1、“.....必将对该 地块价值产生实质性的利好，房地产价格和销售也将进步向好的方 向发展，如此多的宏观因素都对本地块产生长期而深远的影响。 阿克苏地区人口增长预测万人 年年年年 地市州合计城镇乡村合计城镇乡村合计城镇乡村合计城镇乡村 自治区 阿克苏地区 宗地所属地域在该城市的历史经济文化战略发展等方 面的地位 该区域属于阿克苏市传统的维族居住区......”。

2、“.....作为维族墓地的所在地，在维族文化中占有重要的地位。伴随着 近些年城市的发展和开发，该区域少数民族逐步向王三街虹桥花园 所在的区域迁移，使该区域汉族人口所占的比例逐步提升，人口构成 以外来人口租房和生意人为主香港巴扎和南城市场商户为主。 从区域战略发展的角度而言，由于四面临街，地处城市中心，具 备极强的商业辐射能力，且周边已经形成若干有规模的市场......”。

3、“..... 本案五面临街，其中塔北路团结路处于阿克苏市重点建设五 纵四横十湖的战略带上，具备长远发展潜力。 内部因素 企业发展战略和核心产业定位的价值和意义 本案对鼎隆置业房地产开发公司意义重大，从公司未来几年的发 展战略而言，拜城城市规模小市场空间有限，尤其是经过这几年开 发后，主力市场消费潜能基本消化殆尽，市场消费潜能的培养需要时 间积累......”。

4、“.....本地开发已不具备多大潜力，寻求新 的市场，转移开发资源成为企业战略层面上必须面对的现实。 市场战略布局的价值和意义 房地产企业竞争的核心要素不外乎土地资金技术和品牌，其 中土地是根本，犹如生产型企业的原材料，没有土地储备何谈房地产 开发。从公司长远发展的层面考虑，必须考虑土地储备。尤其是对重 点区心，具 备极强的商业辐射能力......”。

5、“.....具备成为阿克苏新的商业和居住中心的地位。 本案五面临街，其中塔北路团结路处于阿克苏市重点建设五 纵四横十湖的战略带上，具备长，主力市场消费潜能基本消化殆尽，市场消费潜能的培养需要时 间积累，从近几年发展情形看，本地开发已不具备多大潜力，寻求新 的市场，转移开发资源成为企业战略层面上必须面对的现实......”。

6、“.....阿克苏市的业绩至关重要。 其次，在阿克苏进行项目开发，对市场的合理布局提高市场覆 盖率提升品牌形象分散过分集中开力和可持续开发 因素而言，作为阿克苏规模最大定位较高复合开发的项目， 对公司企业品牌提升企业战略转型和长远发展都会起到重要的作 用。 第二部分阿克苏经济及房地产市场概况 阿多浪河畔，扼南北疆交通要道......”。

7、“.....年阿克苏市总面积万平方公里，总人口万人， 其中市属农业人口万人，劳动力万人，耕地万亩，全市 人均占有耕地亩。 阿克苏市属暖温带干河上游。年径流量为亿立方米， 水资源极为丰富。 农作物资源品种繁多。本市从事种植业历史悠久，具有传统耕作 技术和科学种田经验，广大农业科技工作者根据自然资源特点，培 育引进示范和推广了许多农师师部所在地的区 位优势......”。

8、“.....方面可充分发挥商贸 交通金融信息和各种服务功能，另方面又为全市社会稳定民 族团结经济发展起到积极的促进作用。南疆铁路的达 。全市以上的农田基本实现田林路渠统规划灌排 配套，桥涵齐全，水利建设形成规模。 工业经济实力显著增强，工业基本形成了建材塑料化工纺 织机械食品达 。全市以上的农田基本实现田林路渠统规划灌排 配套，桥涵齐全，水利建设形成规模......”。

9、“.....工业基本形成了建材塑料化工纺 织机械食品能源农副产品加工门类齐全初具规模的工业体系。 城市建设日趋完善。近年来，全市总投资亿，加快了城市基础 设施建设步伐，完善城市综合服务功能，强化市容市貌管理。全市现 有出租商贸 交通金融信息和各种服务功能，另方面又为全市社会稳定民 族团结经济发展起到积极的促进作用......”。