1、“..... 该公司主要管理及技术人员多年从事房地产开发工作，对市 房地产市场具有定的经营开发经验。在开发小区的过程中积累了 大量丰富经验，同时也取得了良好的社会效益与经济效益。公司狠 抓内部管理，对全员进行了房地产行业岗位培训。 该企业以诚实守信作为企业的发展信条，经营较为稳健。直 以高质量高水平高品质的开发理念要求自己，以求最大限度地 回报消费者回报社会......”。

2、“.....该公司已在市房地产市场上形成了较好的影响，其商 誉良好，市场前景较为广阔。 该公司决策层及中层以上管理人员均有着丰富的从业经验和管 理水平，自从事商业行业以来，均积累着丰富的企业经营管理经验， 具有较好的企业管理水平，对房地产行业有着较深的认识和研究。该公司主营业务为房地产开发，从当前企业开发能力和项目储 备来看，具有定的可持续发展性......”。

3、“.....总用地面积平方米， 地块呈不规则形，小区主要入口设于基地西面，小区交通方便，周 边配套设施齐全，拟在上述地块兴建具有高质量商业居住综合性 居住小区。该地块周边生活配套设施较完善，政府部门学校医 院菜场银行邮局商场车站等近在咫尺。具备良好的居住 功能。在地块上拟建商品房，从销售的角度来说，是有市场的......”。

4、“.....这样在社区配套社区文化等氛围的营 造上优于其它楼盘，更容易获得消费者的青睐。 主要技术经济指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米地上 总建筑占地面积平方米 建筑容积率 建筑密度 建筑绿地率车位共个 项目规划 项目总建筑面积平方米地上业开发能力和项目储 备来看，具有定的可持续发展性......”。

5、“.....总用地面积平方米， 地块呈不规则形，小区主要入口设于备良好的居住 功能。在地块上拟建商品房，从销售的角度来说，是有市场的。在 湾里现在的房地产市场上，这样在社区配套社区文化等氛围的营 造上优于其它楼盘，更容易获得消费者的青睐。 主要技术上 项目定位通过对居住空间的阐释，倡导生活方式，营造楼盘个性， 符合高尚本质人文品味的目标客户格调，表达物业卖点......”。

6、“.....其优质的价值联想中产阶层社会精英理想生 第二章项目投资环境 宏观经济环境 全国房地产行业年季度总体运行情况分析 消费者观望情绪明显，部分城市出现房价小幅下挫自年月到年月底，从二手房营业税调整开始，系列收政策，显示高层抑制 房地产风险传递到金融领域的决心，而增加供给，成将对未来房地产市场的影 响深远。 特别是消费者观望情绪的蔓延......”。

7、“.....年的房地产市场井喷已经将观望房地产市场的后期发展趋势。 商品房供给不足导致房价下跌艰难 目前，自年底开始到年的月中旬，政府出台了多种调控措施 直指高房价，但从近期的效果看，已经证明虽然有定的效果，但没有也不可 能下滑了 和。我们认为，这有可能是地产商预期到未来不确定性的调整，提前 降低新开工面积或有意推后竣工面积......”。

8、“.....供需缺口的扩大将使房价继续维持高面积的 缩减也影响了未来住房面积的供给。 年房地产市场的销售火爆更多的是得益于去库存化的加速，年 年积累的库存迅速释放，而年当年形成的直接供给非常有限。从 统计的个重点城市的去库存化周期数据看，年月到目前为止以来，这些城市平均去库存化速度都处于近年来的历史低位，经过年三季度以来 的充分释放，目前这些全国线城市正步入库存化的真空期......”。

9、“.....从而步入补库存动的可能性不大。 二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析 年季度中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随 年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 年季度，北京上海深圳等线城市房地产市场已明显恶化， 居民对房价的负担能力已经接近或超过年的水平，年以来线城市自 住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内......”。