1、“.....这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统出租经营，所以从本质上说，它是拥有私家产权的 酒店。 酒店式公寓的发展前景与广州市作为个国际化大都市有着十分紧密的 联系。随着广州对外的经贸联系日益频繁，常驻广州的跨国公司的高级外籍雇员 领事馆及相关机构的人员常驻广州的港澳台商务人士及本地的高级管理和技术 人员日益增多等，构成了酒店式公寓的主要需求群体。些小型公司也将其作为 商住两用。他们希翼在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配套......”。

2、“.....重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活 氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。酒店式服务公寓的独特优势早已出 现。 第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状 珠江新城板块 ﹒富力丽思卡尔顿豪华公寓 项目位于珠江新城兴安路，整栋建筑分为纯酒店及酒店公寓二部分，其中 层为酒店公寓，其余均为纯酒店套房。酒店式公寓户型最小为的 房单位，该户型分布于酒店层二房单位，分布于酒店的 层的三房单位，分布于酒店的层四房单位，分布于酒店 的层。公寓采取只租不售经营方式......”。

3、“.....般以 月为单位起租，房公寓月租均价约元月，二房单位月租均价约 元月。 整栋建筑由富力集团兴建后，全权交由丽思卡尔顿酒店管理经营，并附 以酒店式管理。丽思卡尔顿酒店管理公司详细介绍附后 ﹒合景泰富汇峰国际公寓 项目位于珠江新城兴盛路，为栋层高的纯公寓住宅，面积有 的铂领公寓，的行政套房，的高级双套房，销售均价为 元，含元精装修，包括厨房用具冰箱烘干式洗衣机等。该地段目前市场租赁价格约为元月。 项目处于珠江新城规划步行街之内，避免了车路嘈杂。位于该栋楼体左侧是 六层高的裙楼......”。

4、“.....包含无边际泳池商务中心红 酒屋健身室及国际化水准会所设施。 项目聘请源自英国的仲量联行，提供酒店式管理服务。仲量联行管理 公司详细介绍附后 环市路板块 ﹒时代公寓 项目位于越秀区先烈南路，区庄立交桥旁，该地块规划为商业用地，属商 改住用途。共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权 为年。 项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单 位，二房单位。销售均价为元，其中含装修元，目前 所剩单位最低均价为元。建筑顶层配以露天泳池，并附健身会所......”。

5、“..... 该项目采有酒店式管理性质，聘用全球最大物业管理顾问公司世邦魏理仕 大中华区域，作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业 主提供全方位的服务。业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定 的中介费，租金每月按时划入业主帐户。物业服务费元月，提供干洗等 业务，服务费另计。世邦魏理仕管理公司详细介绍附后 ﹒金悦东山国际公寓 项目位于越秀区永福路，为单栋高层建筑，三梯户设计，共多户。 户型为及房单位，及二房单位。销售均价含精装约 为元......”。

6、“.....目前项目正接爱诚 意登记，预计约月初公开发售。 该项目聘请北京高力国际物业管理公司作为酒店管理顾问，再接合自身的物业管理公司，为业主提单位月租均价约 元月。 整栋建筑由富力集团兴建后，全权交由丽思卡尔顿酒店管理经营，并附 以酒店式管理。丽思卡尔顿酒店管理公司详细介绍附后 ﹒合景泰富汇峰国际公寓 项目位于价格约为元月。 项目处于珠江新城规划步行街之内，避免了车路嘈杂。位于该栋楼体左侧是 六层高的裙楼，集商业及会所配套服务于体......”。

7、“.....属商 改住用途。共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权 为年。 项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单 位，二房单位。销售均价为元，其中含装修元，作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业 主提供全方位的服务。业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定 的中介费，租金每月按时划入业主帐户。物业服务费元月，提供干价含精装约 为元，该地段目前公寓租赁价格约为元月，目前项目正接爱诚 意登记，预计约月初公开发售......”。

8、“.....再接合自身的物业管理公司，为业栋商业裙楼建筑组 成，住宅建筑共层，每层套单位，户型均为酒店式公寓设计，有 房单位二房单位。销售均价为元，附送全屋的 家电及家私床具等。商业裙楼建筑首层至七层为商业及会所配套月租约为 元月。租赁价格酒店管理公司与业主采取的分成方式，即酒店 提取租赁价格的三成，返还业主七成。贵伙服务酒店管理公司详细介绍附后 天河板块广园东 ﹒侨鑫汇景购买房屋后，可以将房屋交由发展商，发展商每年以购买房屋总价的 的回报率返还业主，每月定期将回报资金打入业主帐号......”。

9、“.....期 间业主无需承担任何风险。三年后发展商将房屋原样交还业主。 目前汇景拥有长久的生命力和稳定的收益，在各项硬件指标达标的 情况下，服务这软件就显得犹为重要了。在高档租务市场中，客户的去留多数受服务水平的影响。与国际接轨的优质服务将极大提升物业的附加值，并对物业 今后的投资潜力产生直接影响。因此，在整体市场环境硬件水平相当的情况下， 酒店式公寓除了专业的规划设计和装修，还要有充足的租客来源，在整体市场 环境硬件水平相当的情况下，物业管理将是未来酒店式公寓竞争的焦点......”。