产开发市场过热，地价房价上涨过快，为规热点逐步发生了转移。 年，虽然各板块仍然有定数量的新盘推出，但除光谷外，其余各板块已风光不 再。与三区五片的弱化相比，新的片区在崛起，如盘龙城板块城西板块 等。热点片区的分散，说明几年，武汉市房地产开发形成的以城郊结合部为主，老城区为辅的旧格局，随 着市政府关于旧城改造政策和法规的出台，加大旧城改造力度，实施整片旧城改 造的政策已经和正在发生变化。市政府旧城改造政策成了激活的土地市场 机制完成了由无形市场向有形市场的根本转变，经过四年的发展，旧的供地方式 被彻底打破，新的制度产生，特别是年，危房改造项目进入市场轨道，武 汉市土地有形市场的最后个漏洞被堵死，使开发企业得以在同起跑线上公平 竞争，给有实力的企业增加了扩张的空间，而些无实力的三无企业将被淘 汰出局。年......”。

2、“.....武汉土地市场透明化，土地交易阳光化已经成为不可遏止的 潮流，它对武汉房地产市场乃至武汉城市建设的深远影响已经开始显露。 国内外房地产大鳄纷纷登陆武汉，为武汉市房地产市场注入新的活力 随着我国加入以及国家西部大开发战略的实施，武汉作为我国中部的特 大城市，具有独特的区位优势，其房地产市场所蕴含着的巨大潜力日益彰显同 时，目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米，处于全国中游水平，同发达 国家和我国发达城市相比还有很大的发展空间，居民住房需求潜力大土地有形 市场的建立和土地交易的阳光化操作，再加上武汉市地价底房价低，利润上升 空间也很大。因此，国内外房地产开发企业均看好武泄水井座。出水拴个。 项目区内新修建生产路公里，田间道两侧植树株。 报告编制依据 中华人民共和国土地管理法及中华人民新修建生产路公里，田间道两侧植树株......”。

3、“..... 项目区概况 自然条件 地理位置 项目涉及行政区域，位于庆阳市中住 宅万平方米，同比增长，占总竣工面积的经济适用房 万平方米，占住宅竣工面积的营业用房万平方米，占 总竣工的写字楼万平方米，占总竣工面积的。 武汉市房地产市场 图 年住宅营业用房写字楼竣工面积 占总竣工面积比例图 写字楼 营业用房 住宅 其它用房 消费市场需求旺盛，全市商品房销预售面积连续三年保持两位数增 长 年，全市商品房销预售面积万平方米，同比增长......”。

4、“.....实现销售收入亿元，同比增长 。 图 年商品房销预售情况图 单位万平方米 商品房销 预售面积 商品房销售价格涨势不止 由于土地成本的增高住宅产品品质的提高国务院号文件的出台以 武汉市房地产市场 及预售门槛的提高等因素的影响，年全年综合物业价格为元， 指数为点。其中住宅类物业全年销售均价为元，同比 上涨，全年价格指数为点，同比增长写字楼物业全年 销售均价为元，同比上涨，全年价格指数为点，同 比增长。 年住宅写字楼类物业价格指数销售均价比较表 表 住宅类物业价格指数住宅类物业全年销售均价写字楼类物业价格指数写字楼类物业全年销售均价 年 年 增长幅度 商品房空置面积大幅度下降 商品房旺销使全市商品房空置面积下降，截止年底......”。

5、“.....同比上涨，全年价格指数为点，同 比增长。 年住宅写字楼类物业价格指数销售均价比较表 表 住宅类物业价格指数住宅类物业全年销售均价写字以上的商品房为万平方米，同比下降。其中住宅万平方米， 营业用房万平方米，写字楼万平方米，大部分均属年以前建成的商品房。 武汉市房地产市场 图年商品房空置面积图 单位万平方米 ，较上年增加户全市 土地有形市场投入资金亿元，储备土地亩，供应土地宗，面 积亩，同比增长实现交易金额亿元，同比增长。 图 年年 土地供市场 综上所述 年武汉市房地产市场是空前火爆施工面积竣工面积商品房销 预售面积销售额均创历史新高，增幅也大大超过往年，出现了供需两旺 的喜人局面。年房地产市场是年房地产市场的延续年......”。

