1、“.....运行态势良好。房地产业得到长足发展，产业作 用日益显现，地位日趋增强，成为推动投资的着力点，扩大内需促进消费的新 亮点，拉动经济的新增长点。 年苏州房地产发展态势 房地产投资 投资规模创新高增幅落差大。在国家宏观政策向好，全市经济持续快 速发展城市建设日新月异居民生活不断提高的大环境下，我市房地产市场呈 现出规模增速度快起伏大的发展态势。年年均房地产开发投资额 增长达到......”。

2、“.....年分别增长 和，继年实施宏观调控后，年国家又采取系列房地产新政措 施，投资增幅逐月明显回落，全年增长，比年回落个百分点。 与此同时，投资规模也得到有效控制，但由于投资的惯性作用影响，投资完成额 再创新高，年苏州房地产投资达到亿元，在全国个大城市中位于第 七。见图。 图年苏州房地产开发投资额与增幅 投资比重上升产业地位凸现......”。

3、“.....年全市房地产投资占全社会投 资的比重为，占服务业投资比重为，处于历史的最高位，比年 分别提升了和个百分点。从行业投向情况看，我市的房地产业投资为 除制造业投资外的第二大行业，服务业中的第大行业，对拉动服务业投资乃至 全社会固定资产投资起到了积极而又重大的影响，产业地位凸现。 投资结构较合理区域协调发展。房地产市场经过多年的洗礼渐趋成熟......”。

4、“.....投资的结构渐趋合理，形成了以住宅为主商务为 辅的投资格局。年期间，全市住宅投资年均增长，略高于房地 产投资增长水平而商用房办公楼等商务房亦占定比例，与城市发展市场 需求相适应。 随着交通等基础设施建设的推进，苏州市区房地产迅速崛起，房地产开 发改以前中心城区为重心的格局，形成了以市区为龙头......”。

5、“.....我市房地产市场繁荣活跃，二级市场联动发展，开发力度加大， 投资规模扩大，市场房 投资规模创新高增幅落差大。在国家宏观政策向好，全市经济持续快 速发展城市建设日新月异居民生活不断提高的大环境下，我市房地产市场呈 现出规模增速度快起伏大的发展态势。年年均房地产，投资规模也得到有效控制，但由于投资的惯性作用影响，投资完成额 再创新高......”。

6、“.....在全国个大城市中位于第 七。见图。 图年苏州房地产开发投资额与增幅 投资比重上升产点。从行业投向情况看，我市的房地产业投资为 除制造业投资外的第二大行业，服务业中的第大行业，对拉动服务业投资乃至 全社会固定资产投资起到了积极而又重大的影响，产业地位凸现。 投资结构较合理平而商用房办公楼等商务房亦占定比例，与城市发展市场 需求相适应......”。

7、“.....苏州市区房地产迅速崛起，房地产开 发改以前中心城区为重心的格局，形成了以市区为龙头，各县扩张。纵观苏州多年来的商品房开发状况，可以发现，自 年以来，苏州的房地产市场进入了快速发展期，其中年三年的施工面 积增幅都接近或超过。五年的环比增幅分别为 和。见图。 场供应量迅速增加，缓解了苏州房地产 市场的供需矛盾，也保障了苏州房地产的持续发展......”。

8、“.....在房地产投资开发高速增长的同时，苏州商品房市场交 易火爆，商品房销售面积持续消费为市场主体。近五年，二级市场的另个重要特征是个人消费成 为市场主体。五年中个人购房占比逐年提高，年，苏州个人购房的比 重分别为和。商品房个人消费的提升，主 要是年以来， 和。见图。 图年苏州商品房预售单价走势图 商品房价格上涨的主要原因土地价格上涨，从年起......”。

9、“.....占商品房成本近的地价快速上涨，这 是当前房价上涨的重要因素。近年来建筑材料价格上涨，使商品房刚性成本 增加。新建住宅品质建筑材料品质户型及配套设施小区环境的优化等 提升导致房价上涨。房地产市场供求结构变动，中低价位商品住房供应量下 降，高档商品房供应增加，导致商品房平均价格上扬。投资和投机性购房拉 动。 苏州房地产发展的主要动因 经济的持续增长和政策因素的调整......”。