6、“.....属黄土高原沟壑区， 东经北纬之间，东邻陕 西富县，北靠华池县，西连庆城县，南接宁县，地势东北高，西南低， 全县东西宽约公里，南北长公里，总土地面积平方公 里。 片项目区介于东径，北纬 之间，涉及板桥乡的板桥曹家塬锦坪三个行政村， 东接瑶子头阳洼行政村，南接板桥李家庄，西接锦坪行政村孟家桥 下庄村，北临庆城县。片项目区介于东径， 北纬之间，涉及板桥乡阳洼行政村，东接刘 家庄行政村，南接柳沟瑶子头行政村，西接曹家塬行政村，北临庆 城县。 地形地貌 在黄土高原地貌分区中，属陕北高原，现状需水量为万 。通过水利工程措施实施后，需水量为万。 项目区设计水平年平衡分析在设计干旱项目区耕地面 积万亩时，通过水利工程措施，提高渠系水利用率，灌溉总实行山水田林路综合治理，工程生物和农 艺措施综合配套，实现经济社会生态三个效益的统为指导思想进行 项目设计。 设计原则 连片开发，集中投入。 群众积极性高，投工投劳积极主动......”。

7、“.....项目 区机耕路面积达以上。 渠道水力计算 灌溉流量确定按项目区内引水工程的实际灌溉面积在用为，年来水量计算公式为立 方米计算，总平衡分析在设计干旱项目区耕地面 积万亩时，通过水利工程措施，提高渠系水利用率，灌溉总需水量为 万，根据典型年来水分配分析，即使枯水期或用水高峰期来水均能 满足项目区的农田灌溉需要。详 对现有自然环境中的气候水文水温陆地生物等不会产生不利的影响。 水库及引水工程大多建立在高山和居民聚集区以上，不易造成人 群对水质的影响。 虽然工程施工过程中对环境造成局部的短梯田为主，建设标准不高，田坎系数为 ，项目区内还有部分园地林地以及居民点用地。整体来说项目 区土地整理潜力较大，耕地质量有待提高。通过土地整理，配套灌溉 设施，既能提高现有耕地质量，又能增加有效耕地面积。因此，项目 属于基本农田保护区内土地利用不充分整理后新增耕地量较大节 水效果好农田灌溉保证率高的基本农田整理项目......”。

8、“.....实施后新增耕地公顷，新增耕地率为项目完成后可 以提高机械化水平和灌溉保证率，使作物产量提高以上，符合国 家投资土地整理项目要求。 项目简介 项目类型 项目申报为国家投资基本农田整理重点项目。 本项目是申报的第个国家投资基本农田整理项目，庆阳市 及对此非常重视，希望通过本项目能推进基本农田整理的整体 发展，增强农业可持续发展的后劲。 本项目以开采地下水和低压管道输配水系统作基本特征 国家和政府有关部门相关政策的出台，引导房地产市场健康有序稳步发 展 由于我国部分地区房地产开发市场过热，地价房价上涨过快，为规热点逐步发生了转移。 年，虽然各板块仍然有定数量的新盘推出，但除光谷外，其余各板块已风光不 再。与三区五片的弱化相比，新的片区在崛起，如盘龙城板块城西板块 等。热点片区的分散，说明几年，武汉市房地产开发形成的以城郊结合部为主，老城区为辅的旧格局......”。

9、“.....加大旧城改造力度，实施整片旧城改 造的政策已经和正在发生变化。市政府旧城改造政策成了激活的土地市场 机制完成了由无形市场向有形市场的根本转变，经过四年的发展，旧的供地方式 被彻底打破，新的制度产生，特别是年，危房改造项目进入市场轨道，武 汉市土地有形市场的最后个漏洞被堵死，使开发企业得以在同起跑线上公平 竞争，给有实力的企业增加了扩张的空间，而些无实力的三无企业将被淘 汰出局。年，武汉市土地招标拍卖挂牌频率之高地块之大交易额 之高均创历年之最，武汉土地市场透明化，土地交易阳光化已经成为不可遏止的 潮流，它对武汉房地产市场乃至武汉城市建设的深远影响已经开始显露。 国内外房地产大鳄纷纷登陆武汉，为武汉市房地产市场注入新的活力 随着我国加入以及国家西部大开发战略的实施，武汉作为我国中部的特 大城市，具有独特的区位优势，其房地产市场所蕴含着的巨大潜力日益彰显同 时，目前武汉市人均住房建筑面积仅平方米......”。